Дело №2-428/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Ереминой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости кондоминиум «Утес-1» о возложении обязанности представить информацию, взыскании компенсации морального вреда, убытков, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела по существу. 

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С декабря 2011 года он является членом ТСЖ «Кондоминиум Утес-1».

В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ он обратился к председателю ТСЖ ФИО2 с заявлением о предоставлении ему для ознакомления документов, в объеме, предусмотренном стандартом раскрытия информации организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами. 

На его неоднократные просьбы от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, запрошенные документы и информация предоставлены ему не были, чем нарушены его права. 

Просит в судебном порядке обязать ответчика ТСЖ «Кондоминиум Утес-1» предоставить ему для ознакомления документацию и ответить на вопросы относительно деятельности ТСЖ, в частности ознакомить его с понедельника по пятницу в период времени с 17.30 часов до 20.00 часов с проектной документацией на 

<

адрес> в 

<

адрес>, с паспортом многоквартирного дома, повесткой голосования на проведение работ по замене автоматических выключателей, протоколом решения собственников на проведение работ по замене автоматических выключателей, бюллетенями с результатами голосования по данному вопросу, сметой на проведение работы по замене автоматических выключателей, договором на проведение указанных работ, техническим заданием на данные работы, актом приема результатов выполненных работ по замене автоматических выключателей, действующим уставом ТСН, предоставить информацию о том, кто несет ответственность за соответствие установленных автоматических выключателей параметрам из проектной документации дома и требования, описанным в Правилах устройства электроустановок, Таблица 1.3.5, техническим заданием на указанные работы; просит обязать ответчика разъяснить вопросы по голосованию от ДД.ММ.ГГГГ: почему не проводилось очное собрание для обсуждения вопросов, изложенных в повестке и очное голосование? Кто принимал решение о составе правления? Почему о заочном голосовании и формировании нового состава правления стало известно только из бюллетеня, а не заранее? У жильцов отсутствует возможность предложить своих кандидатов и скорректировать список членов правления? Какой ожидается размер отчислений с кв. метра жилой площади в фонд капитального ремонта? Каков порядок индексирования заработной платы работников ТСН, какой размер их заработной платы в настоящее время, какой размер планируется установить? Как изменится стоимость содержания жилья? Ответить ему на вопросы относительно планируемого ремонта подъездов МКД 

<

адрес>, в частности о его стоимости. Какова стоимость ремонта подъездов дома с одного кв.м. жилой площади? Просит предоставить аналогичную информацию относительно ремонта системы водоотведения, относительно работ по замене лифтов в МКД. Просит обязать ответчика разъяснить причину задержки выставления счетов на оплату услуг ЖКХ, разъяснить, кто несет ответственность за выбор модели, минимального тока и прочих характеристик автоматических выключателей, установленных в распределительных щитах в тамбурах во время электромонтажных работ, просит обязать ответчика предоставить ему схему электроснабжения его квартиры из проекта дома и схему электроснабжения всего дома из проекта дома. 

Просит обязать ответчика предоставить для ознакомления, копирования, фотографирования, без ограничения во времени оригиналы технических документов, которые имеются в наличии - незамедлительно. В случае, если документы отсутствуют объяснить почему, сообщить дату их появления и после их появления незамедлительно предоставить к ним доступ. 

Просит взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда 10 000 руб. расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб.

В судебном заседании истец на иске с учетом уточнения исковых требований настаивал и пояснил, что он неоднократно предпринимал меры к ознакомлению с заявленными документами, однако председатель ТСН кондоминиум «Утес-1» ФИО2 препятствует этому. Не настаивал на ознакомлении с уставом ТСН кондоминиум «Утес-1», так как в ходе рассмотрения дела с указанным документом он ознакомился и сделал фотокопии. Пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он был приглашен в правление ТСН, где ему предлагали отказаться от исковых требований в связи с тем, что на стороны лягут судебные расходы в связи с рассмотрением спора. Председатель ТСН ФИО2 уклоняется от представления какой-либо информации о деятельности ТСН, о расходовании собранных денежных средств, в связи с чем, просит в судебном порядке обязать ответчика дать разъяснения по возникшим вопросам. 

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 с учетом их уточнения поддержал и пояснил, что председатель ТСН ФИО2 под различными предлогами пытается отказать истцу в реализации им своих прав, создает препятствия к получению заявленных документов и ознакомления ФИО1 с ними. Данными действиями нарушаются права и законные интересы истца, предоставленные ему как Жилищным кодексом РФ, так и Законом РФ «О защите прав потребителя». 

