Гражданское дело №г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 СУ Д А

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года 

<

адрес> 

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.

при секретаре Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о включении жилого помещения в состав наследственного имущества, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о включении жилого помещения в состав наследственного имущества о включении жилого помещения в состав наследственного имущества, просил суд: включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>-9, 

<

адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылался на следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабашка истца – ФИО2. Истец ФИО1 является единственным наследником по праву представления к имуществу умершей ФИО2 На момент смерти ФИО2 была зарегистрирована и проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>-9, 

<

адрес>, которую она занимала на условиях договора социального найма. С целью приватизации занимаемой квартиры ФИО2 и невозможностью по состоянию здоровья самостоятельно заниматься оформлением документов, она выдала доверенность на имя ФИО1 с полномочиями быть ее представителем по вопросам приватизации спорной квартиры. ФИО1 передоверил указанные полномочия по доверенности ФИО3 Представитель ФИО2 – ФИО3 с целью реализации ее права на приватизацию обратился в Администрацию Богородского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру, который требовался для оформления договора на передачу права собственности в порядке приватизации, поскольку ФИО2 занимала спорную квартиру на основании ордера. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в лице ее представителя ФИО3, был выдан договор социального найма на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО2 – ФИО3 обратился с заявлением о передаче в собственность ФИО2 и необходимым пакетом документов в Администрацию Богородского городского округа. Однако реализовать свое право на приватизацию жилого помещения посредством заключения договора на передачу жилого помещения в собственность при жизни ФИО2 не успела, поскольку умерла ДД.ММ.ГГГГ в 20 часов 50 минут, что подтверждается справкой о смерти. До смерти своего заявления о приватизации ФИО2 или ее представители не отзывали. Учитывая то, что умершей ФИО2 в лице ее представителя были предприняты действия, свидетельствовавшие о безусловном намерении использовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи соответствующего заявления, истец полагает, что спорное жилое помещение должно быть включено в состав наследственной массы. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя – ФИО4, действующей по доверенности. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 - ФИО4, действующая по доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> ФИО6, против удовлетворения заявленных требований возражала, поскольку право собственности за наследодателем зарегистрировано не было, подтвердила обращение ФИО2 с заявлением о передаче спорного жилого помещении в собственность до ее смерти, представленной в материалы дела копией учетного дела по передаче квартиры в собственность. 

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В п. 10 обзора судебной практики ВС РФ N 1 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желающий приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности). Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют. 

Как усматривается из выписки из домовой книги (л.д. 25) ФИО2 была зарегистрирована и постоянно проживала в 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма (л.д. 46-48). 

ФИО2 при жизни, на основании ст. 2 ФЗ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилого фонда Российской Федерации» обратилась в Администрацию Богородского городского округа 

<

адрес> с заявлением о приватизации занимаемого ею, жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-9, 

<

адрес>, представив при этом необходимые документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, что подтверждается копией учетного дела (л.д. 26-54). 

Судом установлено, что ФИО2 ранее право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовала, поскольку постоянно, непрерывно проживала и была зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

ДД.ММ.ГГГГ в 20 часов 50 минут ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти и копией справки о смерти (л.д. 7,8). 

Наследником к ее имуществу, является истец, которые в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства, что подтверждается правкой нотариуса (л.д. 21). 

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 при жизни выразила свою волю о приватизации квартиры, занимаемой ею на основании договора социального найма, подав соответствующее заявление в организацию, в силу закона, уполномоченную на принятие указанных заявлений. Данное заявление при жизни ею не было отозвано. 

На основании изложенного, учитывая то, что истец является наследником, обратившемся в установленном порядке с заявлением о принятии наследства, воля наследодателя на приватизацию жилья была выражена при жизни, реализовать которую ФИО2 не успела, в связи со смертью, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о включении жилого помещения в состав наследственного имущества, являются законными, обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> о включении жилого помещения в состав наследственного имущества - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>-9, 

<

адрес>

Решение является основанием государственной регистрации прекращения права собственности муниципального образования Богородский городской округ 

<

адрес> на указанную квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца с момента изготовлении мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись