Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дзержинск Нижегородской области 08 февраля 2024 года 

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Бобровой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с данным иском, указав в обоснование заявленных исковых требований, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 49,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было получено истцами ФИО1, ФИО3, действующим с согласия своей 

<

данные изъяты>, по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенному ФИО7 нотариусом 

<

данные изъяты>, зарегистрированному в реестре №. На основании п.16 вышеуказанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учёта по месту жительства из спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, на данный момент ответчик не снялся с регистрационного учёта. В настоящее время единственными собственниками жилого помещения являются истцы по настоящему делу, но в спорном жилом помещении остается зарегистрирован ответчик. Право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, вместе с тем он зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушает права собственников жилого помещения. Истцы просят суд признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу, 

<

адрес>, распределить судебные расходы, взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец ФИО3, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств в материалы дела не представлено.

Ответчик ФИО4 о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Третье лицо УМВД по г. Дзержинску Нижегородской области, о месте и времени проведения судебного заседания извещено надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило. Ходатайств в материалы дела не представлено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что истцам ФИО1 и ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, кадастровый №, общей площадью 49.2 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.

В пункте 16 договора купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете по месту жительства состоят продавцы ФИО2, ФИО4, которые обязуются освободить указанную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ и снятся с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справки, представленной в материалы дела 

<

данные изъяты>, в настоящий момент в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО4. 

Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, не несет обязанностей по оплате коммунальных платежей.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, не предоставил доказательств, ставящих под сомнение позицию истца по рассматриваемому делу.

Таким образом, регистрация ФИО4, в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Вышеизложенные обстоятельства являются основанием для признания ФИО4 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для совершения действий по снятию с регистрационного учета лица, признанного таковым решением суда.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ). 

Согласно п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает с ответчика ФИО4 в пользу ФИО1, как плательщика пошлины, в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, так как указанные расходы подтверждаются письменными доказательствами и являются необходимыми при рассмотрении дела.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Власов

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья___________________Секретарь _______________«___»_______________20__г.