Представитель ответчика ТСН кондоминиум «Утес-1» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила следующее. В адрес, в том числе, истца ДД.ММ.ГГГГ направлялся ответ на коллективное обращение собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> по вопросу ознакомления с заявленными документами. Вся испрашиваемая истцом информация размещена н официальных сайтах. В МУП «УльГЭС» направлен запрос о предоставлении типовых схем электроснабжения, актуальных для данного дома (при строительстве), о чем ранее сообщалось в промежуточных ответах на имя ФИО1 и ФИО13 Что касается ознакомления с документами по выполнению работ, связанных с заменой автоматических выключателей, копии данных документов могут быть предоставлены истцу для ознакомления в часы работы ТСН. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений, при этом повестка общего собрания, форма его проведения, время его проведения были указаны в уведомлениях. Оснований для предоставления истцу сведений относительно штатного расписания ТСН о заработной плате сотрудников ТСН не имеется, так как это не предусмотрено Федеральным законом «О персональных данных» от 27.07.2006 года за №152-ФЗ. Более того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с целью урегулирования спора мирным путем был приглашен на заседание правления ТСН кондоминиум «Утес-1», где ему было предложено ознакомиться с заявленными документами, от чего он отказался, высказав при этом желание материально обогатиться за счет ТСН. Просит отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика по ордеру – адвокат Ковейша И.П. в судебном заседании также иск не признала, пояснив, что требования ФИО1 не основаны на законодательстве. Со стороны ответчика истцу неоднократно высказывались предложения об ознакомлении с заявленными документами, от чего истец отказывается. 

Выслушав участников судебного заседания, допросив свидетелей по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Жилой многоквартирный дом находится в управлении ТСН Кондоминиум «Утес-1». 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал председателю ТСН кондоминиум «Утес-1» ( ранее ТСЖ кондоминиум «Утес-1») заявление, в котором просил разъяснить необходимость произведенных работ по замене автоматических выключателей и проводки в электрических распределительных щитках в многоквартирном 

<

адрес>, также по вопросу отмены начислений за «электромонтажные работы». 

Истец просил дать ему ответ, согласовать дату и время восстановления схемы электроснабжения его квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 направлено заявление, в котором просил дать ему разъяснения относительно состава правления, размера заработной платы сотрудников ТСЖ, стоимости производства ремонта подъездов МКД, стоимости замены лифтов МКД, стоимости взноса, стоимости ремонта системы канализации, по вопросу задержки вручения счетов на оплату услуг ЖКХ. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что проживает в 10 подъезде многоквартирного 

<

адрес>. В конце сентября 2017 года он явился в расположение ТСН кондоминиум «Утес-1» и был свидетелем того, как ФИО1 попытался вручить сотрудникам ТСН письмо по вопросу предоставления ему документов, связанных с деятельностью ТСН, однако они отказывались принимать заявление, в связи с чем, он расписался на заявлении и истец оставил его на столе сотрудников ТСН.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется. 

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731, под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В пункте 3 Стандарта перечислены виды информации, которую обязаны раскрывать управляющая организация, товарищество и кооператив: а) общую информацию об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В пункте 5 Стандарта перечислены способы раскрытия информации управляющими организациями:

обязательное опубликование на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

опубликование в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность;

размещение на информационных стендах (строках) в помещении управляющей организации;

представление информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Согласно абз. 2 п. 17 Стандарта в случае, если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Доказательств того, что в полном объеме запрошенная истцом информация размещена на сайте в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» со стороны ответчика суду не представлено. 

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется положениями указанных правовых норм и приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска в части возложения на ответчика обязанности предоставить ФИО1 в часы работы ТСН для ознакомления информацию о понесенных расходах по работам, связанным с заменой автоматических выключателей и проводки в электрораспределительных щитках многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес>; предоставить для ознакомления ФИО1 проектную документацию на жилой дом и паспорт указанного многоквартирного дома; решение общего собрания собственников многоквартирного дома о необходимости проведения работ по замене автоматических выключателей и проводки в электрораспределительных щитках многоквартирного 

<

адрес>; бюллетени голосования по данному вопросу; смету на проведение данных работ; договор на проведение указанных работ; техническое задание на указанные работы; акт выполненных работ по замене автоматических выключателей и проводки в электрораспределительных щитках многоквартирного 

<

адрес>, документ об избрании состава правления ТСН Кондоминиум «Утес-1»; сведения о размере отчислений в фонд капитального ремонта; о размере заработной платы работников ТСН Кондоминиум «Утес-1».

