Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Ульяновск 21 мая 2018 года 

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе 

судьи Зарипова Р.Р., 

при секретаре Журавлевой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Имекс» к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Общества с ограниченной ответственностью «Имекс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. 

В обоснование исковых требований указала, что 18 июля 2017 года между ФИО1 и ООО «Имекс» был заключен договор купли-продажи №. В соответствии с п. 1.1. договора, Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: нежилое помещение с кадастровым номером № и номером на поэтажном плане 

<

адрес> (далее - нежилое помещение), расположенное по адресу: 

<

адрес> Цена договора и порядок расчетов Сторонами установлен пунктом 2.1. Договора: «Цена нежилого помещения, передаваемого по настоящему Договору, составляет 4 042 600 (Четыре миллиона сорок две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек (цена Договора). Расчеты между Покупателем и Продавцом производятся в следующем порядке: часть стоимости Квартиры в размере 1000000 (один миллион) рублей оплачивается Покупателем за счет собственных средств до сдачи документов на государственную регистрацию настоящего Договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Оставшаяся сумма в размере 3 042 600 (три миллиона сорок две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек оплачивается Покупателем в рассрочку в срок до 30 декабря 2018 года. Рассрочка предоставляется по приложенному графику. В соответствии с графиком на день подачи искового заявления ответчиком должно быть выплачено 2521900 рублей. ФИО1 неоднократно были нарушены обязанности по своевременной оплате сумм ежемесячного взноса. На дату подачи искового заявления задолженность ФИО1 составляет 745500 руб. 

В связи с чем, просит взыскать с ответчика долг по договору купли-продажи в размере 745 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 208 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10800 руб. 00 коп.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать задолженность ответчика по договору купли-продажи по состоянию на 21.05.2018, с учетом платежа, которой должен был быть произведен согласно графика в апреле 2018 года и с учетом частичного погашения задолженности ответчиком в сумме 200 000 руб. Просит взыскать с ответчика долг по договору купли-продажи в размере 711 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2017 по 21.05.2018 в размере 20 826 руб. 87 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10800 руб. 00 коп. На удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался заблаговременно заказным письмом с уведомлением. Судебная корреспонденция ответчику вручена, о чем свидетельствует вернувшееся в суд уведомление о вручении. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик, зная о нахождении дела в производстве судьи, в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что ответчик отказался от реализации предоставленных ему законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы данного гражданского дела, оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора (ст. 1 Гражданского кодекса РФ).

На основании п.1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Таким образом, граждане могут заключить любые, не противоречащие законам договоры.

Договор считается заключенным, если между сторонами, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В силу ч.1 ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли - продажи, либо если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа. 

В силу ч.1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором и не вытекает из существа обязательства. 

В силу ч.3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли - продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации- надлежащее исполнение прекращает обязательство. Часть 2 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства. Гражданского кодекса Российской Федерации РФ нахождение долгового документа у заимодавца (истца) удостоверяет, пока не доказано иное, что обязательство не было прекращено.

Из материалов дела следует, что 18 июля 2017 года между ФИО1 и ООО «Имекс» был заключен договор купли-продажи №.

В соответствии с п. 1.1. договора, Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: нежилое помещение с кадастровым номером № и номером на 

<

адрес> (далее - нежилое помещение), расположенное по адресу: 

<

адрес>

Цена договора и порядок расчетов Сторонами установлен пунктом 2.1. Договора: «Цена нежилого помещения, передаваемого по настоящему Договору, составляет 4 042 600 (Четыре миллиона сорок две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек (цена Договора). Расчеты между Покупателем и Продавцом производятся в следующем порядке:

- Часть стоимости Квартиры в размере 1 000 000 (один миллион) рублей оплачивается Покупателем за счет собственных средств до сдачи документов на государственную регистрацию настоящего Договора в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

- Оставшаяся сумма в размере 3 042 600 (три миллиона сорок две тысячи шестьсот) рублей 00 копеек оплачивается Покупателем в рассрочку в срок до 30 декабря 2018 года. Рассрочка предоставляется по следующему графику:

Периодрассрочки 

Суммакредита 

Суммаежемесячнойрассрочки 

Процентпорассрочке 

Сроккредитования 

Нач%% 

Всего к оплате 

июнь2017г. 

1000000 

июль 

3042600 

169100 

0 

31 

0,00 

169100,00 

август 

2873500 

169100 

0 

31 

0,00 

169100,00 

сентябрь 

2704400 

169100 

0 

30 

0,00 

169100,00 

октябрь 

2535300 

169100 

0 

31 

0,00 

169100,00 

ноябрь 

2366200 

169100 

0 

30 

0,00 

169100,00 

декабрь 

2197100 

169100 

0 

31 

0,00 

169100,00 

январь2018г. 

2028000 

169100 

0 

31 

0,00 

169100,00 

февраль 

1858900 

169100 

0 

28 

0,00 

169100,00 

март 

1689800 

169100 

0 

31 

0,00 

169100,00 

апрель 

1520700 

169100 

0 

30 

0,00 

169100,00 

май 

1351600 

169100 

0 

31 

0,00 

169100,00 

июнь 

1182500 

169100 

0 

30 

0,00 

169100,00 

июль 

1013400 

169100 

10 

31 

8606,96 

177706,96 

август 

844300 

169100 

10 

31 

7170,77 

176270,77 

сентябрь 

675200 

169100 

10 

30 

5549,59 

174649,59 

октябрь 

506100 

169100 

10 

31 

4298,38 

173398,38 

ноябрь 

337000 

169100 

10 

30 

2769,86 

171869,86 

декабрь 

167900 

167900 

10 

31 

1426,00 

169326,00 

Всего: 

3042600 

29822 

3072422 

В соответствии с данным графиком по состоянию на 21 мая 2018 года ФИО1 должно было быть выплачено денежных средств в общей сумме 2 691 000 рублей. 

ФИО1 по утверждению истца произвел выплаты денежных средств следующим образом:

06.06.2017 - 500 000 рублей 

- 500 000 рублей 

- 170 000 рублей 

- 170 000 рублей 

- 170 000 рублей 

- 170 000 рублей 

- 100 000 рублей 

16.04.2018 – 200 000 рублей

Итого общая задолженность истца по состоянию на 21.05.2018 составляет 711 000 рублей, доказательств обратному суду не представлено. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником недвижимого имущества: нежилого помещения с кадастровым номером № и номером на поэтажном 

<

адрес> является ФИО1, государственная регистрация произведена 01.08.2017. Соответственно факт исполнения истцом условий договора купли-продажи подтвержден. 

Таким образом, исковые требования ООО «Имекс» к ФИО1 о взыскании суммы долга по договору купли-продажи в размере 711 000 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом, как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.

Поскольку ответчик своевременно денежные средства истцу не выплатил, обязательства по договору в полном объеме не исполнил, сумма процентов за пользование чужими денежными средствам также подлежит взысканию с ФИО1 в пользу истца.

Какие-либо доказательства, опровергающие доводы, изложенные в исковом заявлении и доводы истца, в суд не представлены и в судебном заседании не установлены. 

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 826 руб. 87 коп. за период с 01 августа 2017 года по 21 мая 2018 года. 

Согласно ст. 395 ГК РФ (в редакции от 03 июля 2016 г. с изменениями и дополнениями, вступившими в силу 01 августа 2016 г.) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Ключевая ставка Банка России с 19.06.2017 – 9%, с 18.09.2017 – 8,5%, с 30.10.2017 – 8,25%, с 18.12.2017 – 7,75%, с 12.02.2018 – 7,50%, с 26.03.2018 – 7,25%. 

С учетом вышеуказанных положений законодательства проценты за пользование чужими денежными средствами по настоящему делу подлежат взысканию за период с 01 августа 2017 года по 21 мая 2018 года и согласно расчета суда, с учетом частичного погашения ответчиком суммы долга составляют 22 208 руб. 11 коп.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Оплата 

Увеличение долга 

Процентнаяставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

сумма, руб. 

дата 

сумма, руб. 

дата 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[7] 

[8] 

[9] 

[10] 

[1]?[4]?[9]/[10] 

168 200 

01.09.2017 

17.09.2017 

17 

0 

- 

0 

- 

9% 

365 

705,06 

168 200 

18.09.2017 

29.09.2017 

12 

0 

- 

0 

- 

8,50% 

365 

470,04 

337 300 

30.09.2017 

05.10.2017 

6 

0 

- 

169 100 

30.09.2017 

8,50% 

365 

471,30 

167 300 

06.10.2017 

29.10.2017 

24 

170 000 

05.10.2017 

0 

- 

8,50% 

365 

935,05 

167 300 

30.10.2017 

30.10.2017 

1 

0 

- 

0 

- 

8,25% 

365 

37,81 

336 400 

31.10.2017 

01.11.2017 

2 

0 

- 

169 100 

31.10.2017 

8,25% 

365 

152,07 

166 400 

02.11.2017 

29.11.2017 

28 

170 000 

01.11.2017 

0 

- 

8,25% 

365 

1 053,11 

335 500 

30.11.2017 

17.12.2017 

18 

0 

- 

169 100 

30.11.2017 

8,25% 

365 

1 364,98 

335 500 

18.12.2017 

30.12.2017 

13 

0 

- 

0 

- 

7,75% 

365 

926,07 

504 600 

31.12.2017 

22.01.2018 

23 

0 

- 

169 100 

31.12.2017 

7,75% 

365 

2 464,25 

334 600 

23.01.2018 

30.01.2018 

8 

170 000 

22.01.2018 

0 

- 

7,75% 

365 

568,36 

503 700 

31.01.2018 

02.02.2018 

3 

0 

- 

169 100 

31.01.2018 

7,75% 

365 

320,85 

403 700 

03.02.2018 

11.02.2018 

9 

100 000 

02.02.2018 

0 

- 

7,75% 

365 

771,45 

403 700 

12.02.2018 

27.02.2018 

16 

0 

- 

0 

- 

7,50% 

365 

1 327,23 

572 800 

28.02.2018 

25.03.2018 

26 

0 

- 

169 100 

28.02.2018 

7,50% 

365 

3 060,16 

572 800 

26.03.2018 

30.03.2018 

5 

0 

- 

0 

- 

7,25% 

365 

568,88 

741 900 

31.03.2018 

16.04.2018 

17 

0 

- 

169 100 

31.03.2018 

7,25% 

365 

2 505,18 

541 900 

17.04.2018 

29.04.2018 

13 

200 000 

16.04.2018 

0 

- 

7,25% 

365 

1 399,29 

711 000 

30.04.2018 

21.05.2018 

22 

0 

- 

169 100 

30.04.2018 

7,25% 

365 

3 106,97 

Итого: 

263 

810 000 

1 352 800 

7,90% 

22 208,11 

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пункт 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах предусматривает право каждого при рассмотрении любого уголовного обвинения, предъявляемого ему, или при определении его прав и обязанностей в гражданском процессе на справедливое и публичное разбирательство дела компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Исходя из смысла части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы. 

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, доказывающие свою позицию в конкретном деле в рамках своих процессуальных прав. 

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон. 

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В рассматриваемом споре со стороны ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о полном возврате долга по договору купли-продажи либо о других правоотношениях, а потому исковые требования ООО «Имекс» с учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме, и с ответчика ФИО1 подлежит взысканию денежная сумма в размере 731 826 руб. 87 коп., из которой: 

- сумма долга по договору купли-продажи № от 18.07.2017 в размере 711 000 рублей,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2017 по 21.05.2018 в сумме 20826 руб. 87 коп. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 800 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Имекс» к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Имекс» сумму долга по договору купли-продажи № от 18.07.2017 в размере 711 000 (семьсот одиннадцать тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2017 по 21.05.2018 в сумме 20 826 (двадцать тысяч восемьсот двадцать шесть) руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 800 (десять тысяч восемьсот) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Зарипов