дело 2-1321/2024 

№09RS0002-01-2024-001328-83

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й ФЕ Д Е Р А Ц И И

12 августа 2024 года г.Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики 

в составе: председательствующего – судьи Хачиров З.Б.,

при секретаре судебного заседания Гандаевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании перехода права собственности земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратился в Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к ФИО5 о признании перехода права собственности земельного участка, в котором просит суд признать переход права собственности земельного участка общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен ), от ФИО1 ко мне ФИО4, (дата обезличена) года рождения, подлежащее государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республики, с постановкой на кадастровый учет, согласно схеме расположения земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что 20.10.2021 года истец заключил с ФИО2, сделку о купле -продаже принадлежащего ей земельного (дачного) участка по адресу: (адрес обезличен ). На основании договора, составленная в простой письменной форме (расписка) продавец продала ему принадлежащий ей на праве собственности дачный участок, а он в свою очередь, передал продавцу оговоренную сумму денег в размере 20 000 рублей, что подтверждается договором (распиской) от 20.10.2021 года. После получения денег, между ними было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займутся совместно. Однако после продажи участка ответчик заболела и умерла. Наследником первой очереди после ее смерти является ее сын ФИО3, он на наследство не претендует, о чем он прилагаю от него заявление. В связи с чем окончательно подготовить и оформить всю документацию и свои права на приобретенную недвижимость он не смог в силу независящих от него обстоятельств, из-за отъезда предыдущего владельца, и сдать документы для регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии КЧР, без деятельного участия продавца недвижимости в процессе юридического оформления сделки, он не имеет возможности. Факт заключения сделки подтверждается договором (распиской) купли-продажи подписанная собственноручно ФИО1 Сделка была заключена между ними по обоюдному согласию, после ее совершения, продавец никаких претензий не предъявляла. Со дня передачи денег он начал пользоваться дачным участком, как полноправный собственник. Вносил председателю СОНТ все членские взносы. Исходя из вышеперечисленного, считает что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности нарушает его права, вынуждая его нести расходы за не принадлежащий участок, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным заявлением. Он по независящим от него обстоятельствам не может воспользоваться своим правом на регистрацию своего права собственности, в связи с чем в соответствии со ст. 551 ГК РФ, у него возникло право на государственную регистрацию данной сделки и перехода права собственности на спорное имущество в отсутствие второй стороны сделки, а именно ответчика.

Истец ФИО4, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени, дате и месте судебного разбирательства, что подтверждается материалами дела. 

От истца ФИО4 в отдел делопроизводства и обеспечения судопроизводства Усть-Джегутинского районного суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. 

При этом от ответчика ФИО3 в отдел делопроизводства и обеспечения судопроизводства Усть-Джегутинского районного суда поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, считая их законными и обоснованными, признание иска им заявлено добровольно и оно не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а также норма ст.198 ГПК РФ в виде принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, ему известны и понятны. 

Признание иска ответчиком ФИО3 совершено по правилам ст.173 ГПК РФ к делу приобщено его письменное заявление об этом за личной подписью.

Суд, изучив материалы гражданского дела, учитывая признание иска, заявленного в соответствии со ст.ст.39, 173 ГПК РФ, принял признание иска представителем ответчика, поскольку считает, что признание иска заявлено добровольно, и оно не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятие его судом в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании перехода права собственности земельного участка - удовлетворить.

Признать переход права собственности земельного участка общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен ), от ФИО1 к ФИО4, (дата обезличена) года рождения, подлежащее государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республики, с постановкой на кадастровый учет, согласно схеме расположения земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения. 

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции. 

Решение составлено в совещательной комнате на компьютере 12 августа 2024 года. 

Председательствующий – судья- подпись Хачиров З.Б.

Копия верна:

Судья Усть-Джегутинского районного суда 

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Решение на 12 августа 2024 года в законную силу не вступило.

Судья Усть-Джегутинского районного суда 

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Подлинный документ подшит в гражданском деле (номер обезличен)г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.