Дело № 2-2471/2023г. 

УИД 74RS0038-01-2023-001567-85 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Долгодеревенское 26 октября 2023 года 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Самусенко Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Проскуряковой О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа и об обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, о взыскании суммы займа в размере 1 000 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 450 рублей, также истец просил обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом, площадью 142,6 кв. м. расположенный по АДРЕС, 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, площадью 1087 кв. м., расположенный по АДРЕС.

В обоснование исковых требований истцом указано, что ДАТА между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, во исполнение которого истец передал ответчику, на срочной, возмездной и возвратной основе денежные средства в размере 1 000 000 рублей. Согласно условиям данного договора займа ответчик ФИО2 обязался возвратить указанную сумму займа в срок до ДАТА. Кроме того, между истцом и ответчиком в обеспечение обязательств по договору займа, ДАТА был заключен договор об ипотеке недвижимого имущества, предметом которого являются: жилой дом, площадью 142,6 кв. м. расположенный по АДРЕС, кадастровый №, а также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, площадью 1087 кв. м., расположенный по АДРЕС, кадастровый №. Данный договор залога был зарегистрирован в Управлении Росреестра по АДРЕС ДАТА До настоящего времени сумму займа ответчик истцу не возвратил. В виду необходимости обращения в суд истец понес расходы на оплату госпошлины в размере 15 450 руб. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца С.Я.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по последнему известному суду месту жительства. 

Протокольным определением от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по АДРЕС.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в силу ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора и условия договора определяются по усмотрению сторон. 

Согласно ст.ст. 161, 808 Гражданского кодекса РФ договор займа граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должен быть заключен в письменной форме. 

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В судебном заседании установлено, что ДАТА между ФИО1 и ФИО2 в простой письменной форме заключен договор займа, во исполнение которого ФИО1 передал ФИО2, а тот принял в долг - денежные средства в размере 1 000 000 рублей. Согласно условиям данного договора займа ответчик ФИО2, обязался возвратить указанную сумму займа не позднее ДАТА. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось и подтверждается распиской от ДАТА.

С целью обеспечения обязательств по договору займа, ДАТА был заключен договор об ипотеке недвижимого имущества предметом которого являются: жилой дом, площадью 142,6 кв. м. расположенный по АДРЕС кадастровый №, а также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, площадью 1087 кв. м., расположенный по АДРЕС, кадастровый №.

Данный договор залога был зарегистрирован в Управлении Росреестра по АДРЕС ДАТА.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Как установлено судом, фактически стороны заключили договор займа на сумму 1 000 000 рублей в письменной форме, деньги по расписке истцом были переданы ответчику. (л.д.15)

Суд принимает расписку от ДАТА в качестве письменного доказательства о наличии между сторонами договора займа на сумму 1 000 000 рублей. 

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт получения ответчиком денежных средств от истца по договору займа.

Письменных доказательств того, что обязательства по вышеуказанному договору займа в части возврата долговой денежной суммы в размере 1 000 000 рублей исполнены ответчиком в надлежащей форме, суду не представлено. Следовательно, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований и взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 суммы долга в размере 1 000 000 рублей. 

Также согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 ГК РФ). 

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Приведенные нормы закона не предусматривают в качестве обязательного условия обращения взыскания на заложенное имущество взыскание в судебном порядке долга по основному обязательству, равно как и не содержат запрета на обращение взыскания на предмет залога до удовлетворения требований о взыскании долга по основному обязательству.

Поскольку исполнение обязательств ФИО2. по договору займа от ДАТА обеспечено залогом жилого дома, площадью 142,6 кв. м. расположенный по АДРЕС, кадастровый №, а также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, площадью 1087 кв. м., расположенный по АДРЕС, кадастровый №, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество - в связи с допущенными должником нарушениями подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем суд находит доказанным несение истцом расходов по оплате госпошлины исходя из цены иска, в связи с учетом положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 13 200 рублей. 

Также судом установлено, что истцом при подаче иска излишне уплачена государственная пошлина в размере 2250 рублей, которая на основании ст. 330.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы займа и обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (ДАТА ДАТА рождения, паспорт № №) в пользу ФИО1 (ДАТА ДАТА рождения, паспорт № №) сумму займа в размере 1 000 000 рублей а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 200 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога:

- жилой дом, площадью 142,6 кв. м. расположенный по АДРЕС, кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, площадью 1087 кв. м., расположенный по АДРЕС, кадастровый №, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость дома и земельного участка в размере 1000000 рублей 00 коп.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2250 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Е.В. Самусенко 

Мотивированное решение изготовлено ДАТА. 

Судья: Е.В. Самусенко