Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

26 ноября 2020 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1401/2020 по иску ФИО1 к администрации г.о. Жигулёвск о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что являлся членом ГСК 10. На его имя ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на занятие помещения бокса в № в № ряду ГСК № 

<

адрес>. Гараж был построен за счет его собственных средств. С момента постройки и по настоящее время он непрерывно, открыто и добросовестно владеет гаражом, несет бремя его содержания. Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, поставлен на кадастровый учет. В настоящее время он намерен оформить право собственности на спорный гараж, чему препятствует отсутствие правоустанавливающих документов, в связи с чем вынужден обратиться с настоящим иском в суд. 

Представитель ответчика- администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 76), предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, решение по делу просил принять с учетом фактических обстоятельств дела и предоставленных доказательств (л.д. 36).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст. 219 ГК РФ).

Решением Жигулевского горисполкома от № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден кооператив № по строительству гаражей и отведен земельный участок площадью 2,5 га под строительство кооперативного гаража в районе радиозавода, со стороны завода «Энергореммаш» (л.д. 46 оборот).

На основании указанного решения Жигулевского горисполкома ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на занятие бокса № в 3 ряду в ГСК № (л.д. 8).

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 24 кв.м, имеющий с кадастровый номер № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Комитетом по земельной реформе 0.08.1992 (л.д. 18), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 19).

Из копии представленного суду технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что площадь спорного гаража составляет 44 кв.м, гараж представляет собой капитальное строение ДД.ММ.ГГГГ постройки (л.д. 9-17). 

Из уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж (л.д. 55).Согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации» от № № от 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Жигулевском филиале ГУП «ЦТИ» Самарской области отсутствуют. Также сообщено, что технический паспорт на гараж составлялся на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61). Копия технического паспорта представлена в материалы дела (л.д. 62-64).

Из ответа администрации городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что гараж № находятся в 3 ряду в границах земельного участка ГСК-10, предоставленного решением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство и эксплуатацию кооперативного гаража для индивидуального транспорта членов общества автомотолюбителей первичной организации ВДОАМ при Жигулевском радиозаводе, кооператив №». На испрашиваемый гараж выдавался ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1. Копия корешка ордера представлена в дело (л.д. 39,40).

Администрацией г.о. Жигулевск на заявление ФИО1 по вопросу выдачи заключения о соответствии построенного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, градостроительным и пожарным нормам и правилам, в рамках своей компетенции сообщено, что в соответствии с имеющейся в отделе информацией и информацией из технического паспорта объекта, выполненного ГУП СО «ЦТИ» Жигулевский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный гараж расположен в ряду гаражей, т.е. следует что данный объект блокирован с рядом стоящими гаражами. В соответствии с действующими правилами землепользования и застройки городского округа Жигулевск Самарской области, указанный в заявлении гараж расположен в территориальной зоне - зона транспортной инфраструктуры. В указанной зоне параметры разрешенного строительства для объектов гаражного назначения в случае если гаражи пристроенные (блокированные), предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, следующие: максимальный процент застройки - 100 %; отступ от границ земельного участка -0 м; предельное количество этажей - не установлено (л.д. 77).

Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> на запрос представлена выписка из ЕГРЮЛ в отношении ГСК № 

<

адрес>, из которой следует, что ГСК № является действующим юридическим лицом, председателем ГСК является ФИО3 (л.д. 50-54).

Из представленной истцом копии справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК-№ следует, что ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража №, расположенного в 3 ряду ГСК-№ и полноправным членом ГСК-№. Заложенностей по членским взносам не имеет (л.д. 57). Также истцом в материалы дела представлена копия членской книжки ГСК-№, заполненной на его имя (л.д. 20-23).

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу ч.ч. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанный гараж, в связи с чем заявленные требования признаются подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.

Судья Л.Ф. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.12.2020.

Судья Л.Ф. Никонова