Дело № 2-1560/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 06 февраля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В.., при секретаре Заратуйченко А.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Потребительского общества ЖСК «Дом на Паях» к ФИО2, действующему в 

<

...> 

<

...> ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в сумме 

<

...> копейки, пени в размере 

<

...> копейки и расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 

<

...> копеек.

В судебном заседании представитель Потребительского общества ЖСК «Дом на Паях» по доверенности Картышева Е.В. требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, что подтверждается подписью ответчика, в суд поступило ходатайство об отложении разбирательства дела до ДД.ММ.ГГ в связи с отъездом ответчика на горнолыжные курорты. Суд полагает причины неявки в судебное заседание неуважительными, доказательств отъезда и невозможности участия в судебном заседании ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика..

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу требований статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из домовой книги.

Жилой многоквартирный 

<

адрес> 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 3-е почтовое отделение находился в управлении Потребительского общества ЖСК «Дом на Паях». До ДД.ММ.ГГ ФИО1 был 

<

...>, в связи с чем, ответственность за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг несет его законный представитель – ФИО2 Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ по делу №, не оспаривались ответчиком в судебном заседании.

Оплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги ответчик ФИО1. произвел только один раз в сентябре 2015 года в размере 

<

...> рублей, что подтверждается документами, представленными Потребительским обществом ЖСК «Дом на Паях»: историей начислений и копией лицевого счета (л.д.15-28).

Согласно расчетам Потребительского общества ЖСК «Дом на Паях», задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества за период с октября 2010 по ДД.ММ.ГГ составила сумму в размере 

<

...> рубля 

<

...> копейки.

Не доверять представленному стороной истца Потребительского общества ЖСК «Дом на Паях» расчету задолженности у суда оснований не имеется.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п.п.5,6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно части 6 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Кроме того, в части 11 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не предоставление письменных объяснений, возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела судом по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства в опровержение исковых требований ответчик суду не представил.

Анализируя приведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги в размере 

<

...> рублей 

<

...> копейки.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату по коммунальным платежам, которые по расчету Потребительского общества ЖСК «Дом на Паях» составляют 

<

...> рубля 83 копейки. 

Изучив и проверив представленный истцом расчет, суд приходит к выводу, что не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется, вместе с тем, с учетом принципа соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд на основании ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер неустойки до 

<

...> рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд истцом были оплачены расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> рубля 

<

...> копеек. Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы согласно заявленным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Потребительского общества ЖСК «Дом на Паях» к ФИО2, действующему в интересах 

<

...> ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Потребительского общества ЖСК «Дом на Паях» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 

<

...> руб., пени 

<

...> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> руб.

В удовлетворении требований в части, превышающей взысканные суммы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Голочанова