Дело № 2-11/2024

УИД 58RS0001-01-2023-000567-14

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 22 января 2024 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4, 

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 16 ноября 2023 г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области, мотивируя свои требования тем, что 29 сентября 2021 г. нотариусом Башмаковского района Пензенской области ФИО7 ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, оставшегося после смерти его матери ФИО2, умершей 29 сентября 2021 г., на том основании, что договор купли-продажи указанного жилого дома от 28 сентября 1999 г. не был зарегистрирован в установленном порядке. Названный договор был удостоверен в нотариальном порядке, после чего в оспариваемом жилом доме стали проживать родители истца ФИО6, умерший 11 августа 2020 г., и ФИО2, умершая 29 сентября 2021 г. Истец унаследовал спорный жилой дом после смерти своей матери. 

Ссылаясь на ст.ст. 234, 218, 1152, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец ФИО1 просил:

1. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 29 сентября 2021 г., жилой дом, площадью 41 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №.

2. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 41 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №, как за наследником по закону к имуществу ФИО2, умершей 29 сентября 2021 г.

По заявлению представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4 произведена замена ответчика администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области на ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Его представитель ФИО4 исковые требования поддержала, пояснив изложенные выше обстоятельства.

Ответчик ФИО5, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, третье лицо нотариус Башмаковского района Пензенской области ФИО7, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, возражений относительно искового заявления не представили.

Принимая во внимание, что все лица, участвующие в деле, извещены о судебном заседании надлежащим образом, и ответчик не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд на основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является сыном ФИО6, умершего 11 августа 2020 г., и ФИО2, умершей 29 сентября 2021 г. (

<

данные изъяты>).

По договору купли-продажи жилого дома от 28 сентября 1999 г. продавец ФИО5 продала покупателю ФИО2 жилой дом, площадью 41 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Указанный договор подписан сторонами и удостоверен нотариусом Башмаковского района Пензенской области ФИО8 (

<

данные изъяты>).

В силу требований п. 1 ст. 131 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения указанного договора) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежали государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ (в той же редакции) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежал государственной регистрации.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Таким образом, в связи с тем, что переход права собственности по договору купли-продажи жилого дома от 28 сентября 1999 г. от продавца к покупателю не был зарегистрирован, право собственности у покупателя ФИО2 на оспариваемый жилой дом на основании указанного договора не возникло.

Вместе с этим, в силу п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Копиями станиц домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> р.

<

адрес>, актовой записью о смерти ФИО2, а также сообщением администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области подтверждается, что ФИО2 была зарегистрирована в оспариваемом жилом доме по месту жительства 14 января 2000 г. до дня своей смерти 29 сентября 2021 г. Кроме неё в доме на дату её смерти никто зарегистрирован не был (

<

данные изъяты>). Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о возникновении у ФИО2 права собственности на оспариваемый жилой дом в силу приобретательной давности, так как она, не являясь собственником жилого дома, добросовестно, открыто и непрерывно владела им как своим собственным имуществом более пятнадцати лет.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей 29 сентября 2021 г., единственным наследником, подавшим заявление о принятии наследства, является её сын ФИО1 (

<

данные изъяты>).

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом, площадью 41 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №, его собственником с 6 августа 1999 г. и до настоящего времени является ФИО5 (

<

данные изъяты>).

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как он в установленном законом порядке принял наследство, оставшееся после смерти своей матери ФИО2, умершей 29 сентября 2021 г., и тем самым приобрел право собственности на всё принадлежавшее ей имущество в порядке наследования по закону, включая право собственности на оспариваемый жилой дом.

Поскольку представитель истца просит не взыскивать судебные расходы с ответчика, и несение этих расходов не обусловлено процессуальным поведением ответчика ФИО5, указанные судебные расходы подлежат отнесению на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина России №) к ФИО5 (паспорт гражданки России №) о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 29 сентября 2021 г., жилой дом, площадью 41 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 41 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №, как за наследником по закону к имуществу ФИО2, умершей 29 сентября 2021 г.

Расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.

Разъяснить ответчику ФИО5, что она вправе подать в Башмаковский районный суд Пензенской области заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2024 г.

Судья В.Н. Бушуев