61RS0011-01-2020-002044-71 

Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2-947/20

Именем Российской Федерации

23 июля 2020года г.ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

при секретаре Прусаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование своих требований указал на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано в ЕГРН. 

Истец указывает, что примерно на расстоянии 

<

адрес> им было возведено нежилое здание, площадью 2439,6кв.м. для выращивания крупного рогатого скота. В настоящее время в данном объекте выращивается 97 голов крупного рогатого скота и 2 лошади. Строительство здания выполнено с соблюдением требований СНиП 2.07.01-89*,подтверждает приложение 2.СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы». Здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчик претензий относительного спорного объекта недвижимости не имеет.

Истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание, площадью 2439,6кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просила удовлетворить иск.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя. В отзыве указали, что им известно о строительстве истцом спорного нежилого помещения лично, своими силами. Земельный участок относится к землям населенных пунктов. С момента постройки истец открыто владеет и пользуется данным имуществом, как своим собственным- обеспечивает его сохранность, производит ремонт. Исковые требования признают в полном объеме.

Истец, третье лицо, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст.10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст.12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права. По смыслу ст.11,12 Гражданского кодекса РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

На основании ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого дома, площадью 76,2кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.10-11)и земельного участка, площадью, 1000+/-11кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного 

<

адрес> (л.д.6-9). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 13.02.2019года.

На участке, категория "земли населенных пунктов", прилегающем к его земельному участку, истцом в 2017г возведено нежилое одноэтажное строение, площадь застройки 2439,6 кв. м.

Согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером 26.12.2017года - нежилое здание общей площадью 2439,6 кв.м. кадастровый №, расположено 

<

адрес>,(л.д.15-22).

Администрация муниципального образования в письменном отзыве указывает, что постройка истцом нежилого здания осуществлялась с их согласия, на участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время не имеется иного способа оформить право истца на возведенный объект. 

Согласно заключению отдела архитектуры Администрации 

<

адрес> района нежилое здание, расположенное в 

<

адрес> построено с соблюдением градостроительных норм и требованиям СНиП 2.07.01-89*, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, всех видов безопасности (сейсмической, пожарной, взрывопожарной, экологической, санитарной) и долговечности, предъявляемым к соответствующим строениям. Процент готовности строения 100%; угрозу жизни и здоровью людей строение не создает; красные линии, линии застройки и границы смежных участков строение не нарушает; препятствий для эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также имеющихся на участке коммуникаций строение не создает. Требованиям строительных правил, регламентирующих отступы от границ смежных участков и расположенных на них строений, а также нормам инсоляции смежных участков не нарушает.

Принимая решение с учетом положений статей 209,218 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд исходит из того, что постройка нежилого здания осуществлялась согласия Администрации поселения, здание соответствует градостроительным и противопожарным нормам и правилам, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, решения органа исполнительной власти о сносе строения не имеется, строительство спорного здания осуществлено на предназначенном для этих целей земельном участке.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое здание общей площадью 2439,6кв.м, расположенное по адресу 

<

адрес> за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 24 июля 2020года.