ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

 

дело № 2-2145/2019

06 ноября 2019 года

г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания ЛИСНИЧЕЙ А.В.,

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Научно-производственная компания "Сава" к ФИО1 о расторжении договора инвестирования строительства,

у с т а н о в и л:

В апреле 2019 года ООО НПК "Сава" обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора инвестирования строительства № 65, заключенного между сторонами 25.10.2017 года.

Доводы иска обоснованы тем, что по условиям указанного договора ООО НПК "Сава" приняло обязательство по возведению жилого дома на земельном участке ФИО1 в срок до конца 2 квартала 2018 года, в последующем срок исполнения договора увеличен до окончания третьего квартала 2018 года. Вместе с тем, условия договора по окончанию работ по строительству жилого дома не выполнены по причине чинения препятствий со стороны ФИО1 в осуществлении окончания строительных работ, а также самостоятельного произведенного демонтажа части конструкции жилого дома.

О времени и месте рассмотрения дела ООО НПК "Сава" извещено в установленном порядке, своего представителя в суд не направило, о причинах неявки не известило, что с учетом позиции ответчика ФИО1, настаивавшего на рассмотрении дела по существу, согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 против иска возражал по тем основаниям, что истцом допущены нарушения сроков и качества осуществления строительства.

Заслушав пояснения ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что 25.10.2017 года между ООО НПК «Сава» и ФИО2, заключен договор № 65, поименованный сторонами, как договор инвестирования строительства. 

При этом предметом указанного договора (пункты 1.1 и 1. 2) является обязательство ООО НПК "Сава" по возведению жилого дома проекта «Сандал» на земельном участке № ФИО1, расположенном в 

<

адрес> в срок до окончания 2 квартала 2018 года.

Согласно п. 2.2. указанного договора стоимость работ составляет 3550000,00 руб. и оплачены ФИО1 в полном объеме в соответствии с графиком платежей (приложений № 1 к договору). 

Как следует из переписки сторон в период до 30.06.2018 года окончание возведения жилого дома не осуществлено, между сторонами фактически достигнуто соглашение об окончании строительства до конца третьего квартала 2018 года, о чем свидетельствуют письма представителя ФИО3 от 14.08.2018 года, ответ ООО НПК «Сава» от 28.08.2018 года.

Согласно доводов иска, окончание строительства дома до 30.09.2019 года также не было осуществлено по причине чинения препятствий со стороны ФИО1 в осуществлении окончания строительных работ, а также самостоятельного произведенного демонтажа части конструкции жилого дома.

Также установлено, что решением Гагаринского районного суда г. Севастополя по гражданскому делу № 2-942/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ООО Научно-производственная компания "Сава" о защите прав потребителя, установлен факт нарушения обществом сроков строительства жилого дома, а также допущены отклонения от предъявляемых требований к качеству проведенных работ. В судебном порядке расторгнут договор инвестирования строительства № 65, заключенный 25.10.2017 года между сторонами. С ООО НПК "Сава" в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, уплаченные по договору в счет выполнения строительных работ, в размере 2508856,00 руб.; неустойка за нарушение сроков выполнения работ; материальный ущерб; компенсация морального вреда; штраф за нарушение прав потребителя.

При этом, основания заявленного в настоящем гражданском деле требования о расторжении договора являлись предметом возражений ООО НПК «Сава» на исковые требования ФИО1

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что правовые основания для удовлетворения заявленных обществом требований о расторжении договора отсутствуют и в порядке ст. 56 ГПК РФ обществом не доказаны. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении искового заявления Общества с ограниченной ответственностью Научно-производственная компания "Сава" к ФИО1 о расторжении договора.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированный текст решения изготовлен 11.11.2019 года.

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный