Дело № 2- 75/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.

при секретаре Гуделеве И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, ФИО15, администрации Елизовского муниципального района, 3-и лица СНТ «Березка», ФИО16, ФИО17 об установлении границ земельного участка, понуждении произвести государственный кадастровый учет, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит закрепить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, составленным ООО «Топографическое бюро» (кадастровым инженером ФИО18) от 05 октября 2017 года и обязать Управление Росреестра по Камчатскому краю произвести государственный кадастровый учет уточнения местоположения границы и площади земельного участка.

Указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Границы земельного участка на момент приобретения определены не были. После ее обращения в ООО «Топографическое бюро», были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка и составлен межевой план от 05 октября 2017 года.

При проведении работ установлено, что граница ее земельного участка граничит с земельными участками с кадастровыми номерами: №, №, №, №. В результате работы были согласованы точки ( части границ) н4-н5 ( с ФИО19 – председателем СНТ «Березка» городского объединения парикмахерского хозяйства, район 18 км. объездной автодороги Петропавловск-Елизово, земельный участок с кадастровым номером №), н5-н1 ( с ФИО16 – собственник земельного участка с кадастровым номером №), н1-н2 ( с ФИО17 собственником земельного участка с кадастровым номером №).

Границу н2-н4 согласовать не удалось, поскольку собственником земельного участка с кадастровым номером № по данным Управления Росреестра по Камчатскому краю является ФИО22, которая согласно данным органов ЗАГС умерла.

Согласование местоположения границ земельного участка проводилось посредством проведения собрания заинтересованных лиц. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ опубликовалось в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования, а именно в Информационном бюллетене «Елизовский вестник» от 24.08.17 № 33. Публикация произведена более чем за 30 дней до проведения собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. Заинтересованные лица на согласование границы не явились, о чем на оборотной стороне чертежа земельных участков и их частей в акте согласования местоположения границ земельного участка в части точек от н2 до н4 в графе 7 кадастровым инженером сделана соответствующая запись. Ввиду отсутствия подписи правообладателя земельного участка ей отказано в регистрации. Установить наследников ФИО22 не представилось возможным.

Ею приняты все возможности для устранения в межевом плане замечаний, указанных Управлением Росреестра. Провести согласование в части точек н2-н4 не представляется возможным, так как владелец участка умер.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по указанным основаниям. Просила их удовлетворить.

Ответчики и 3-и лица о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. С заявлением об отложении дела не обращались. Об уважительной причине неявки в суд не сообщили.

Администрация Елизовского муниципального округа в письменном отзыве указала, что собственник смежного с истицей земельного участка в кадастровым номером № умер. Срок для обращения за свидетельством о праве на наследство может длиться неопределенное время. Земельные участки располагаются на территории Новоавачинского сельского поселения. Полагают, что они являются ненадлежащими ответчиками по делу.

Управление Росреестра по Камчатскому краю полагают, что требование о согласовании и закреплении границ земельного участка носит материально-правовой характер и свидетельствует о наличии спора о праве, в связи с чем, они не могут выступать в качестве ответчика, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам. 

Заслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Пункт 1 статьи 56 ГПК РФ содержит положения о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации в актуальной редакции земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 221-ФЗ от 24.07.2007 года, действующего с 01.01.2017 года, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 40 того же Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО14 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> ( л.д.12). Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истицей заказано проведение кадастровых работ, по результатам которых кадастровым инженером ФИО18 подготовлен межевой план от 05.10.17 года.

Согласно межевому плану, земельный участок истицы граничит от точки н4 до точки н5 с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности СНТ «Березка» городского объединения парикмахерского хозяйства, Камчатский край Елизовский район 18 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово; от точки н2 до точки н4 – с земельным участком с кадастровым номером №, находящемся в собственности ФИО22; от точки н5 до точки н1 – с кадастровым номером №, находящемся в собственности ФИО16; от точки н1- до точки н2 с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО17

Площадь земельного участка указана 

<

данные изъяты> кв.м..

На момент составления межевого плана границы земельного участка истицы согласованы с собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. С собственником земельного участка с кадастровым номером № ФИО22 граница участка не согласована, поскольку ФИО22 умерла 02 июля 2006 года.

Согласование местоположения границ земельного участка проводилось посредством проведения собрания заинтересованных лиц. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ опубликовалось в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования, а именно в Информационном бюллетене «Елизовский вестник» от 24.08.17 № 33. Публикация произведена более чем за 30 дней до проведения собрания о согласовании местоположения границ земельного участка. Заинтересованные лица на согласование границы не явились, о чем на оборотной стороне чертежа земельных участков и их частей в акте согласования местоположения границ земельного участка в части точек от н2 до н4 в графе 7 кадастровым инженером сделана соответствующая запись. 

Ввиду отсутствия подписи правообладателя земельного участка с кадастровым номером № истице отказано в регистрации. 

Из ответа нотариуса ФИО31 следует, что наследником в порядке ст. 1142 ГК РФ к имуществу умершей ФИО22, принявшим в установленном законом порядке наследство является сын ФИО15 Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося по закону имущества, в связи с чем, правопреемником данного земельного участка является ФИО15

На момент рассмотрения дела в суде 02 декабря 2018 года ФИО15 дал свое согласие на установление границ земельного участка согласно межевого плана.

При таком положении, когда все собственники смежных с истицей земельных участков не возражают против установления границ земельного участка с кадастровым номером №, суд полагает возможным удовлетворить данные требования и установить границы земельного участка, принадлежащего истице в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО18 от 05 октября 2017 года, а именно:

н1 х = 572716.53, Y = 1405601.41, 

н2 х = 572726.72, Y = 1405619.43,

н3 х = 572719.77, Y = 1405623.32,

н4 х = 572701.43, Y = 1405632.71,

н5 х = 572691.72, Y = 1405613.91,

н1 х = 572716.53, Y = 1405601.41;

горизонтальное положение: от точки н1 до точки н2 - 20,70м,

от точки н2 до точки н3 - 7.96м

от точки н3 до точки н4 - 20,60м

от точки н4 до точки н5 - 21,16м

от точки н5 до точки н1 - 27,78м

Управлению Росреестра по Камчатскому краю произвести государственный кадастровый учет местоположения границы и площади земельного участка. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО14, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО18 от 05 октября 2017 года, со следующими значениями координат поворотных точек в системе координат: 

н1 х = 572716.53, Y = 1405601.41, 

н2 х = 572726.72, Y = 1405619.43,

н3 х = 572719.77, Y = 1405623.32,

н4 х = 572701.43, Y = 1405632.71,

н5 х = 572691.72, Y = 1405613.91,

н1 х = 572716.53, Y = 1405601.41;

горизонтальное положение: от точки н1 до точки н2 - 20,70м,

от точки н2 до точки н3 - 7.96м

от точки н3 до точки н4 - 20,60м

от точки н4 до точки н5 - 21,16м

от точки н5 до точки н1 - 27,78м

Управлению Росреестра по Камчатскому краю произвести государственный кадастровый учет земельного участка местоположения границы и площади земельного участка. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд камчатского края в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 21 января 2019 года.

Судья: