Дело № 2- 609/2019 г. 

27RS0005-01-2019-000575-04 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Гуровой Е.А., 

с участием: представителя истца по доверенности от 27.06.2018 г. ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обосновании своих требований ссылаясь на то, что она ( истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: **** Вышеуказанную квартиру приобрела по договору купли-продажи от *** На момент приобретения, в квартире состояла на регистрационном учете ФИО3, *** рождения. В договоре купли-продажи от *** продавец квартиры ФИО8 взял на себя обязательство снять с регистрационного учета ответчика в пятидневный срок с момента государственной регистрации перехода права собственности. Взятое на себя в договоре купли-продажи обязательство не выполнил. ФИО3 до настоящего времени находится на регистрационном учете в принадлежащей ей (истцу) квартире. В телефонном разговоре ФИО9 сообщил, что ответчик постоянно проживает в ****, приехать в г. Хабаровск и сняться с регистрационного учета не имеет возможности по семейным обстоятельствам. В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: ****. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о согласии с исковыми требованиями, указала, что местом ее постоянного проживания является ****. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившейся по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В силу положений ч 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что *** между ФИО10 ( Продавец) и ФИО2 ( Покупатель) заключен Договор купли- продажи, предметом которого является жилое помещение по адресу: ****. 

Указанный договор подписан сторонами, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям договора.

Указанный договор прошел государственную регистрацию *** 

Право собственности истца ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *** 

Согласно п. 9 указанного договора купли-продажи, на момент подписания договора в объекте на регистрационном учете состоит ФИО3, *** рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Согласно поквартирной карточки от ***, лицевого счета 

<

***> от ***, ФИО3 зарегистрирована по адресу: **** 

Из справки главы исполнительной власти **** следует, что ФИО3 с апреля 2004 г. по настоящее время ( март 2018 г.) проживает в ****. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3, не являясь членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, утратила право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ****. В связи с чем заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило. 

Снятие граждан с регистрационного учета является административной функцией, которую выполняют территориальные органы УМВД России по ****, на основании Положения утвержденного приказом № 536 от 28.07.2017 г. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, *** рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****

Данное решение является основанием для УМВД России по г. Хабаровску по снятию с регистрационного учета ФИО3, *** рождения по адресу: ****. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший. 

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева 

Мотивированное решение составлено 13 мая 2019 г. 

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 

подшит в деле № 2-609/2019