Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 г. г.Раменское М.о. 

Раменский городской суд Московской области 

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5641/17 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5641/17 по иску ФИО1, ФИО3 С.ча, ФИО2 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о расторжении договора найма служебного помещения, обязании заключить договор социального найма, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1, ФИО3 ФИО2 обратились в суд с уточненным иском, которым просят расторгнуть договор найма служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> заключить договор социального найма по указанному адресу для приватизации, взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

...> руб., компенсацию морального вреда в размере 

<

...> руб. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 (ранее ФИО4) зарегистрирована и проживает в однокомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. Общая площадь квартиры составляет 

<

...> кв. м, жилая площадь – 

<

...> кв. м. в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3 ч (ранее ФИО4), 

<

дата> года рождения (

<

...>), ФИО2, 

<

дата> года рождения 

<

...>). Истцы проживают в указанной квартире на основании ордера 

<

номер> от 08.01.1992г., постановления 

<

номер> от 08.01.1992г. Договор 

<

номер>/с найма служебного жилого помещения от 23.01.2006г. указанная квартира находится в собственности Администрации городского поселения Раменское. Истцы желают приобрести квартиру в собственность, в связи с чем обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцовая сторона заявленные требования поддержала, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика иск не признала, представила возражения по иску в письменном виде.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно ордера на заселение №1865 от 08.01.1992 года, выданного на основании Постановления Главы Администрации Раменского района Московской области от 08.01.1992г. 

<

номер> ФИО5 на семью их двух человек (

<

...> ФИО6) предоставлено служебное жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

В последующем ФИО5 переменила фамилию на ФИО7, что следует из свидетельства о перемене фамилии, имени, отчества от 24 ноября 1992г. (л.д.12).

23 октября 2006г. между МУП «Раменское ПТО ГХ» и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения 

<

номер>/с, согласно которому спорная квартира на основании постановления Главы Раменского района Московской области №4-6 от 08.01.1992г. и ордера №1865 от 08.01.1992г. передана нанимателю и членам ее семьи в связи с работой в ЖЭУ-4. 

На момент обращения с иском в суд в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д.13 – выписка из домовой книги).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г.

В соответствии с п. 12 названных Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Спорная квартира находится в муниципальной собственности, и на момент предоставления истцам спорной комнаты, она уже находилась в муниципальной собственности и была предоставлена истице во временное пользование в связи с работой в ЖЭУ-4, в связи с чем положения ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" не подлежит применению к данным правоотношениям.

Несмотря на то, что на момент вселения истицы и членов ее семьи в спорное жилое помещение не был соблюден порядок отнесения жилого помещения к числу служебных, установленный Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. N 42, указанное обстоятельство не порождает у истца право пользования спорной комнатой по договору социального найма, поскольку истцы на учете нуждающихся в жилых помещениях не состояли, в связи с чем не подлежали обеспечению жилым помещением по договору социального найма.

Доказательства, свидетельствующие о том, что истец и члены ее семьи до заключения договора найма жилого помещения в общежитии занимали спорную комнату на условиях договора социального найма либо на ином законном основании, и что такое предоставление было направлено на бессрочный, а не временный характер, в материалах дела отсутствуют.

Сведений о том, что истец на момент предоставления служебного жилого помещения году имела право на предоставление жилья по договору социального найма, состояла на соответствующем учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, относилась к числу лиц, имеющих право на получение жилого помещения в соответствии с действующим законодательством в материалах дела не имеется. Решение собственником о предоставлении истцу спорного жилого помещения на условиях договора социального найма также не принималось.

Спорное жилое помещение имеет статус служебного, в связи с чем, правоотношения сторон регулируются нормами закона о пользовании специализированным жилищным фондом.

Закон не предусматривает заключение договора социального найма на служебное жилое помещение.

Суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, необходимого стажа работы нанимателя служебного жилого помещения не менее 10 лет в муниципальных учреждениях, предприятиях Раменского муниципального района ФИО1 не имеет.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ, поскольку судом отказано в удовлетворении заявленных требований, суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на юридические услуги, компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о расторжении договора найма служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> обязании заключить договор социального найма, взыскании расходов по оплате юридических услуг в размере 76 000 руб., компенсации морального вреда в размере 150 000 руб. ФИО1, ФИО3, ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья: