РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А., 

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к Жагар ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о снятии с регистрационного учёта, мотивируя тем, что они ФИО2 и ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 75,7 кв.м. Ответчик в указанной квартире не проживает с 2017, однако зарегистрирован. Решить вопрос в добровольном порядке ответчик отказывается, в связи, с чем они - истцы просят признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснив, что ФИО4 проживал с ней в гражданском браке, в ноябре 2017 года уехал в 

<

адрес> на заработки и до настоящего времени о нём ничего не известно.

Истец ФИО3, надлежаще извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представили заявление, из которого следует, что исковые требования поддерживает в полном объеме по указанным в заявлении основаниям, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по надлежащему извещению ответчика по последнему известному месту жительства, путём направления по месту его регистрации судебной корреспонденции, которая вернулась с отметкой об истечении срока хранения. Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако по указанному адресу не проживает, место нахождения его неизвестно.

В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с известного последнего места жительства ответчика.

Представитель ответчика, привлеченный к участию в судебном разбирательстве в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Некоммерческой организации 

<

адрес> коллегии адвокатов – ФИО5, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснила, что ФИО4 по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Представитель третьего лица МП О МВД России по 

<

адрес>, надлежаще извещавшаяся о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представил. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердила, что ФИО4 последние 2 года не проживает по адресу: 

<

адрес>. Брак между ФИО2 и ФИО4 заключен не был, проживали в гражданском браке, имеют совместного ребенка. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, заслушав свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании было установлено, что истцы на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками указанного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым (л.д. 10-11).

Из информации, предоставленной ОАСР УМВД ГУ МВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО4, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Сведениями, содержащимися в справке сельского поселения Кировский муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с сентября 2017 года не проживает по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 9).

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ФИО4 в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведёт, общий бюджет у них отсутствует, общих предметов быта и каких-либо личных вещей ответчика в доме нет, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают, добровольно выехал из дома по неизвестному месту жительства, и по месту регистрации не возвращался, намерений проживать по месту своей регистрации не высказывал.

Ответчик собственником жилого помещения не является. Право собственности истцом никем не оспорено. Ответчик членом семьи не является. Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком и его регистрация по данному адресу будет являться обременением прав собственников.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В данном случае, суд приходит к выводу о том, что доводы истцов по существу иска нашли своё подтверждение, а ответчиком не представлено доказательств обратного, в связи, с чем исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объёме, по указанным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 50, 119, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 к Жагар ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Жагар ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия Жагар ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.А. Сафронов