Дело №2-225/2024 

59RS0044-01-2023-004229-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Чусовой

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шакирзяновой Е.А.

при секретаре Лесниковой Н.Н.

с участием помощника прокурора Левочкиной А.В.

истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителя ответчика адвоката Пикулева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

дата в суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "данные скрыты" снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что истец ошибочно указал в исковом заявлении имя ответчика ФИО2 (Алена вместо Анна).

Из искового заявления следует, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: "данные скрыты". Ответчики зарегистрированы в жилом помещении в качестве членов семьи, однако с 2010 года выехали в другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили.

Доводы искового заявления в судебном заседании поддержал истец ФИО1, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2, также выступавший в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО2, и его представитель адвокат Пикулев В.А. с исковыми требованиями не согласились, поскольку от жилого помещения не отказываются, иного жилья не имеют, в оплату жилья передавал денежные средства ФИО1, в квартире имеются принадлежащие ответчику вещи, вселялся и проживал в квартире со своей семьей, выехали в 2010 году в жилое помещение, предоставленное ФИО, с которой имеют общих детей, в том числе дочь Анну, поскольку ФИО предоставили благоустроенное жилое помещение, часть вещей осталась в спорной квартире.

Третье лицо администрация Чусовского городского округа Пермского края просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Отдел МВД России "Чусовской" просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение согласно действующему законодательству.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, заключение прокурора об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение, состоящее из ... комнат в квартире общей площадью "данные скрыты" В отношении данного жилого помещения между муниципальным учреждением "Администрация Чусовского городского поселения" и ФИО1 (истец) заключен договор социального найма жилого помещения дата (л.д. 7-8). По условиям договора в жилое помещение наниматель вселяется составом семьи 3 человека, в том числе племянник ФИО2, дочь племянника ФИО2 (пункт 3 Договора).

Судом установлено, что договор социального найма заключен на основании решения Чусовского городского суда Пермского края от дата по делу ..., которым на администрацию Чусовского городского поселения возложена обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма. Таким образом, заключая дата договор социального найма, ФИО1 не оспаривал право пользования ФИО2 и его дочери ФИО2 спорным жилым помещением, которые были включены в состав семьи условиями договора социального найма. При таких обстоятельствах доводы истца о выезде ответчика с дочерью в 2010 году в другое место жительства во внимание приняты быть не могут. Вместе с тем, Постановлением администрации Чусовского городского поселения от дата № ... многоквартирный дом по адресу: "данные скрыты" признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение о проведении расселения граждан в соответствии с действующим законодательством, постановлено отделу имущественных и земельных отношений администрации Чусовского городского поселения организовать работу по освобождению граждан, проживающих в доме от уплаты начислений за пользование жилыми помещениями (социальный найм) (л.д. 31). 

дата муниципальное образование "Чусовской городской округ Пермского края" в лице руководителя Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Чусовского городского округа Пермского края заключило с ФИО1 договор, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи ФИО2, ФИО2 изолированное жилое помещение, приобретаемое на основании муниципальной адресной программы Чусовского городского округа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда (л.д. 39).

В силу изложенного, доводы истца об утрате ответчиками права пользования жилым помещением по основаниям части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации не нашли своего подтверждения. Обстоятельства, связанные с принадлежностью вещей и мебели, находящихся в квартире, при доказанности факта проживания ответчика и его дочери в спорном жилом помещении, сами по себе юридического значения не имеют. Кроме того, из поквартирной карточки (в деле ...) следует, что ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире дата, снят с регистрационного учета в сентябре 1998 года в связи с осуждением (так указано), вновь зарегистрирован дата (копия карточки приобщена в материалы дела), что свидетельствует о продолжающихся правоотношениях в отношении спорного жилого помещения на условиях договора социального найма. Из пояснений ответчика следует, что в спорной квартире в настоящее время невозможно проживать, так как печка и потолок разрушаются. В акте обследования межведомственной комиссией многоквартирного дома от дата ... отражены сведения о несоответствиям установленным требованиям фундамента, стен, перекрытий, крыши, окон, полов, электропроводки, износ строения 67%, в ряде квартир, в том числе в адрес, не проживают (л.д. 29). дата дано заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: "данные скрыты" аварийным и подлежащим сносу (л.д. 30).

Относительно оплаты жилья, истец не оспаривал, что ФИО2 передавал 5 000 руб. Доводы истца о недостаточности переданной суммы судом отклоняются, поскольку соглашение об определении оплаты между сторонами не заключено, что следует из их объяснений в судебном заседании, наниматель не лишен права предъявления соответствующих требований к ФИО2, поскольку члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в том числе несут обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( пункт 5 части 3 статьи 67, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, что влечет отказ в удовлетворении требований о снятии их с регистрационного учёта в квартире. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по адресу"данные скрыты"

Решение в течение месяца со дня составления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в апелляционном порядке.

Судья: Е.А. Шакирзянова

Мотивированное решение составлено 28.02.2024.