Дело № 2-811/2017 Копия

Мотивированное 

решение

принято 15.09.2017 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 13 сентября 2017 года 

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н., 

при секретаре Кузнецовой Ю.И., 

с участием помощника Невьянского городского прокурора Григорьевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о защите жилищных прав,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по обстоятельствам дела пояснила следующее. Она является собственником спорного жилого помещения. Ответчики с декабря 2008 года в квартире не проживают, вещей их там нет. Оплату коммунальных платежей ответчики не производят. Место нахождения ответчиком, не известно. Членами семьи ответчики не являются. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. 

Адвокат Пузанов Д.Г., привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчиков, место жительства которых неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. 

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора Григорьевой Л.А., которая не возражала против удовлетворения требований истца, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000. 

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с сентября 2007 года по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждены справкой от 00.00.0000.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник жилого помещения, в силу п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Так, судом было достоверно установлено, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения не является временным и не носит вынужденного характера, возможности пользоваться жилым помещением их никто не лишал. Ответчики добровольно избрали для себя иное место жительства. Расходы по оплате коммунальных платежей, ответчики не несут. С какими-либо требованиями в отношении спорного жилого помещения ответчики не обращались. 

Исходя из изложенного выше, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, а их формальная регистрация по вышеуказанному адресу нарушает права истца, вынужденной нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры, в том числе и за ответчиков.

Вместе с тем, регистрация ответчиков, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования жилым помещением у ответчика, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 00.00.0000 ***), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., р...... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..... 

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательное форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Судья: И.Н. Уфимцева

<

*****>

<

*****>