Мотивированное 

решение

Изготовлено 27.12.2017 года 2-5183/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

С участием адвоката ФИО4

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ 

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчице и просит признать несовершеннолетнюю ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> и снять несовершеннолетнюю ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства она (истица), ФИО6, несовершеннолетняя ФИО2, ФИО7 Однако, несовершеннолетняя ФИО2 в спорной квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, проживает постоянно по месту жительства своей мамы ФИО1, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчицы в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просит в иске отказать.

3-е лицо представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Подольск в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает (л.д. 21).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО3 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д. 5), копией договора дарения квартиры (л.д. 15), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 16).

В спорной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства она (истица), ФИО6, несовершеннолетняя ФИО2, ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 36).

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО8 расторгнут брак, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 47).

В судебном заседании представитель истицы пояснил, что несовершеннолетняя ФИО2 в спорной квартире не проживает, вещей ее в квартире нет, зарегистрирована она была в спорную квартиру к отцу ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, который снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, в настоящее время несовершеннолетняя ФИО2 проживает совместно со своей мамой ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

В силу статьи 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом особой заботы их родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу приведенных норм несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения им права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Как видно из выписки из домовой книги (л.д. 6) ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована на постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес> по месту жительства своего отца ФИО10 Мать ФИО2 - ФИО1 не возражала против регистрации ребенка на указанной жилой площади. Таким образом, родители несовершеннолетней ФИО2 определили место ее местожительства на жилой площади отца и до снятия ФИО10 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу место жительства не изменяли.

Само по себе проживание несовершеннолетней ФИО2 с мамой в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, равно как и факт снятия ее отца ФИО10 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, не могут служить основанием для признания ребенка прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу несовершеннолетнего возраста он не может самостоятельно реализовать свое право на выбор места жительства.

Кроме того, из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при заключении договора дарения в спорной квартире была зарегистрирована, в том числе и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которой сохраняется право пользования спорной квартирой.

В силу ст. 675 Гражданского кодекса РФ «Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

В иске ФИО3 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании несовершеннолетнюю ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева