Дело № 2-3/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года пос. Солнцево Курской области 

Солнцевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Комовой А.А.,

с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО3, ее представителя ФИО8, 

представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО10 по доверенности ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к ФИО10 об установлении границ земельного участка, аннулировании сведений и встречному исковому заявлению ФИО10 к ФИО3, дорожному управлению Курской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Геобазис», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Администрации Курской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО10 об установлении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, площадью 1487 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с граничащим со смежным земельным участком, с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО1 и расположенным по адресу: 

<

адрес> по поворотным точкам: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 согласно землеустроительного дела №с, изготовленного ООО «Геомастер», а так же с учетом уточнения требований об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ФИО1. Свои требования мотивировала тем, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади, принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, при этом владелец смежного земельного участка по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 отказалась подписывать акта согласования границ земельного участка, поскольку считает что граница земельных участков должна проходить по середине существующей межевой дорожки между земельными участками, что препятствует оформлению акта согласования границ и постановке земельного участка на кадастровый учет с фактическими границами. В связи с чем, с учетом уточнения требований просит аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО1 и установить границы принадлежащего ей земельного участка. 

Ответчик ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО2 об установлении границ, принадлежащего ей земельного участка, который в последующем уточнила и просила признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка площадью 23589 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, а/д «Обоянь - Солнцево - Мантурово» - Никольское; исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 23589 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, а/д «Обоянь - Солнцево - Мантурово» - Никольское; установить границы земельного участка площадью 1882 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО5. В обоснование требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дом и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка более 40 лет определены на местности ограждением - забором, и по огороду граница определена дорожкой (тропинкой), которая никогда не вспахивалась и находится в совместном пользовании 

<

адрес>, что ФИО2 при проведении кадастровых работ по уточнению границ своего земельного участка с кадастровым номером: №, желает установить смежную границу таким образом, что дорожка будет входить в границы ее земельного участка, что считает незаконным и нарушающим сложившейся более 40 лет порядок пользования земельными участками. Так же указывает, что спорная смежная граница должна проходить посередине указанной дорожке, поскольку данная дорожка фактически находится в совместном пользовании. В связи с чем, она обратилась в ООО «Русские просторы» к кадастровому инженеру для проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ ее земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе проведения кадастровых работ, установлено, что фактическая площадь земельного участка ФИО1 составила 1882 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам, при этом была выявлена накладка границ земельного участка с кадастровым номером: №, на уже установленные в едином государственном реестре недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером: №, вид разрешенного использования: для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов. В связи с чем, считает, что имеется реестровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельного участка с кадастровым номером: №. В связи с чем, просит исковые требования удовлетворить. 

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО2, ее представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, воспользовалась правом ведения дела через представителя ФИО6

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признала, полагая их необоснованными, просила об удовлетворении встречных исковых требований, по основаниям, изложенным в заявлении. 

Представитель ответчика дорожного управления Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления. 

Представитель ответчика ООО «Геобазис» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области в судебное заседание так же не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя филиала. 

Представитель соответчика Администрации Курской области Комитета транспорта и автомобильных дорог Курской области в судебное заседание так же не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, в связи с их необоснованностью.

Третье лицо ФИО9, представитель третьего лица администрации пос. Солнцево Солнцевского района Курской области и представитель третьего лица Администрации Солнцевского района Курской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч.2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.3 ч.4 ст.8 Закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам ч. 8 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок, площадью 1487 кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Так же установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, и выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1882 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Между ФИО2 и ФИО1 имеет место спор относительно местоположения общей смежной границы земельных участков № и № по 

<

адрес>.

Земельные участки сторон являются смежными, имеют одну общую границу, поставлены на государственный кадастровый учет, границы земельных участков установлены. 

Как следует из материалов дела, в связи с необходимостью внесения уточненных сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, ФИО2 обратилась в ООО «Геомастер». Кадастровым инженером ФИО7 были проведены кадастровые работы, по итогам которых составлено землеустроительное дело, установлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, поэтому местоположение границ земельного участка определено по фактическому землепользованию на момент проведения кадастровых работ, границы, указанного земельного участка четко просматриваются на фотоплане, ориентировочная площадь земельного участка вычисленная графическим способом составила 1566 кв.м., при этом согласно представленным возражениям ФИО1 площадь ее земельного участка не набирает площади, указанной в правоустанавливающих документах (1882 кв.м.). 

Так же из материалов дела следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, фактическая площадь земельного участка составила 1882 кв.м., что подтверждается Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Русские просторы» ФИО5 Согласно данному межевому плану смежная граница земельных участков с кадастровым номером: № и с кадастровым номером: № проходит по середине дорожки разделяющей участки, что соответствует сложившемуся более 20 лет порядку пользованию.

Определением Солнцевского районного суда 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению №.1-2 от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки домовладений № и № по 

<

адрес> в 

<

адрес> являются соседними вследствие наличия общей фактической границы, которая проходит в направлении от фасадов участков по 

<

адрес> в сторону их тыльных фактических границ.

<

адрес> участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>, №, вычисленная по фактическому землепользованию в пределах контура составляет 1829 кв.м.; фактическая площадь участка с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>, №, вычисленная по фактическому землепользованию в пределах контура, ограниченного указанными в таблице № характерными точками составляет 1560 кв.м.

Границы спорных смежных земельных участков с кадастровыми номерами № установлены, в ЕГРН содержатся сведения об их местоположении. Вместе с тем, при проведении сопоставления сведений ЕГРН о местоположении границ спорных земельных участков с их фактическим местоположением установлено наличие несоответствий, в том числе и по общей границе участков, которая по данным ЕГРН смещена по отношению к фактически существующей на расстояние 0,2 – 3,5 м и проходит через сарай домовладения №.

Согласно лицевого счета на домовладение № по 

<

адрес>, площадь земельного участка, находящегося в личном пользовании хозяйства составляет 0,15га.

В соответствии со сведениями первичной технической инвентаризации 1970 года на индивидуальный жилой 

<

адрес>, фактическая площадь земельного участка составляет 1550 кв.м., при этом длина земельного участка составляет 100,7 м, ширина со стороны фасада участка 15,44м, с тыльной стороны 15,00 м, по данным технической инвентаризации 1987 года, площадь составляет 1530 кв.м., при этом длина земельного участка составляет 100,10 м, ширина со стороны фасада участка 15,40 м, с тыльной стороны 15,00 м. Данные сведения соответствуют фактически расположенным на местности границам и подтверждаются сведениями землеустроительного дела №с, выполненного кадастровым инженером ООО «Геомастер», а так же схемой № экспертного заключения №.1-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет 1487 кв.м.. По сведениям, содержащимся в ЕГРН декларированная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1487 кв.м., при этом строка 16 «Особые отметки» кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № содержит указание на то, что «Площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании. Указанных сведений недостаточно для точного определения границ земельного участка и сделок с ним. Кадастровый план составлен на основе данных инвентаризации 1995г.».

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, составляет 1882 кв.м., что соответствует свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем согласно сведениям первичной технической инвентаризации 1970 года площадь указанного земельного участка составляет 1524 кв.м., при этом длина земельного участка составляет 117,20м, ширина со стороны фасада 13,90 м, с тыльной стороны 13,00м, согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 1684 кв.м. Согласно сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 фактическая площадь земельного участка составляет 1880 кв.м. 

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при уточнении местоположения границ земельного участка его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования.

Как следует из ст. 21 Правил землепользования и застройки муниципального образования «поселок Солнцево» Солнцевского района Курской области максимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории Солнцевского района: - для ведения личного подсобного хозяйства - 2000 кв.м. Минимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории Солнцевского района: - для ведения личного подсобного хозяйства - 1000 кв.м.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что при уточнении местоположения границ спорных земельных участков, суд вправе увеличить площадь земельного участка с кадастровым номером №, поскольку в отсутствие необходимых для установления границ сведений правоустанавливающих документов, могут быть рассмотрены границы земельных участков, зафиксированные при проведении первичной технической инвентаризации.

Оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости установления границ земельных участков с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО2, и кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 по варианту №д (схема №д, приложение №) экспертного заключения №.1-2 от ДД.ММ.ГГГГ, со следующими значениями координат поворотных точек в системе координат МСК-46:

Местоположение границ земельного участка с КН 46:22:010125:7, площадью 1882 кв.м., расположенного по 

<

адрес>

Номер точки

X

Y

Горизонтальное проложение, м

н2

386 242.30

1 339 339.52

3,68

н3

386 240.11

1 339 342.48

7,18

н4

386 235.93

1 339 348.31

2,94

н5

386 234.14

1 339 350.65

5,76

н6

386 230.37

1 339 355.01

1,02

н7

386 229.82

1 339 355.87

4,69

н8

386 226.88

1 339 359.51

12,99

н9

386 218.70

1 339 369.60

1-1,79

н10

386 211.08

1 339 378.60

8,03

н11

386 205.92

1 339 384.75

8,86

н12/2

386 200.14

1 339 391.46

14,60

н13/2

386 190.73

1 339 402.63

19,73

н!4/2

386 178.04

1 339 417.75

8,37

н15

386 172.72

1 339 424.21

9,13

н16

386 166.28

1 339 430.69

12,73

н17

386 176.11

1 339 438.78

2,13

н17/2

386 177.76

1 339 440.13

1,27

н18

386 178.55

1 339 439.14

30,69

н19/2

386 198.90

1 339 416.16

57,29

н20

386 236.74

1 339 373.16

11,78

н21

386 243.71

1 339 363.66

9,81

н22

386 249.54

1 339 355.77

8,97

н23

386 254.77

1 339 348.48

0,72

н24

386 254.26

1 339 347.98

3,75

н25

386 256.44

1 339 344.94

9,35

н26

386 248.81

1 339 339.54

5,15

т25

386 244.63

1 339 336.54

3,78

Местоположение границ земельного участка по 

<

адрес> с кадастровым номером 46:22:010125:7 при площади 1548 кв.м..

Номер точки

X

Y

Горизонтальное проложение, м

н2

386 242.30

1 339 339.52

3,68

Н3

386 240.11

1 339 342.48

7,18

н4

386 235.93

1 339 348.31

2,94

н5

386 234.14

1 339 350.65

5,76

н6

386 230.37

1 339 355.01

1,02

н7

386 229.82

1 339 355.87

4,69

н8

386 226.88

1 339 359.51

12,99

н9

386 218.70

1 339 369.60

11,79

н10

386 211.08

1 339 378.60

8,03

н11

386 205.92

1 339 384.75

8,86

н12/2

386 200.14

1 339 391.46

14,60

н13/2

386 190.73

1 339 402.63

19,73

н14/2

386 178.04

1 339 417.75

14,66

т15

386 167.21

1 339 407.87

45,13

т16

386 196.10

1 339 373.20

18,01

т17

386 207.55

1 339 359.31

7,85

т18

386 212.43

1 339 353.15

19,34

т19

386 224.38

1 339 337.95

9,92

т20

386 230.82

1 339 330.41

0,71

т21

386 231.30

1 339 330.94

2,84

т22

386 233.59

1 339 332.61

0,92

т23

386 234.26

1 339 333.25

3,77

т24

386 236 54

1 339 330.25

10,25

т25

386 244 63

1 339 336.54

3,78

Что же касается исковых требований ФИО1 о признании реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка площадью 23589 кв.м, с кадастровым номером: №, по адресу: Курская область, Солнцевский район, поселок Солнцево, а/д «Обоянь - Солнцево - Мантурово» - Никольское; об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 23589 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: Курская область, Солнцевский район, поселок Солнцево, а/д «Обоянь - Солнцево - Мантурово» - Никольское, а так же исковых требований ФИО2 об аннулировании сведений о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ФИО1, то суд не находит оснований для их удовлетворения, исходя из следующего.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровой ошибкой признается - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно п. п. 4, 6 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 45 Постановления от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка ФИО1, кадастровым инженером была выявлена накладка границ земельного участка с кадастровым номером: 46:22:010125:7, на уже установленные в едином государственном реестре недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером: 46:22:000000:560, вид разрешенного использования: для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов. 

Кроме того, согласно заключению эксперта №.1-2 от ДД.ММ.ГГГГ, по данным ЕГРН пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курская область, Солнцевский район, п. Солнцево, а/д «Обоянь-Солнцево-Мантурово-Никольское» не имеется. Фактические же границы указанных земельных участков пересекаются. 

Однако по сведениям ЕГРН данная автомобильная дорога сформирована и состоит в Едином государственном реестре недвижимости протяженностью 2381м, с кадастровым номером №. В соответствии с нормами действующего законодательства 03.07.2019 года зарегистрировано право собственности Курской области. Полосу отвода указанной автомобильной дороги составляют земельные участки с кадастровыми номерами №. Указанная автомобильная дорога имеет IV техническую категорию. Ширина полосы отвода сформирована в соответствии нормами, соответствующими данной категорией. Земельный участок с кадастровым номером №, не входит в состав земель, в пределах которых расположено данное сооружение.

