УИД 16RS0049-01-2021-004290-26

2.114

Дело № 2-2157/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г.Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р., 

секретаре судебного заседания Шлыковой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к Сухареву Валентину Васильевичу, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование исковых требований указывается, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: ... ..., просп. Ямашева, ... .... 

На основании протокола общего собрания внеочередного собственников помещений от --.--.---- г. многоквартирный ... ... по просп. Ямашева находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп».

ООО «УК «Уютный дом групп» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. 

--.--.---- г. года мировым судьей судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Определением от --.--.---- г. года судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 413 425 рублей 58 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 413 425 рублей 58 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 7 334 рублей 26 копеек.

В ходе разбирательства дела представитель истца изменил исковые требования, в итоге просил взыскать солидарно с ответчиков образовавшуюся за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 412 641 рубль 72 копейки, почтовые расходы в размере 704 рубля и государственную пошлину в порядке возврата.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил удовлетворить их.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, по доводам, изложенным в своих письменных возражениях, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о чём указали в поданных в суд письменных заявлениях, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Поскольку неявившиеся ответчики надлежащим образом заблаговременно извещены о времени и месте судебного заседания и просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд счёл возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца, ответчиков ФИО6, ФИО5 и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. (в редакции от --.--.---- г. №--) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пункт 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 названного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... ... находится в совместной собственности ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО5 и ФИО4.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО6 зарегистрированы в ... ... по ул. просп. Ямашева ... ..., что подтверждается выпиской из домовой книги от --.--.---- г. (л.д.14).

На основании протокола общего собрания внеочередного собственников помещений от --.--.---- г. многоквартирный ... ... по улице просп. Ямашева ... ... находится в управлении ООО «УК «Уютный дом групп» (л.д. 16).

ООО «УК «Уютный дом групп» предоставляет коммунальные услуги многоквартирному жилому дому №-- по улице просп. Ямашева ... ..., в том числе предоставляет жилищно-коммунальные услуги в вышеуказанную квартиру ответчиков. 

Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... по ул. просп. Ямашева ... ... открыт на имя ФИО7 с составом семьи из 6 человек.

Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «УК «Уютный дом групп» платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 413 425 рублей 58 копеек за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.

Из представленного расчета истца за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг ответчиков по жилищно-коммунальным услугам с учетом пеней, составляет 412 641 рубль 72 копейки.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом.

Расчеты истца подтверждаются представленными в дело копиями счетов-фактур на оплату коммунальных платежей, справкой по начислениям по лицевому счету, сальдовой оборотной ведомостью по услугам, справками по начислениям, в которых детально отражены оказанные истцом коммунальные услуги. 

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг истец на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации правомерно начислил ответчикам пени в размере 55 763 рублей 06 копеек, пени для капитального ремонта в размере 1 334 рубля 55 копеек, поэтому доводы ответчиков о незаконном начислении пеней подлежат отклонению.

Бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг возложено на ответчиков.

Ответчики не предоставили суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей. 

Достоверных доказательств неправильного начисления платы за коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, в том числе дублирования позиции «Текущий ремонт» и взимания дополнительной платы, суду также не предоставлено.

Поэтому, учитывая изложенное, задолженность ответчиков по оплате оказанных истцом коммунальных услуг составляет 355 544 рублей 11 копеек (75 414,91 - жилищные + 262053,14 - коммунальные + 1466,63- домофон +16609,43 - капитальные ремонт).

В силу ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В рассматриваемом случае, как указывалось ранее, квартира находится в общей совместной собственности, в связи с чем у ответчиков возникают солидарные обязательства перед истцом по оплате указанной задолженности в размере 355 544 рублей 11 копеек.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В данном случае, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, с учетом существа допущенного ответчиками нарушения, принципа разумности и справедливости, размера пени за жилищно-коммунальные услуги в размере 55 763 рубля 06 копеек, пени для капитального ремонта в размере 1 334 рубля 55 копеек, суд усматривает основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку размер пени несоразмерен нарушению ответчиками, взятых на себя обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, пени подлежат снижению за жилищно-коммунальные услуги до 10 500 рублей, пени для капитального ремонта до 500 рублей. 

Доводы ответчиков о том, что сумма 37 861 рубль 89 копеек, взысканная с ответчиков за спорный период в счет погашения не оказываемой коммунальной услуги (электроснабжения), подлежит исключению из суммы задолженности, что имеются переплаты за указанный период, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку из представленных истцом документов следует, что в спорный период никаких оплат не поступало. 

Списание платежей по ранее вынесенным судебным актам не свидетельствует о погашении ответчиками задолженности по коммунальным платежам, образовавшейся за рассматриваемый период с --.--.---- г. по --.--.---- г., поскольку погашение производилась во исполнение задолженности, образовавшейся за другой период. 

По заявлению стороны ответчика о пропуске срока исковой давности за июнь, июль 2018 года суд полагает, что срок исковой давности не пропущен, поскольку --.--.---- г. истец обратился к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ответчиков, который был отменен судебным определением от --.--.---- г., течение срока исковой давности на данный период было приостановлено. Учитывая указанное приостановление течения срока исковой давности, а также факт подачи искового заявления в Ново-Савиновский районный суд ... ... --.--.---- г., оснований для применения срока исковой давности к заявленному периоду не имеется.

Доводы стороны ответчика не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку они не опровергают представленные истцом доказательства и установленные по делу обстоятельства.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Почтовые расходы, понесенные истцом, документально подтверждены и подлежат возмещению за счет ответчиков в размере 704 рублей 64 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 355 544 рубля 11 копеек, пени в размере 11 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 326 рублей 42 копейки, почтовые расходы в размере 704 рубля 64 копейки.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Судья подпись Ягудина Р.Р.

Решение16.08.2021