Дело № 2-1539/2020

64RS0046-01-2020-001601-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Сиротиной И.С., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 и представителя ответчика Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района о признании отсутствующим долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Ассоциации товариществ собственников жилья (далее – Ассоциация ТСЖ) Ленинского района о признании отсутствующим долга по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании иска истцом указано, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Право собственности на квартиру, возникло в декабре 2018 года. Управление домом осуществляет Ассоциация ТСЖ Ленинского района. 

Истец указывает, что она как потребитель жилищно-коммунальных услуг, надлежащим образом (своевременно и в полном объёме) исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, ответчиком ежемесячно направлялись счета за услуги, содержащие суммы долга за жилищные и коммунальные услуги, а так же пени за просрочку оплаты коммунальных платежей. С наличием долга за жилищные и коммунальные услуги истец не согласна по следующим основаниям.

Плата за коммунальные услуги с января 2019 года по февраль 2020 года вносилась истцом в размере, и за период указанные в счете за услуги, предоставленные Ассоциация ТСЖ Ленинского района г. Саратова.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными счетами с января 2019 года по февраль 2020 года и кассовыми чеками за тот же период. Размер суммы в кассовом чеке, соответствует сумме к оплате, указанной в счете за услуги, указанные на расчетный период.

Однако счета за услуги, за указанный выше период содержат суммы долга за жилищные и коммунальные услуги, а так же долга по пени за жилищные и коммунальные услуги. На сегодняшний день в счет за услуги февраль 2020 года указаны следующие суммы долга: долг за жилищно-коммунальные услуги составляет 39350 руб. 31 коп.; долг по пени за жилищно-коммунальные услуги составляет 212512 руб. 32 коп.

С целью разъяснения сложившейся ситуации, я неоднократно обращалась к ответчику с просьбой разъяснить причины и основания начисления, указанных выше сумм.

05 июня 2019 года истцу было сообщено, что предоставить информацию по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, по техническим причинам не представляется возможным. Требуемая информация будет предоставлена, при возобновлении работы программного комплекса. Однако до сегодняшнего дня, никаких разъяснений по существу не дали. Таким образом, ответчиком не предоставлены оснований образования задолженности и начисления пени по коммунальным платежам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы гражданского законодательства ФИО1 просит признать долг за жилищно-коммунальные услуги в сумме 39350 руб.31 коп. и долг по пени за жилищно-коммунальные услуги в сумме 212512 руб. 32 коп., по лицевому счету: 

<

***>, за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, по состоянию на февраль 2020 года, отсутствующими.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заявлений об отложении дня и времени судебного заседания в суд не представила.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске. Дополнительно, с учетом пояснений представителя ответчика пояснила, что с вынесенными судебными приказами она не согласна, и в связи с чем с ее стороны будет обращение относительно их отмены в связи с возражениями по их исполнению.

Представитель ответчика Ассоциации ТСЖ Ленинского района по доверенности ФИО3 с заявленными истцом исковыми требованиями не согласился, указав, что считает их не обоснованными, поскольку на настоящий день имеются судебные приказы, согласно которых взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Согласно выписки их ЕГРПН следует, что право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа г. Саратов Саратовской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, в силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя(например дела по искам о взыскании задолженности наследодателя по кредитному договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по платежам в возмещение вреда, взысканным по решению суда с наследодателя и др.), подсудны районным судам.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.Исходя из общего правила данной нормы права, смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или к иным лицам, указанным в законе.

Услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, оказывает Ассоциация ТСЖ 

<

адрес>.

Согласно представленным платежным документам следует, что по состоянию на 20 декабря 2019 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 39544 руб. 61 коп., долг по пени в сумме 210868 руб. 74 коп.

Кроме того, согласно представленным истцом платежных документов следует, что истец оплату жилищно-коммунальных услуг производит своевременно начиная с декабря 2019 года в размерах и суммах указанных в платежных документах, минуя оплату в счет погашения по долгу.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Рассматривая доводы заявленным истцом исковых требований и доводы представителя ответчика с учетом представленных документов, судом учитывается, что согласно представленным судебным приказам от 11 марта 2019 года, вынесенным мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского района г. Саратова, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015 года по 31 декабря 2018 года, а также за период с 01 июля 2013 года по 31 декабря 2018 года, была взыскана с предыдущего собственника ФИО6

Представителем истца указано, что со стороны истца имеются возражения относительно исполнения данных судебных приказов, поскольку предыдущий собственник, с которого была взыскана задолженность, на момент их вынесения уже умерла. В связи с этим будут поданы заявления о их отмене.

Оценивая собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что истцом не предоставлено доказательств, объективно свидетельствующих об отсутствии у нее задолженности, о своевременной и в полном объеме оплате им жилищно-коммунальных услуг и внесении платы за наем жилого помещения. Напротив, факт наличия у истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесении платы за наем жилого помещения подтверждается представленными в материалы платежными документами.

Более того, из представленных в суд документов усматривается, что у истца по-прежнему имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы истца о том, что она оплачивает равно те счета, которые ей выставляет управляющая компания, в подтверждение чего прикладывает копии единых платежных документов за каждый месяц, не могут служить основанием для признания долга отсутствующим, поскольку в представленных единых платежных документах указаны только текущие начисления истцу платы и эти единые платежные документы не отражают имеющуюся у нее задолженность, поскольку задолженность отражается в специальных долговых единых платежных документах, которые истец не представляет суду.

Таким образом, поскольку истец, являясь наследником вступила в права наследования, то есть тем самым приняла на себя обязательства по долгам наследодателя, а документов подтверждающих отсутствие долга как такового на момент открытия наследства не представлено, то суд приходит к выводу об отсутствии нарушения прав истца, поскольку на настоящий момент спор относительно наличия задолженности между истцом и ответчиком не разрешен.

При указанных обстоятельствах, суд оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Ассоциации ТСЖ Ленинского района о признании отсутствующим долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района о признании отсутствующим долга по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 25 мая 2020 года.

Судья А.Н. Кожахин