ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года Свердловский районный суд г.Иркутскав составе: председательствующего судьи Петуховой Т.Э.,при секретаре Урусовой С.Э.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-718/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО2, ФИО3 о взыскании в долевом порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Западное управлениежилищно-коммунальными системами» (далее – истец, ООО «ЗУЖКС»)обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4 (далее – ответчики). В обоснование иска указано следующее. На основании решения общего собрания собственников помещений по адресу: 

<

адрес обезличен>, оформленного протоколом от 

<

Дата обезличена>, ОАО «ЗУЖКС» избрано управляющей организацией. 

<

Дата обезличена> ОАО «ЗУЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ЗУЖКС».

Собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> являются: ФИО1 (....), ФИО4 (1/2 доли в праве).

По адресу: 

<

адрес обезличен> открыто два лицевых счета 

<

Номер обезличен> ФИО1 .... доли, 

<

Номер обезличен> (с.

<

Дата обезличена>) ФИО4 .... доли, счета разделены между собственниками на основании решения Свердловского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>. До момента разделения был счет 

<

Номер обезличен>.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовался долг в сумме 224863,92 руб.

На основании изложенного истец просил суд взыскать в свою пользу с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке:.... доли с ФИО1, в размере 119649,12 руб., сложившуюся за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, .... доли с ФИО4 в размере 105214,80 руб., сложившуюся за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, взыскать пропорциональнорасходы по оплате государственной пошлины: С ФИО1 в размере 2899,20 руб., с ФИО4 в размере 2549,44 руб.

Представитель истца ООО «ЗУЖКС» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, также в указанном заявлении выразил свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд в соответтсвии с ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ЗУЖКС».

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст.ст.233,234 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.ч.1, 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, согласно ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение). 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом из выписки из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 (....) с 

<

Дата обезличена>, ФИО3 (....) с 

<

Дата обезличена>.

Согласно поквартирной карточке по форме 

<

Номер обезличен>, выданной ООО «ЗУЖКС» регистрационным отделом 

<

адрес обезличен>, по адресу:. Иркутск, 

<

адрес обезличен> зарегистрированФИО1 с 

<

Дата обезличена>.

Аналогичные сведения содержатся в справке от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, выданной регистрационным отделом г Иркутска ООО «ЗУЖКС»

Как следует из протокола (подведения итогов заочного голосования) подсчета голосов собственников помещений 

<

адрес обезличен> по вопросам повестки общего собрания, провидимого в форме заочного голосования, общее собрание собственников данного многоквартирного дома выбрало способ управления домом-управление управляющей организацией и избрало управляющей организацией ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами».

Судом установлено, что 

<

Дата обезличена> ОАО «ЗУЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «ЗУЖКС».

Из доводов иска следует, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> у ответчиков образовался долг в сумме 224863,92 руб.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 

<

Дата обезличена> исковые требования ФИО1 к ФИО4, ООО «ЗУЖКС» удовлетворены.Определен порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен> пропорционально долям в праве собственности, исходя из причитающейся на ФИО1 к ФИО4 по .... общей площади жилого помещения каждому.

Суд также обязал ООО «ЗУЖКС» заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен> исходя из приходящейся на каждую сторону .... доли по оплате, выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

Указанное решение вступило в законную силу 

<

Дата обезличена>.

Согласно доводам истца по адресу: 

<

адрес обезличен> открыто два лицевых счета 

<

Номер обезличен> ФИО1 1...., 

<

Номер обезличен> (с.

<

Дата обезличена>) ФИО4 1...., счета разделены между собственниками на основании решения Свердловского районного суда 

<

адрес обезличен> от 

<

Дата обезличена>. До момента разделения был счет 

<

Номер обезличен>.

Из предоставленного истцом суду расчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги усматривается, что за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> образовался долг на лицевом счете 

<

Номер обезличен> в сумме 224863,92 руб., из которых с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 119649,12 руб., с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в сумме 105214,80 руб.

Также согласно представленным истцом расчетам задолженности, задолженность ответчика ФИО1 исходя из принадлежащей ему .... доли в праве на квартиру за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 119649,12 руб., задолженность ответчика ФИО4 исходя из принадлежащей ей .... в праве на квартиру за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> составляет 105214,80 руб.

Как следует из искового заявления, указанная задолженность до настоящего времени ответчиками–сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>, имеющими обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, управляющей организации не погашена. 

В соответствии с подпунктом "а" пункта 32 и пунктом 40Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> юридическое лицо, предоставляющее коммунальные услуги, вправе требовать от потребителя внесения платы за коммунальные услуги, потребленные в помещении, оплаты штрафов, неустоек.

Принимая во внимание ст.249 ГК РФ, суд полагает, что каждый собственник должен нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, при таких обстоятельствах, установленных судом, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: с ФИО1 в размере 119649,12 руб., сложившуюся за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, .... доли с ФИО4 в размере 105214,80 руб., сложившуюся за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена>, подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности с ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Каких-либо доказательств, опровергающих исковые требования, ответчикамив соответствии со ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 448,64 руб., что подтверждается платежными поручениями от 26.09.2018

<

Номер обезличен>, от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

С учетом изложенного и учетом удовлетворенных исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в следующем порядке: с ФИО1 в размере 2899,20 руб., с ФИО4 - в размере 2549,44 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами»- удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Западное управление жилищно-коммунальными системами" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 119649,12руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2899,20 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Западное управление жилищно-коммунальными системами" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 105214,80 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2549,44 руб.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

....