Дело № 2-1679/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года г.Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе:

председательствующей судьи Горлановой М.А.,

при секретаре Курчонковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Пензы о признании права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации г. Пензы о признании права пользования жилым помещением, указав, что 8 октября 1998 года по договору коммерческого найма жилого помещения на основании решения профкома и администрации филиала Пензенская ТЭЦ-1 № 30 от 18 июля 1997 г. и решения коллегии ОАО «Пензаэнерго» № 22 от 29 мая 1998 года ей была предоставлена в срочное возмездное владение и пользование квартира, относящаяся на тот момент к собственности ОАО «Пензаэнерго» и, находящаяся по 

<

адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает по настоящее время. В соответствии со сведениями реестра муниципального имущества г. Пензы в настоящее время указанная квартира находится в собственности муниципального образования «город Пенза». Таким образом, она вселилась в спорное помещение на законных основаниям, исправно оплачивает коммунальные услуги, никаких задолженностей, связанных с использованием данного жилого помещения не имеет. До настоящего времени ответчик не предъявлял к ней претензий относительно ее права проживания в указанном жилом помещении, однако, само по себе право пользования не закреплено в силу особенностей получения жилого помещения и последующих изменений правового положения этого жилого помещения, что послужило причиной обращения в суд.

На основании изложенного, просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 12.09.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы».

Протокольным определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 26.09.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечены ФИО2, в интересах которой действует ФИО7 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представители истицы ФИО1 – ФИО3 и ФИО4, действующие на основании доверенности иск ФИО1 поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в нем. 

Представитель ответчика администрации г. Пензы ФИО5, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Пензы, в удовлетворении иска просила отказать. 

Представитель третьего лица ОАО «Пензаэнерго» ФИО6, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы», третьи лица ФИО2, в интересах которой действует ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абз.1-3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 29.02.2016) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 29.02.2016) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что на основании решения профкома и администрации филиала Пензенская ТЭЦ-1 № 30 от 18 июля 1997 г. и решения коллегии ОАО «Пензаэнерго» № 22 от 29 мая 1998 года между Администрацией ОАО «Пензаэнерго» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) 08.10.1998 заключили договор коммерческого найма жилого помещения, по которому Наймодатель сдает, а наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование квартиру, относящуюся к собственности ОАО «Пензаэнерго» и, находящуюся по 

<

адрес>, состоящую из 2 жилых комнат, общей полезной площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой площадью 31,5 кв.м. (л.д. 5-7).

Из выписки из Реестра муниципальной собственности города Пензы № 10092 от 17 июля 201 8г. видно, что квартира по 

<

адрес>, общей площадью 58, 2 кв.м. включена в реестр Управления муниципального имущества администрации города Пензы. (л.д. 9).

Из технического паспорта на квартиру № дома № по 

<

адрес>, составленного по состоянию на 09.09.1998 БТИ видно, что ранее указанная квартира принадлежала филиалу ТЭЦ-1 ОАО «Пензаэнерго». (л.д. 10-13).

Из выписки из домовой книги по вышеуказанной квартире следует, что в ней зарегистрированы ФИО1, ФИО2. (л.д. 30). 

31 июля 2018 г. ФИО1 обратилась в МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» с заявлением по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения на квартиру № в доме № по 

<

адрес>.

На данной заявление 01.08.2018 г. ФИО1 МКУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» был дан ответ, из которого следует, что заключить договор социального найма жилого помещения с ней не представляется возможным по причине не предоставления документа, подтверждающего предоставление ей жилого помещения. (л.д. 29). 

Тот факт, что ФИО1 проживает в указанном жилом помещении на законных основаниях с 1998 г., подтверждается вышеуказанными доказательствами, приведенными судом выше. Нарушение прав иных лиц судом не установлено.

При этом, ФИО1 исполняет все обязанности возложенные законом на нанимателя жилого помещения, регулярно оплачивает коммунальные услуги, поддерживает занимаемое жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, осуществляет текущий ремонт квартиры.

Таким образом, истица приобрела право на вышеназванное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы ФИО1 о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (Дата рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по 

<

адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2018 г.

Судья Горланова М.А.