Дело № 2-157\2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года г. Пошехонье Ярославской области

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Роговой Б.А., 

при секретаре Мелиховой Д.А.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и Администрации Ермаковского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву приобретательной давности, 

У с т а н о в и л :

ФИО1, фактически владеющая жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанные объекты недвижимости, ссылаясь на следующее. 

Жилой дом и земельный участок площадью 1500 кв.м. принадлежал супругам ФИО17 умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО18 ФИО19 – ДД.ММ.ГГГГ. В 2001 году их дочь ФИО20 (до брака ФИО21) продала ей дом и земельный участок за 15 000 рублей, она полностью рассчиталась с ФИО22 но оформить сделку никак не могли, так как ФИО23 все не могла оформить наследство. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла ФИО24, в наследство после её смерти никто не вступил. Она с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно, добросовестно и открыто владеет приобретенным жилым домом и земельным участком как своими собственными: ремонтирует, пользуется, ухаживает, оплачивает коммунальные услуги. Со ссылкой на статью 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости. 

Представитель истицы ФИО2 поддержала исковые требования, повторив изложенные в нем обстоятельства и доводы и дополнив, что сын ФИО25, указанный в качестве ответчика, проживает по указанному в исковом заявлении адресу, однако, ввиду злоупотребления им спиртными напитками почтальон не смогла вручить ему судебное извещение. 

ФИО26. по указанному адресу направлено судебное извещение, которое вернулось с отметкой «за истечением срока хранения», с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 63 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», в котором указано, что «юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу» суд полагает ФИО27 надлежаще извещенным и возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Администрация Ермаковского сельского поселения о настоящем судебном заседании извещена надлежащим образом, что подтверждено почтовым уведомлением, представителя в суд не направила, ходатайств не заявила, возражений по существу иска не представила, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав представителя истицы ФИО2, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Федорковского сельсовета Пошехонского района за 1991-194 годы жилой дом 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит ФИО28, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ней проживал супруг ФИО29, умерший ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Главы Администрации Федорковского сельского Совета № № от 30 сентября 1992 года ФИО30 выделены земельные участки: площадью 0,15 га и 0,84 га, находящиеся в 

<

адрес>. 

Постановлением Администрации Пошехонского муниципального округа от 09 марта 2004 года № №О присвоении нумерации жилым домам и иным зданиям в населенных пунктах Федорковского сельского округа, жилому дому, принадлежащему умершему ФИО31., присвоен номер №

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, согласно техническому плану площадь жилого дома составляет 32 кв.м. 

В силу статьи 209 ГК РФ, определяющей содержание права собственности, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетели ФИО32. показали, что ФИО1 в 2001 году приобрела у дочери умерших ФИО34 дом и земельный участок, и с указанного времени владеет этим домом. Сначала она с мужем постоянно на все лето приезжала в 

<

адрес>, после смерти супруга продолжала приезжать и уход за домом и земельным участком осуществляла вместе с детьми, а последние годы ввиду преклонного возраста её дети и племянники привозят её в деревню, а ремонт дома и обработку земельного участка уже осуществляют они. За все это время дочь ФИО35, и её сын ФИО36 проживающие в 

<

адрес>, ни разу не предъявляли никаких претензий ФИО1. 

Истицей представлены копии платежных документов, подтверждающих, что она постоянно в течение более 15 лет оплачивает потребленную в связи с проживанием в 

<

адрес> электроэнергию.

По запросу суда из отдела ЗАГС поступили копии актовых записей о смерти ФИО38, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО39 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО40, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям нотариуса наследственные дела после смерти указанных лиц не заводились. 

Таким образом, суд считает установленным, что истица в течение более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, приобретенными ею у наследницы ФИО41 но не заключившей данную сделку по причинам, от ней не зависящим, как своими собственными, т.е. реализует принадлежащие собственнику права, что в силу указанной нормы статьи 234 ГК РФ является основанием для признания за нею права собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, с у д

Р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 32 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья подпись