16RS0037-01-2023-001388-88

дело № 2-1211/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года г. Бугульма РТ 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М., 

при секретаре Кулаковой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Начарова вс к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и Палате имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В обоснование требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом истцом не было зарегистрировано. Решить вопрос о регистрации своего права собственности на жилой дом в настоящее время во внесудебном порядке невозможно, поскольку неизвестно место проживания продавца ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в данном доме, оплачивает коммунальные платежи, налоги, более 15 лет добросовестно и непрерывно владеет домом, как своим собственным. С ДД.ММ.ГГГГ истец прописан в данном доме.

В процессе рассмотрения дела к его участию в качестве ответчика привлечена Палата имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности прекращено. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от представителя истца по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцовой стороны. 

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещение произведено надлежащим образом, возражений не заявлено.

Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещение произведено надлежаще, от представителя ФИО4 поступило заявление о признании исковых требований.

Представитель третьего лица исполнительного комитета Зеленорощинского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещение произведено. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Истец указывает, что данный жилой дом перешел в его владение с момента приобретения недвижимого имущества.

Распоряжением Руководителя исполнительного комитата Зеленорощинского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному на территории Зеленорощинского сельского поселения с кадастровым №, на территории которого находится жилой дом истца, присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец заявляет о добросовестном, открытом и непрерывном владении жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на протяжении длительного времени, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на данный жилой дом в порядке приобретательной давности. 

Разрешая данное требование, суд исходит из того, что длительность добросовестного владения истца спорным имуществом превышает установленный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимый восемнадцатилетний срок (пятнадцать лет давностного владения и три года исковой давности по требованиям об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования и признании за истцом в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признание иска ответной стороной суд принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Начарова вс (

<

данные изъяты>) к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 

<

***>) и Палате имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 вс право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М. 

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.