Дело № 2-959/2024

39RS0022-01-2024-001493-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2024 года г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Асадовой И.С., 

при секретаре судебного заседания Деревянкиной А.П.,

с участием старшего помощника прокурора г.Черняховск Абрамовой О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором указала, что является собственником доли жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> Иным долевым собственником квартиры является третье лицо ФИО4 В жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в 

<

данные изъяты> году выехал на постоянное место жительство за пределы Российской Федерации, более в квартиру не вселялся. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации права истца по распоряжению имуществом. ФИО1 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, дополнительно пояснив, что ответчик является её сыном, проживает в 

<

данные изъяты> Соглашение о снятии с регистрационного учета между сторонами достигнуто. Ответчик неоднократно обращался в консульство Российской Федерации в 

<

адрес> по вопросу снятия с регистрационного учета по месту жительства в Российской Федерации, вместе с тем, до настоящего времени ответ по заявлению не получил. Возможность личного прибытия в Россию у ФИО3 отсутствует. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует заключению договора купли-продажи имущества. Просит заявленные требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 направил в адрес суда заявление о признании заявленных требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица - МО МВД России «Черняховский», привлеченного к участию в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли. 

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО6, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище закреплено в пункте 1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Третье лицо ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> доли указанного объекта, что подтверждается выпиской из 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истец пояснила, что фактически жилой дом состоит из двух квартир. Квартира № находится в её собственности и собственности ФИО4

Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.

<

данные изъяты> что подтверждается сведениями Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черняховский» 

<

данные изъяты>

Суду представлено подтверждение регистрации ФИО3 в 

<

адрес> (

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что проживает в соседнем доме с домом Г-ных. Ей известно о том, что ФИО3 выехал за пределы Российской Федерации в 

<

данные изъяты> году. Более она его не видела. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает с 2016 года, выехал добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением со стоны истца не имеется, вселиться в квартиру после выезда ответчик не пытался. Какое-либо соглашение относительно прав ответчика на пользование спорным жилым помещением суду не представлено. 

Вместе с тем, регистрация ответчика является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью.

С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 

<

данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления окончательного решения.

Судья И.С. Асадова

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2024 года.

Судья И.С. Асадова