Дело №2-735/2017 г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

31 мая 2017 года город Шуя Ивановской области 

Шуйский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Козловой Л.В., 

при секретаре Вахтиной О.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: х. Заявленные требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения квартиры по адресу: х. Указанная квартира приобретена 29.04.2015 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 15.05.2015 г. Также в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 с 14.09.1993 года. Однако в указанной квартире никаких вещей ФИО2 не имеется, сама она в квартире не живет и где находится неизвестно. Регистрацией ответчика в квартире нарушаются права и законные интересы собственника, так как никто за ответчика не оплачивает коммунальные услуги, все расходы по квартплате несет истец. Регистрация ответчика в квартире препятствует реализовать право собственника по продаже квартиры, так как покупатели отказываются покупать квартиру с регистрацией ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Просила суд требования удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась по неизвестной причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации. Однако судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Согласно материалам дела ответчик извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, что подтверждается имеющимися конвертом в материалах дела, который вернулся в суд с отметкой «истечение срока хранения». Каких-либо данных, объективно свидетельствующих о невозможности получения судебной корреспонденции, суду не представлено. Адрес регистрации ответчика по месту жительства подтверждён отделом УФМС России по Ивановской области в г.о. Шуя. Таким образом, судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения поступили в адрес ответчика, но не получены по зависящим от ответчика причинам. При вышеуказанных обстоятельствах, суд делает вывод о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры по адресу: х, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.05.2017 г. 37-СС №577428. Указанное право у нее возникло на основании Договора купли-продажи квартиры от 29.04.2015 года. 

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире с 14.09.1993 года зарегистрирована ФИО2, х года рождения. 

Согласно договору приватизации, квартира по адресу: х была приватизирована ФИО4, х года.

Согласно Справке Ростехинвентаризации Федеральное БТИ Верхнее-Волжского филиала Ивановского отделения Шуйского производственного участка от 22.05.2017 г. по данным архива предприятий квартира по адресу: х, на праве личной собственности зарегистрирована за ФИО2 в целом на основании Договора дарения от 26.11.1992 года.

Таким образом, на момент приватизации ответчик ФИО2 в квартире не проживала, ее право собственности возникло на основании договора дарения. В настоящее время квартира по адресу: х принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 29.04.2015 г., заключенному между ФИО5 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), то есть ответчик ФИО2 не имеет права собственности на спорную квартиру. 

В судебном заседании не нашел подтверждения факт того, что при приобретении квартиры по адресу: х, между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО2, было достигнуто соглашение о порядке, способе и условиях приобретения имущества и проживания в нем. 

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что сам факт регистрации ответчика в квартире по адресу: х, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, в квартире ее вещей не имеется, родственником истца и членом ее семьи не является. Ответчик добровольно выехала из занимаемого жилого помещения в другое место жительство. В нарушение требований ст.56 ГПК РФ доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиком имеется соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено. 

Также в нарушение требований ст.56 ГПК РФ стороной ответчика суду не предоставлено доказательств, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчика и что ответчик имеет право собственности на долю этого имущества. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: х. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: х. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение одного месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Л.В.Козлова.

В окончательной форме решение суда изготовлено 05 июня 2017 года.

Судья: Л.В.Козлова.