Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску О.Л.А. к Администрации Рузского городского округа (адрес) о признании права собственности на земельный участок. 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратилась в суд с иском, в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок общей площадью 323 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес), Рузский городской округ, (адрес), в следующих границах:

Имя точки

Х,м

Y, м

Н1

462585.60

1295638.12

н2

462586.09

1295650.49

нЗ

462560.10

1295652.02

__________ н4__________ 

462559.41

1295639.67

H1

462585.60

1295638.12

Требования мотивированы тем, что сестре истца - О.Н.А. при жизни принадлежал земельный участок, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 323 кв.м., по адресу: (адрес), Рузский городской округ, (адрес), на основании постановления № от (дата).

По пояснениям представителя истца, наследство истец приняла фактически, данным участком пользуется, земельный участок обрабатывает, на земельном участке посажаны плодово-ягодные деревья и кустарники, участок окашивается и полностью используется, порядок пользования данным земельным участком сложился.

Границами земельного участка, являются границы, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (деревянный забор), позволяющий определить местоположения границ земельного участка. Данный забор стоит на участке более 15 лет, перемещение забора и споров по границам участка не возникало.

Согласно заключению кадастрового инженера от 2023 года, фактически площадь земельного участка составляем 323 кв.м.

Поскольку всех необходимых документов на земельный участок истец не нашла и к нотариусу истец не обращалась, она лишена возможности во внесудебном порядке оформить за собой право собственности на указанное имущество.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от (дата) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 ст.3 вышеуказанного закона, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ч.1 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от (дата) N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самими наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По делу установлено, что (дата) умерла сестра истца О.Н.А. 

После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка общей площадью 323,2 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственной продукции, по адресу: (адрес), Рузский городской округ, (адрес). 

Право собственности О.Н.А. на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю выданным на основании Постановления главы администрации (адрес) № от (дата). 

При жизни наследодатель завещания не оставила.

После смерти О.Н.А. наследником по закону второй очереди является ее родная сестра (истец по делу) О.Л.А., других наследников первой либо второй очереди, по утверждению истца нет, доказательств обратного материалы дела не содержат и суду представлено не было. 

Истец фактически вступила в права наследства на спорное имущество, использует его по назначению, несет бремя его содержания. 

В процессе использования земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру, по заключению которого испрашиваемый земельный участок закреплен с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, на местности границы участка закреплены забором. 

При камеральной обработке геодезических измерений было выявлено, что площадь испрашиваемого земельного участка по фактическому пользованию составляет 323 кв.м., что соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах.

На момент геодезической съемки наложений со смежными земельными участками и споров по границам не выявлено.

Данные факты нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются. По независящим от истца причинам, она не может оформить свои права на спорный участок.

С учетом вышеприведенных норм закона и обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск О.Л.А. к Администрации Рузского городского округа (адрес) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за О.Л.А. право собственности на земельный участок, общей площадью 323 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственной продукции, по адресу: (адрес), Рузский городской округ, (адрес), в следующих границах:

Имя точки

Х,м

Y, м

Н1

462585.60

1295638.12

н2

462586.09

1295650.49

нЗ

462560.10

1295652.02

__________ н4__________ 

462559.41

1295639.67

H1

462585.60

1295638.12

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 сентября 2023 года.

Судья подпись С.К. Жарова