З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов 20 июня 2017 г.

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., истца ФИО1, его представителя адвоката Мамешевой С.М., при секретаре Чиркуновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом его уточнения и привлечения дополнительного ответчика ФИО4 к ФИО2, ФИО4 и Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 свой иск поддержал и показал, что в начале января ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО4 

<

адрес> ( ранее 

<

адрес> р.

<

адрес> за ... рублей без оформления договора купли-продажи. Он передал указанные денежные средства ФИО3, а последний передал ему ключи от квартиры и документы. Впоследствии ФИО4 выехал из р.

<

адрес> в неизвестном направлении и местонахождение его ему в настоящее время не известно.

Проживая в данной квартире с семьей, в конце января ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО2 он купил 

<

адрес>, в р.

<

адрес> и земельный участок по этому же адресу площадью ... кв.м. за ... рублей также без оформления договора купли - продажи. Он передал ей деньги, а она передала ему ключи от квартиры и документы на квартиру и земельный участок. В настоящее время между ними заключен договор купли продажи земельного участка по адресу р.

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году в их многоквартирном доме № №, произошел пожар, в результате которого огнем уничтожено строение дома. На месте сгоревшего дома в ДД.ММ.ГГГГ году на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке он построил жилой дом, используя для строительства, в том числе материал оставшийся после пожара. В данном доме с момента строительства он проживает со своей семьей, зарегистрирован в доме по месту жительства, оплачивает коммунальные платежи, содержит дом в надлежащем состоянии. Никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу признания за ним право собственности на жилой дом не имеется. С учетом изложенного просит удовлетворить его иск в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 и представитель Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о получении повесток, о причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с этим дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1 и его представителя адвоката Мамешеву С.М., рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в суде в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 на месте сгоревшего дома был построен жилой дом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Данный факт подтверждается справкой ОНД по Ардатовскому району о пожаре дома, договором купли-продажи земельного участка, кадастровым паспортом на жилой дом.

В суде также установлено, что истец владеет и распоряжается жилым домом как собственник, производит в доме ремонт, оплачивает налоги и коммунальные платежи, зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом. 

В соответствии со ст. 28 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец просит уплаченную им госпошлину по делу с ответчиков не взыскивать, другие судебные расходы истцом не заявлены.

Руководствуясь ст.ст. 131, 209, 218 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт № выдан ОВД 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

СУДЬЯ Борискин О.С.

.

.

.