ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года г. Менделеевск

Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Э. Ф.,

при секретаре Миннахметовой Л. Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Кредит Европа Банк» к ФИО1 о взыскании процентов по кредитному договору за счет стоимости заложенного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - акционерное общество «Кредит Европа Банк» (далее АО «Кредит Европа Банк») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании процентов на сумму неисполненных обязательств по основному долгу, взысканному решением Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, по кредитному договору, который был заключен ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО1 (ранее ФИО2) (ипотека в силу закона), согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере 399 000 рублей, сроком на 240 месяцев для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 11,3% годовых. 

В соответствии с п.1.6 кредитного договора права кредитора по настоящему договору подлежат удостоверению закладной, составляемой заемщиками в предусмотренном настоящим договором порядке и с действующим законодательством.

В соответствии с договором купли-продажи закладных №/Спурт/КЕБ от ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий Банк «Спурт» передал права по закладной ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности. 

В соответствии с решением внеочередного общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ наименование банка ЗАО «Кредит Европа Банк» было изменено на АО «Кредит Европа Банк». 

В связи с ненадлежащим исполнением кредитного договора, решением Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика была взыскана задолженность в пользу АО «Кредит Европа Банк» в размере 378 103 руб., из которых сумма основного долга составляет 361 955 руб. 91 коп., начисленные проценты по кредиту составляют 16 147 руб. 87 коп; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: РТ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 20, 6 кв.м, установлена начальная продажная цена указанной квартиры в размере 1 017056 руб. 

Настоящее решение вступило в законную силу, однако до настоящего времени не исполнено, возбуждено и осуществляется исполнительное производство 29322/16/16036 –ИП от ДД.ММ.ГГГГ в Менделеевском РОСП УФССП РФ по РТ. 

Истцом произведен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, начислены проценты на сумму неисполненных обязательств по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 681 руб. 17 коп. Просит взыскать указанную сумму с ответчика за счет стоимости заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 20, 6 кв.м., расположенной на 2 этаже 5 этажного дома. Взыскать с ответчика расходы по гос. пошлине в размере 1 690 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, согласно сведениям телефонограммы просит рассмотреть дело без участия представителя Банка, просит иск удовлетворить, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, извещалась трижды по месту жительства, о чем в деле имеются документальные сведения. 

Дополнительно сделан запрос, согласно информации отделения по вопросам миграции, гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: РТ, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ходатайств об отложении дела, иных ходатайств ответчиком не заявлено. Также ответчиком не представлен отзыв или возражения на иск. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 по имеющимся материалам в порядке заочного производства, представитель истца о рассмотрении дела в таком порядке не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. 

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. 

Как следует из содержания частей 1,2,3 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

В силу ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

В соответствии с ч. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. 

Судом установлено следующее: 

ДД.ММ.ГГГГ акционерный коммерческий Банк «Спурт» заключил кредитный договор (при ипотеке в силу закона) с ФИО1 (ранее ФИО2), согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере 399 000 рублей сроком на 240 месяцев для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: РТ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Процентная ставка за пользование кредитом 11,3% годовых (л.д.34 - л.д.43).

В соответствии с договором купли-продажи закладных №/Спурт/КЕБ от ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий Банк «Спурт» передал права по закладной ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК» со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности (л.д.16 - л.д.31).

В соответствии с решением внеочередного общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ наименование банка ЗАО «Кредит Европа Банк» было изменено на АО «Кредит Европа Банк» (л.д.44 - л.д.51).

В связи с ненадлежащим исполнением кредитного договора, решением Менделеевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика была взыскана задолженность в пользу АО «Кредит Европа Банк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составившая сумму в размере 378 103 руб., из которых сумма основного долга составила 361 955 руб. 91 коп., начисленные проценты по кредиту на дату ДД.ММ.ГГГГ составили 16 147 руб. 87 коп (л.д.11-л.д.15). 

Вышеназванным решением суда было также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: РФИО6, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью 20, 6 кв.м., с установлением начальной продажной цены указанной квартиры в размере 1 017056 руб. (л.д.15). 

Настоящее решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени не исполнено. 

Истцом произведен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, начислены проценты на сумму неисполненных обязательств по основному долгу (361 955, 91) в размере 49 681 руб. 17 коп = (начисленные проценты 57 373, 48 за минусом внесенной ответчиком суммы (после вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГ) - 7692, 31)).

Ответчиком указанный расчет не оспаривается, материалами дела не опровергнут, является арифметически верным.

Истец просит взыскать указанную сумму с ответчика за счет стоимости заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 20, 6 кв.м., расположенной на 2 этаже 5 этажного дома. 

С учетом исследованных материалов дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 690 рублей.

С учетом обстоятельств дела, совокупности доказательств по делу суд считает, что требования истца необходимо удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Кредит Европа Банк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Кредит Европа Банк» проценты на сумму неисполненных обязательств по основному долгу по кредитному договору №-ип/м от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 681 (сорок девять тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль 17 коп., за счет стоимости заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, состоящей из 1 (одной) комнаты, общей площадью 20, 6 кв.м. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Кредит Европа Банк» в возврат госпошлины сумму в размере 1 690 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: