Дело № 2-1795/2024

УИД 74RS0029-01-2024-002520-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Булавинцева С.И.

при секретаре: Колеватовой А.П.,

с участием прокурора Синицыной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи собственника, но пользуется квартирой. Ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, не участвует в содержании жилья. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивали по изложенным в иске основаниям. 

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, при неизвестности места пребывания ответчика, с участием представителя в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Сивилькаев М.В., возражал против удовлетворения иска, указав, что никто не может быть лишен жилья.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Как следует из пояснений истца, ФИО2, не является членом его семьи, но пользуется квартирой, не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, не участвует в содержании жилья. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Согласно адресной справке, ФИО2 с 25 июля 2014 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Из акта о не проживании следует, что ФИО2 с июня 2024 года в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает. 

Анализ исследованных судом доказательств, свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку ответчик право пользования жилым помещением не имеет.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь положениями ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение о признании утратившей право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение суда изготовлено 25 октября 2024 года.

Председательствующий: