РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017г. №2-3273

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Салмановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области об установлении факта владения, признании права собственности на сарай, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском об установлении факта владения сараем, расположенным по адресу: 

<

адрес> площадью 10.5 кв.м., признании права собственности на указанный сарай, ссылаясь на то, что истец с ДД.ММ.ГГГГ. владеет указанным сараем, однако произвести регистрацию права собственности истец не может из-за отсутствия документов на данный сарай. В силу ст.234 ГК РФ истец просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным сараем и признать за истцом право собственности на сарай в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального р-на ( судом была заменен ненадлежащий ответчик УФСГРКиК по М.О. на Администрацию Дмитровского муниципального р-на М.О.) с иском не согласился.

Представитель 3-го лица Администрации г\п Икша Дмитровского муниципального р-на М.О. в суд не явился, извещался надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца. 

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем : признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта ; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах ; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно положениям статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации. возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Истец, предъявляя исковые требования об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения сараем, расположенным по адресу: 

<

адрес> и признании права собственности на указанный сарай, ссылается на то, что данным сараем пользуется с ДД.ММ.ГГГГ сарай перешел во владение к истцу от ее бабушки ФИО2, которая проживала также в кв.

<

адрес>, рядом с домом и были построены данные сараи, в которых хранились дрова для титанов, к каждой квартире был закреплен свой сарай. Суд не может признать данные доводы убедительными и являющимися основанием для удовлетворения требований истца.

Истцом не представлено в суд доказательств предоставления или строительства спорного сарая, которые были бы утрачены и их невозможно восстановить, поэтому в этом случае установление факта владения сараем ГПК РФ не предусмотрено. Истцом также в суд не представлено документов свидетельствующих о предоставлении земельного участка для строительства данного сарая, поскольку сарай возведен на земельном участке, не отведенном для целей капитального строительства, необходимые разрешения для капитального строительства в установленном законом порядке не получены, поэтому спорный сарай отвечает признакам самовольной постройки. Право собственности в отношении самовольной постройки не возникает. Кроме того, целевое назначение сарая – для хранения дров для титанов, которые в доме №, как пояснила истец в судебном заседании, отсутствуют, в настоящее время утрачено.

Непрерывное владение сараем более 15 лет, как утверждает истец, не свидетельствует о возникновении права собственности истца на сарай по основаниям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, при этом положения статьи 234 ГК РФ в данном случае не применимы, поскольку достаточных доказательств, позволяющих отнести спорный объект к объектам недвижимого имущества в дело не представлено, при этом в любом случае, возведение капитального сарая на земельном участке, не отведенном для этих целей, не может являться добросовестным давностным владением, сарай является самовольной постройкой. 

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона и представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения исковых требований истца, в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,218,234, 222 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области об установлении факта владения, признании права собственности на сарай – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: