Копия

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года город Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Алексеевой И.М., 

при секретаре Данилове Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Суворовский» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Суворовский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что в феврале 2013 года общим собранием собственников было принято решение о выборе ТСЖ «Суворовский» в качестве организации, на которую возложены функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Для ответчика, являющегося собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ТСЖ «Суворовский» является обслуживающей организацией и исполнителем коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за должником образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45 285,96 рублей. В связи с несвоевременным внесением платы ответчику начислены пени, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 726,36 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 285,96 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 726,30 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также расходы по оплате услуг юриста в размере 10 000 руб. 

Представитель истца ТСЖ «Суворовский» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещен надлежащим образом, конверт в адрес суда вернулся с отметкой об истечении срока хранения.

В силу ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчика с вынесением по делу заочного решения. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, несовершеннолетние ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по ? доли каждый). 

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО1 

На основании протокола Общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Суворовский» является организацией, на которую возложены функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес>. 

Как следует из материалов дела, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с целью учета начислений и оплаты услуг открыт лицевой счет №, согласно которому задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 45 285, 96 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, иного расчета задолженности в суд не представлено, так же, как и не представлено доказательств полной или частичной оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, не учтенных истцом до подачи искового заявления в суд. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 285, 96 рублей.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению в срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом начислены пени в размере 5 726,36 рублей.

Доказательств неправильности расчета пени суду не представлено. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к выводу, что размер пени отвечает требованиям разумности и справедливости, оснований для снижения пени суд не усматривает и удовлетворяет данные требования в предъявленном размере.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом в материалы дела в качестве доказательства, подтверждающего расходы на оплату услуг представителя, представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходный кассовый ордер от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что по договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО1 (

<

адрес>), ТСЖ «Суворовский» произведена оплата денежных средств в размере 10 000 рублей. 

Требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя, исходя из положений статей 98, 100 ГПК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», небольшой сложности дела, степени участия представителя, при котором представитель не участвовал в судебном заседании, осуществлял подготовку процессуальных документов, цены иска, объема защищенного права, отсутствие возражений со стороны ответчика относительно заявленной к взысканию суммы, суд находит подлежащими удовлетворению, и определяет к взысканию с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 10 000 рублей. 

На основании статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Суворовский» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Суворовский» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 285, 96 рублей, пени в размере 5 726,36 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а так же расходы на услуги представителя в сумме 10 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись И.М. Алексеева

Копия верна

Судья И.М. Алексеева

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.