копия

24RS0041-01-2023-007248-41

дело № 2-2092/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г.Красноярск 

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» обратился в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам кооператива «ЖСК-1» за период с августа 2015г. по декабрь 2021г. в размере 109 073, 93 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 381, 48 руб. Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» образован для достройки жилых домов, принадлежащих застройщику – банкроту ООО «Стройтехника». Ответчик на основании договора уступки являлся членом Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» с августа 2014г. В соответствии с уставом Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» член кооператива обязан вносить вступительные ежемесячные членские, паевые взносы. Ответчиком членские и вступительные взносы вносились несвоевременно и не в полном размере. Указывая, что до настоящего времени обязательства в соответствии с дополнительным соглашением ответчик не исполнила, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1», конкурсный управляющий, не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая согласие представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частью 1 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст.201.10 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве») в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона. Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.

Согласно п.п.2 п. 8 этой же статьи закона, членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (часть 3 статьи 110 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 113 Жилищного кодекса РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (часть 2 статьи 130 Жилищного кодекса РФ).

При этом из взаимосвязанных положений статей 201.10, 201.12 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в редакции на момент возникновения спорных отношений, следует, что все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства) являются членами жилищно-строительного кооператива, и в случае удовлетворения арбитражным судом ходатайства о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу, поданного в арбитражный суд на основании решения собрания участников строительства, требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном данным Федеральным законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.

Как следует из материалов дела Федеральная налоговая служба обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании должника – ООО «Стройтехника» - банкротом. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.02.2010г. в отношении должника введена процедура наблюдения. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2010 г. ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. 

Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» образован для достройки жилых домов, принадлежащих застройщику – банкроту ООО «Стройтехника».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.11.2012 г. ООО «Стройтехника» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определением от 08.08.2013 г. конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Как следует из определения Арбитражного суда Красноярского края от 01.02.2012г. по делу У требования А7, в том числе требований о передаче жилых помещений ООО «Стройтехника» - трехкомнатной Х, находящейся на 3 этаже, общей площадью 69,4 кв.м. расположенной в Х – Х (строительный адрес).

29.01.2014г. общим решением участников строительства ООО «Стройтехника» установлено о создании жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1». На основании п. 5.2.1 устава ЖСК «ЖСК-1» члены участников строительства ООО «Стройтехника» становятся членами жилищного строительного кооператива «ЖСК-1». 

13.08.2014г. между ЖСК «ЖСК-1» и А7 заключен договор о членстве в ЖСК «ЖСК-1» № П149-91. Согласно п.1.5 На момент заключения настоящего договора установлена частичная выплата Членом Кооператива паевого взноса (п.3.2.1 настоящего договора) и соответственно, наличие прав Члена кооператива после полной оплаты пая на передачу ему жилого помещения, а именно трехкомнатной Х, общей площадью 69,4 кв.м., расположенной на 3 этаже многоквартирного Х, находящегося по адресу: Х – Х – Х (строительный адрес), именуемой по договору – «жилое помещение». Права члена кооператива на указанное жилое помещение подтверждаются Определением Арбитражного суда Х от 16.01.2012г. по делу № У Определением Арбитражного суда Х от 21.04.2014г. по делу № А33-3111/2009 к 1662 о передаче объектов, незавершенных строительством, в жилищно-строительный кооператив.

Таким образом, А7 являлся членом Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» с 13.08.2014 года. 

20.05.2015 года между А7 и А8 подписан договор уступки права требования с одновременным переводом долга. 

В соответствии с п.1.1 Член Кооператива уступает, а в свою очередь Правообладатель приобретает по цене и на условиях, предусмотренных настоящим договором, право на паенакопление, внесенное в ЖСК «ЖСК-1» и вытекающее из этого требование представления жилого помещения – Х, состоящей из трех комнат, находящейся на 2 этаже, общей площадью 73,69 кв.м., расположенной в Х – Х – Х. В соответствии с п. 1.6 на момент подписания настоящего договора членом Кооператива вступительный? взнос и ежемесячные членские взносы не оплачены. Исполнение обязанности члена Кооператива по уплате членских и иных взносов в дальнейшем переходит к Правообладателю (к А8).

07.08.2015 года между А4 и ФИО1 подписан договор уступки права требования с одновременным переводом долга. 

В соответствии с п.1.1 Член Кооператива уступает, а в свою очередь Правообладатель приобретает по цене и на условиях, предусмотренных настоящим договором, право на паенакопление, внесенное в ЖСК «ЖСК-1» и вытекающее из этого требование представления жилого помещения – Х, состоящей из трех комнат, находящейся на 2 этаже, общей площадью 73,69 кв.м., расположенной в Х – Х – Х. В соответствии с п. 1.6 на момент подписания настоящего договора членом Кооператива оплачены вступительный взнос и ежемесячные членские взносы по июль 2015г. включительно. Исполнение обязанности члена Кооператива по уплате членских и иных взносов в дальнейшем переходит к Правообладателю (к ФИО1).

Таким образом, ФИО1 является членом Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1».

Согласно Уставу Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1», ЖСК-1 создан в соответствии с Положениями ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве»), регулирующими порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства созданному участниками жилищно- строительному кооперативу, в том числе жилых домов, участником долевого строительства которого являлась ответчик.

Согласно п.5.2.1 Устава ЖСК-1, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника».

Согласно п.5.7.4 Устава ЖСК-1, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.

В силу п. 4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат, не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретением, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается Правлением кооператива и не реже одного раза в год и указывается в Смете доходов и расходов, которая утверждается общим собранием членов кооператива.

Как следует из выписок из Протоколов заседания Правления ЖСК «ЖСК-1», смет доходов и расходов, ежемесячные членские взносов установлены в следующих размерах (за 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства):

- с 01.02.2014 по 30.04.2014 – 0 руб. 86 коп (Решение правления от 24.04.06.2014г.);

- с 01.05.2014 по 30.09.2014 – 21 руб. (Решение Правления от 24.06.2014);

- с 01.10.2014 по 31.03.2015 – 15 руб. (Решение Правления от 17.10.2014);

- с 01.04.2015 по 31.12.2015 – 17 руб. (Решение Правления от 07.04.2015);

- с 01.01.2016 по 31.03.2016 – 17 руб. (Решение Правления от 28.01.2016г);

- с 01.04.2016 по 31.12.2016 – 20 руб. (Решение Правления от 26.04.2016г.);

- с 01.01.2017 по 31.04.2017 – 20 руб. (Решение Правления от 09.02.2017г.);

- с 01.05.2017 по 11.07.2017 – 20 руб. (Решение Правления от 18.05.2017);

- с 12.07.2017 по 31.12.2017 - 20 руб. (Смета доходов и расходов на 2017г, Протокол общего собрания от 12.07.2017г.).

- с 01.01.2018 по 10.07.2018 - 20 руб. (Решение Правления от 25 января 2018г.),

- с 11.07.2018 по 31.12.2018 – 20 руб. (смета доходов и расходов на 2018г., Протокол общего собрания от 11.07.2018г.),

- с 01.01.2019 по 11.07.2019 – 20 руб. (Решение Правления от 10.01.2019г.)

- с 12.07.2019 по 31.12.2019 – 20 руб. (Смета доходов и расходов на 2019г., Протокол общего собрания от 12.07.2019г.),

- с 01.01.2020 по 27.07.2020 – 15 руб. – (Решение Правления от 27.01.2020г.)

- с 28.07.2020 по 31.12.2020 – 15 руб. (Смета доходов и расходов на 2020г., Протокол общего собрания У от 28.07.2020г.),

- с 01.01.2021 – 15 руб. (Решение Правления от 04.02.2021г.)

Задолженность ФИО3 перед ЖСК-1 по оплате членских взносов составляет 109 073,93 рублей:

- за период с февраля 2014 года по декабрь 2021г. по объекту: трехкомнатной Х, находящейся на 3 этаже, общей площадью 73,69 кв.м., расположенной в Х – Х – Х (строительный адрес).

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и тот факт, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду ответчиком не представлено.

Суд находит, что представленный истцом расчет произведен в соответствии с условиями договора, с учетом времени и размера платежей, внесенных заемщиком в счет исполнения обязательств по договору.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом – ст. 310 ГК РФ.

19.07.2023г. конкурсный управляющий ЖСК «ЖСК-1» направил ФИО1 претензию с требованием уплатить сумму задолженности по оплате членских взносов.

Однако, ответчик данную претензию добровольно не удовлетворил и на письмо не ответил, доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик являлся в спорный период времени членом кооператива, однако обязанность по уплате членских взносов не исполнил, доказательств оплаты, а также доказательств, опровергающих расчет задолженности истца в нарушении ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено, а потому суд полагает определить ко взысканию сумму задолженности по уплате членских взносов в сумме 109 073,93 рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере в размере 3 381,48 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт У) в пользу Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» (ИНН 

<

***>)) задолженность по оплате членских взносов за период с августа 2015г. по декабрь 2021г. в размере 109 073 рубля 93 копейки, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 381 рубль 48 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-2092/2025