Дело №2-275/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года р.п.Тальменка

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гусевой Л.В.,

при секретаре Абросимовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом с учетом пристроя,

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом с учетом пристроя. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> в р.

<

адрес>. 

В 2011 году без соответствующих разрешений она провела реконструкцию дома и его перепланировку, в результате чего общая площадь дома увеличилась до 56,7 кв.м.

Техническим заключением от 09.12.2014 года подтверждается соответствие жилого дома в перепланированном и переоборудованном виде строительным нормам и правилам, противопожарным нормам, градостроительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Тальменского района Алтайского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

На основании ч.ч. 1, 3, 5 ст.167 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, и оценив каждое доказательство в отдельности, и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1, п. 3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок площадью 1267 кв.м. по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>, принадлежит истице на праве собственности с 07.11.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

С 20.11.2006 года истице на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу; общая площадь дома составляет 38,5 кв.м. 

Выпиской из технического паспорта на жилой дом, составленной по состоянию на 20.11.2014 года, подтверждается, что в результате перепланировки общая площадь дома составила 56,7 кв.м., жилая – 37,5 кв.м.

Ответом заведующего отделом по строительству и архитектуре Администрации Тальменского района ФИО4 от 12.04.2019 года подтверждается факт обращения истицы с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в перепланированном виде. В выдаче разрешения отказано. 

Техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №2247/091214/01/0016 от 09.12.2014 года установлено, что самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме (Лит.А) по пер.Чумышкий,4 в р.п.Тальменка Тальменского района Алтайского края, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя (Лит.А1) соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Расположение жилого дома с пристроем не нарушает противопожарные нормы, указанные в СП 42.13330.2011. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом с учетом пристроя удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с пристроем общей площадью 56,7 кв.м., жилой – 37,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд Алтайского края в течение месяца после вынесения.

Судья Л.В.Гусева