Дело № 2-173/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Парабель 

05 сентября 2017 года

Парабельский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ряпусова А.В.,

при секретаре Андреевой М.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Парабельского района Барсагаевой Е.Г.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании вывести принадлежащие ответчикам вещи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Парабельский районный суд Томской области с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3 об обязании сняться с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: "адрес скрыт", а также об обязании вывезти принадлежащие ей вещи. В обоснование иска указала, что она и члены ее семьи являются собственниками жилого помещения по указанному адресу. Ответчики были зарегистрированы по указанному адресу с 2013 года, однако в настоящее время ответчики в данной квартире не проживают, приобрели дом в "адрес скрыт" с использованием средств материнского капитала. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ответчиков утратившими прав пользования жилым помещением по адресу: "адрес скрыт", и обязать вывезти, принадлежащие им вещи. В дополнение пояснила, что квартира была предоставлена ответчикам на основании устного договора безвозмездного пользования с условием оплаты электрической энергии с 2011 года. Членами семьи истца они не являлись, совместного хозяйства не вели, совместно не проживали. С 2016 года ответчики выехали из указанной квартиры и заперли квартиру на свой замок. На неоднократные просьбы с 2016 года освободить жилое помещение от вещей и передать ключи, ответчики не реагируют, обещая сделать это в ближайшее время. В настоящее время регистрация ответчиков и находящиеся в квартире вещи препятствуют реализации права истца на распоряжение принадлежащим ей имуществом. 

Ответчик ФИО2, действующая от собственного имени и как законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Третье лицо ФИО4, действующий от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Парабельское» в судебное заседание также не явился, о причинах неявки суд не известил. 

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого помещения по адресу: "адрес скрыт" по ? доли в праве, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от 11.01.2008 серии 70АБ №№ 122883, 122885, 122882, 122884, справкой Администрации Парабельского сельского поселения от 17.07.2017 № 2929 и сторонами по делу не оспаривалось.

Ответчики не являлись членами семьи собственников жилого помещения, не вели с ними совместного хозяйства, имели различный бюджет. Доказательств вселения в жилое помещение как членов семьи собственников жилого помещения в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Наличие регистрации указанное обстоятельство не подтверждает, в связи с тем, что они были вселены и зарегистрированы на основании устного договора безвозмездного пользования жилым помещением, что подтвердила в судебном заседании свидетель З.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 и члены ее семьи были вселены в жилое помещение по адресу: "адрес скрыт" на основании устного договора безвозмездного пользования до момента приобретения собственного жилья. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Положениями п. 1 ст. 699 ГК РФ установлено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Учитывая, что письменного договора безвозмездного пользования не заключалось, суд полагает, что положения п. 1 ст. 699 ГК РФ о месячном сроке уведомления подлежат применению к указанным правоотношениям.

Судом установлено, что ответчики не проживают в жилом помещении по адресу: "адрес скрыт" с 2016 года. Проживают в настоящее время в "адрес скрыт". Личные вещи были вывезены, оставлена лишь часть мебели. Указанные обстоятельства подтверждается пояснением истца, свидетеля З.. Доказательств обратного суду не представлено. 

Также установлено, что с момента выезда в 2016 году от истца ответчику неоднократно поступали просьбы о снятии с регистрационного учета и вывозке вещей из указанной квартиры, что также подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетеля З. и не опровергнуты стороной ответчика. 

Указанные уведомления суд расценивает как уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, которые получены ответчиком заблаговременно, в связи с чем, полагает, что с 2016 года данный договор был расторгнут, следовательно, и были прекращены основания пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекс Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении ФИО2, ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: "адрес скрыт".

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон), а также подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2005 № 155-О нормы, предусмотренные ст. 7 Закона и п. 31 Правил, не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

На территории Парабельского района Томской области функции органа регистрационного учета осуществляет миграционный пункт Межмуниципального отделения МВД России «Парабельское» УМВД России по Томской области. 

Учитывая положения изложенных Правил, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства Межмуниципальным отделением МВД России «Парабельское» УМВД России по Томской области. 

Кроме того, ввиду того, что у ответчиков отсутствуют основания для пользования жилым помещением по указанному адресу, а также отсутствует какой-либо договор хранения имущества ответчиков, заключенный с истцом, следовательно, отсутствуют основания для нахождения принадлежащего ответчикам имущества в квартире истца. В связи с этим данные вещи должны быть вывезены ответчиками.

На основании ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок, в течении которого решение суда должно быть исполнено. Суд полагает, что разумным сроком для исполнения решения суда в части освобождения квартиры от вещей, принадлежащих ответчикам, будет месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании вывести принадлежащие ответчикам вещи удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся "дата скрыта", ФИО2, родившуюся "дата скрыта", ФИО3, родившуюся "дата скрыта" утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "адрес скрыт".

Межмуниципальному отделению МВД России «Парабельское» УМВД России по Томской области в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу снять ФИО2, родившуюся "дата скрыта", ФИО2, родившуюся "дата скрыта", ФИО3, родившуюся "дата скрыта" с регистрационного учета по адресу: "адрес скрыт".

Обязать ФИО2, родившуюся "дата скрыта" вывезти все принадлежащие ей и членам ее семьи вещи из жилого помещения по адресу: "адрес скрыт" месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Парабельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подписано) А.В. Ряпусов