Гр. дело № 2-554/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи А.В. Калинина,

при секретаре судебного заседания М.И. Чепакина,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. Д. к ООО «ДАРДИЕЛЬ» о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Б. Д. обратился в суд с иском к ООО «ДАРДИЕЛЬ» о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование своих требований с учетом уточнений истец указал, что в соответствии с соглашением об уступке права требования от xx.xx.xxxx года к истцу перешло право требования задолженности по арендной плате ответчика в сумме 1043805,50 рублей.

xx.xx.xxxx года между Правопредшественником и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения __ от xx.xx.xxxx года. Предметом договора является передача во временное владение и пользование Арендатора нежилого помещения общей площадью __ кв.м., расположенного на первом этаже производственного здания, по адресу: .... В соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества от xx.xx.xxxx истцом надлежащим образом исполнена обязанность по передаче недвижимости ответчику. Арендатор использует нежилое помещение для осуществления предпринимательской деятельности, в помещении расположен производственный цех и оборудование.

О состоявшейся уступке права требования ответчик уведомлен надлежащим образом. По настоящее время ответчик не исполнил обязательств по оплате задолженности. Такое положение обстоятельств нарушает права и законные интересы истца.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (ст.614 ГК РФ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с условиями договора аренды (п.3.1.)

Стоимость арендной платы составляет 115 650 рублей в месяц, которая выплачивается ежемесячно, авансовым платежом до 10 числа текущего месяца. По состоянию на xx.xx.xxxx года, задолженность ответчика по арендной плате составляет 1 043 805,50 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов. Гарантийным письмом от xx.xx.xxxx года, ответчик выразил согласие с требованиями претензии и гарантировал выполнение обязательств по оплате арендной платы и неустойки, предусмотренные пунктами 3.1, 3.5 договора аренды в полном объеме в разумный срок.

В ходе рассмотрения дела ответчиком была добровольно погашена часть задолженности в сумме 454 329,32 рублей, поэтому истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 588 679 рублей 68 копеек.

Представитель истца в судебном заседании доводы уточненного искового заявления поддержал в полном объеме, просил обратить решение к немедленному исполнению.

Представитель ответчика в судебном заседании уточненное исковое заявление признал в полном объеме, не возражал против обращения к немедленному исполнению.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска ответчиком принято судом. 

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13450 руб. (л.д. 2).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 588 679,68 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13450 руб., а всего 602129,68 руб.

Согласно части 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. 

Учитывая признание иска ответчиком и намерение его исполнить, суд полагает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования Б. Д. удовлетворить.

Взыскать с ООО «ДАРДИЕЛЬ» в пользу Б. Д. 602129 (шестьсот две тысячи сто двадцать девять) руб.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19 июня 2018 года.

Судья: (подпись) А.В. Калинин

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2 – 554/2018, находящегося в производстве Заельцовского районного суда г. Новосибирска.