Дело № 2-1968/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года город Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л.,

при секретаре Шукшиной И.В.,

с участием прокурора Крупиной Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, о выселении, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. ..., на основании договора купли-продажи. С согласия прежних собственников квартиры, по данному адресу, с *** была постановлена на регистрационный учет ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. С момента приобретения данной квартиры в собственность истца, ответчик с регистрационного учета не снилась, место нахождения которой уставить не представилось возможным, в квартире она не проживает, каких-либо договоренностей о ее проживании в квартире между сторонами не существует. Без заявления и личного присутствия ФИО2 снять ее с регистрационного учета не возможно. Постоянная регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Окончательно уточнив исковые требования, ФИО1 просил признать ФИО2, *** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. ..., выселить ФИО2 из вышеуказанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Согласно поступившей телефонограмме, ФИО2 пояснила, что в настоящее время проживает в Ленинградской области, г. Сосновый Бор, ул. ... и с *** имеет по данному адресу постоянную регистрацию, предоставить соответствующе доказательства не имела возможности по техническим причинам, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3, проживающая в спорном жилом помещении, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила требования истца удовлетворить. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Рубцовский» не явился, надлежаще извещен, представил возражения, в которых указал, что в соответствии с Указом Президента РФ от 05.04.2016 № 156 УФМС России по Алтайскому краю в г. Рубцовске упразднено с передачей полномочий МО МВ России Рубцовский», ссылаясь на ст. 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» представитель полагал, что требования истца об обязании УФМС России по Алтайскому краю в г. Рубцовске снять ФИО2 с регистрационного учета, преждевременно и удовлетворению не подлежит. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав свидетелей ФИО4, ФИО5, давших пояснения по существу спора, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд счел возможным удовлетворить иск о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. ..., на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ***, ***.

Согласно выписке из поквартирной карточки от *** в спорном жилом помещении зарегистрирована с *** ответчик ФИО2 

Как следует из данных ранее пояснений истца, третьего лица и показаний свидетелей, ФИО2 ранее была собственником спорного жилого помещения, при продаже квартиры просила не снимать с регистрационного учета в течении месяца, который ей был необходим для обустройства в другом городе и постановке на регистрационный учет по новому месту жительства. По истечении длительного периода времени ответчик добровольно обязательства не выполнила, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд. 

Истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, право собственности которого, никем не оспорено, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Ответчик ФИО2 с позиций жилищного законодательства не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом помещении и не ведет с ним общего хозяйства, соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Данные обстоятельства, не опровергнуты ответчиком, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, из которых усматривается, что спорное жилое помещение приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи, ФИО2 в квартире № *** по ул. ... в г. Рубцовске не проживает, вещей ее в комнате нет, попыток к вселению она не предпринимала. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, установленные по делу обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд считает, что требование истца о выселении ответчика из жилого помещения – квартиры № ***, расположенной в доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, без предоставления другого жилого помещения являются обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица .... 

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***