Сторонами не представлено доказательств наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении спорного участка, как и не доказано, что часть земельного участка, в отношении которой необходимо внести изменения, ранее находилась в ее законном владении в площади и конфигурации, установленной межевым планом земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО5. Имеющиеся в материалах дела планы, содержащие результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, не свидетельствуют, что его границы по данным сведений ЕГРН соответствуют фактическому местоположению, а также конфигурации земельного участка, определенного при его образовании.

Внесение в ЕГРН сведений об изменении границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ представляет собой распоряжение этим участком либо его частью, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО10 удовлетворить частично.

Установить границы земельных участков с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО2, и кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 по варианту №д (схема №д, приложение №) экспертного заключения №.1-2 от ДД.ММ.ГГГГ, со значениями координат поворотных точек в системе координат МСК-46 указанными в таблице № и таблице №.

Местоположение границ земельного участка с КН №, площадью 1882 кв.м., расположенного по 

<

адрес> со следующими значениями координат поворотных точек в системе координат:

Номер точки

X

Y

Горизонтальное проложение, м

н2

386 242.30

1 339 339.52

3,68

н3

386 240.11

1 339 342.48

7,18

н4

386 235.93

1 339 348.31

2,94

н5

386 234.14

1 339 350.65

5,76

н6

386 230.37

1 339 355.01

1,02

н7

386 229.82

1 339 355.87

4,69

н8

386 226.88

1 339 359.51

12,99

н9

386 218.70

1 339 369.60

1-1,79

н10

386 211.08

1 339 378.60

8,03

н11

386 205.92

1 339 384.75

8,86

н12/2

386 200.14

1 339 391.46

14,60

н13/2

386 190.73

1 339 402.63

19,73

н!4/2

386 178.04

1 339 417.75

8,37

н15

386 172.72

1 339 424.21

9,13

н16

386 166.28

1 339 430.69

12,73

н17

386 176.11

1 339 438.78

2,13

н17/2

386 177.76

1 339 440.13

1,27

н18

386 178.55

1 339 439.14

30,69

н19/2

386 198.90

1 339 416.16

57,29

н20

386 236.74

1 339 373.16

11,78

н21

386 243.71

1 339 363.66

9,81

н22

386 249.54

1 339 355.77

8,97

н23

386 254.77

1 339 348.48

0,72

н24

386 254.26

1 339 347.98

3,75

н25

386 256.44

1 339 344.94

9,35

н26

386 248.81

1 339 339.54

5,15

т25

386 244.63

1 339 336.54

3,78

Местоположение границ земельного участка по 

<

адрес> с кадастровым номером № при площади 1548 кв.м. со следующими значениями координат поворотных точек в системе координат МСК-46:

Номер точки

X

Y

Горизонтальное проложение, м

н2

386 242.30

1 339 339.52

3,68

Н3

386 240.11

1 339 342.48

7,18

н4

386 235.93

1 339 348.31

2,94

н5

386 234.14

1 339 350.65

5,76

н6

386 230.37

1 339 355.01

1,02

н7

386 229.82

1 339 355.87

4,69

н8

386 226.88

1 339 359.51

12,99

н9

386 218.70

1 339 369.60

11,79

н10

386 211.08

1 339 378.60

8,03

н11

386 205.92

1 339 384.75

8,86

н12/2

386 200.14

1 339 391.46

14,60

н13/2

386 190.73

1 339 402.63

19,73

н14/2

386 178.04

1 339 417.75

14,66

т15

386 167.21

1 339 407.87

45,13

т16

386 196.10

1 339 373.20

18,01

т17

386 207.55

1 339 359.31

7,85

т18

386 212.43

1 339 353.15

19,34

т19

386 224.38

1 339 337.95

9,92

т20

386 230.82

1 339 330.41

0,71

т21

386 231.30

1 339 330.94

2,84

т22

386 233.59

1 339 332.61

0,92

т23

386 234.26

1 339 333.25

3,77

т24

386 236 54

1 339 330.25

10,25

т25

386 244 63

1 339 336.54

3,78

В остальной части исковых требований ФИО3 и ФИО10 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Солнцевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2019 года.

Судья Н.В. Озерова