Тот факт, что ФИО1 обращался в ТСН с заявлением о предоставлении ему данной информации и документов подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, 

Так, свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она вместе с ФИО1 неоднократно обращалась в ТСН кондоминиум «Утес-1» с требованиями представить информацию по порядку начисления коммунальных услуг, с требованиями об ознакомлении с подлинником устава ТСН, протоколом собрания об избрании состава правления ТСН. Однако, председатель ТСН ФИО4 необоснованно уклоняется от предоставления данных документов для ознакомления. Около 18.00 часов ДД.ММ.ГГГГ она вместе с ФИО9, ФИО1 приходила в ТСН, просили ФИО2 представить им запрашиваемые документы для ознакомления, однако она сделала вид, что впервые слышит о данной просьбе. При этом, они пошли в расположение ТСН в связи с тем, что ФИО1 сообщил им о данной возможности, озвученной ему путем смс информирования со стороны секретаря правления. При этом, ФИО1 осуществлял видеозапись их визита и поведения ФИО2 

Аналогичные показания по делу дала свидетель ФИО9 Не доверять показаниям указанных свидетелей, у суда оснований не имеется, более того, показания свидетелей подтверждаются приобщенной к материалам дела видеозаписью. 

Свидетели ФИО10, ФИО11 допрошенные в судебном заседании по ходатайству ответчика показали, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был приглашен на собрание по вопросу мирного урегулирования вопроса. При этом, ФИО1 разъяснялось, что ТСН кондоминиум «Утес-1» не располагает денежными средствами для возмещения участникам процесса судебных расходов, что данное бремя может быть возложено на всех собственников многоквартирных домов, входящих в ТСН. ФИО1 предлагали отказаться от иска и после этого ознакомить его с запрашиваемыми им документами. Однако, ФИО1 никого не слушал, многократно заявлял на нарушение его конституционных прав. 

Показаниями данных свидетелей подтверждается тот факт, что руководство ТСН кондоминиум «Утес-1» предлагало ФИО1 ознакомиться с запрошенными им документами при условии отказа его от иска, рассматриваемого в рамках настоящего дела. 

Таким образом, факт уклонения ответчика от представления запрошенных истцом документов нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Вместе с тем, не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности дать разъяснения по вопросам, изложенным ФИО1 в заявлении об уточнении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в обязанности ответчика указанное не входит. 

При наличии у истца сомнений в правильном расходовании ТСН собранных денежных средств, истец вправе в установленном порядке инициировать заседание ревизионной комиссии и в случае несогласия с ее решениями оспорить их в установленном законом порядке. 

Оснований для возложения на ответчика обязанности знакомить истца с запрошенными документами исключительно приемлемое для ФИО1 с учетом графика его работы, не имеется, так как ТСН осуществляет свою деятельность исключительно в установленное время. 

Нарушений вручения счетов на оплату услуг ЖКХ со стороны ответчика в ходе судебного заседания не установлено. 

На правоотношения сторон распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей».

Поскольку надлежащим образом обращения истца ответчиком рассмотрены не были, с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию компенсация морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в сумме 2 000 руб. При определении суммы компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень нарушения прав ФИО1 и фактические обстоятельства дела. 

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 1 000 руб. 

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат. 

В связи с рассмотрением дела ФИО1 понес расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 руб., что подтверждается договором и распиской. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в ст. 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание требования разумности и справедливости, результат рассмотрения дела, количество судебных заседаний по делу, в котором участвовал представитель ФИО3, объем фактически оказанной представителем юридической помощи, суд считает возможным удовлетворить заявление частично и взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 4 000 руб. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты. 

В связи с изложенным, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Возложить на Товарищество собственников недвижимости кондоминиум «Утес-1» обязанность предоставить ФИО1 в часы работы ТСН для ознакомления информацию о понесенных расходах по работам, связанным с заменой автоматических выключателей и проводки в электрораспределительных щитках многоквартирного 

<

адрес>; предоставить для ознакомления ФИО1 проектную документацию на жилой дом и паспорт указанного многоквартирного дома; решение общего собрания собственников многоквартирного дома о необходимости проведения работ по замене автоматических выключателей и проводки в электрораспределительных щитках многоквартирного 

<

адрес>; бюллетени голосования по данному вопросу; смету на проведение данных работ; договор на проведение указанных работ; техническое задание на указанные работы; акт выполненных работ по замене автоматических выключателей и проводки в электрораспределительных щитках многоквартирного 

<

адрес>, документ об избрании состава правления ТСН Кондоминиум «Утес-1»; сведения о размере отчислений в фонд капитального ремонта; о размере заработной платы работников ТСН Кондоминиум «Утес-1».

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости кондоминиум «Утес-1» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 2 000 руб., штраф в сумме 1 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 4 000 руб. 

В остальной части иска - отказать. 

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости кондоминиум «Утес-1» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья Е.В. Алексеева