Дело № 2- 1677/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Котеевой М.Г., при секретаре Вороновой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО "ДК Нижегородского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ФИО1. 

В обоснование указало, что ФИО1 является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: [ адрес ] Лицевой счет [ № ].

Между ОАО «ДК Нижегородского района» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу [ адрес ] заключен Договор управления многоквартирным домом (далее Договор).

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого смещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по говору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным ломом».

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ «Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации».

Ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и Договором ответчик не производит.

По состоянию на [ 00.00.0000 ] сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ОАО «ДК Нижегородского района» за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составляет: основной долг – 87 081,23 руб., пени – 57 099,67 руб., всего – 144 180,90 руб., что подтверждается справкой задолженности, а также сводным счетом.

Истец просит суд взыскать в пользу ОАО «ДК Нижегородского района»:

- сумму задолженности за период [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составляет: основной долг – 87 081,23 руб., пени – 57 099,67 руб., всего – 144 180,90 руб., расходы по уплате государственной пошлины 4083,62 рубля.

В судебном заседании ответчика исковые требования признала в части, просила применить срок исковой давности.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не известили суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставили суду доказательств уважительности этих причин, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно статье 46 Конституции российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

При пропуске по уважительным причинам сроков, установленных частями первой и второй настоящей, они могут быть восстановлены судом (ч.2 ст.390 и ч.3 ст.392 ТК РФ).

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу (ст.152 ГПК РФ). 

К уважительным причинам пропуска срока могут быть отнесены исключительные обстоятельства, не зависящие от воли работника, препятствовавшие подаче искового заявления.

В качестве уважительных причин пропуска срока обращения в суд могут расцениваться обстоятельства, препятствовавшие данному работнику своевременно обратиться с иском в суд за разрешением индивидуального трудового спора (например, болезнь истца, невозможность обращения в суд вследствие непреодолимой силы, необходимость осуществления ухода за тяжелобольными членами семьи).

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Истец просит суд взыскать задолженность за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] . В суд с иском обратился [ 00.00.0000 ] . 

Принимая во внимание обращение истца в суд с иском [ 00.00.0000 ] , отсутствие уважительных причин пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании задолженности за период, возникшей до [ 00.00.0000 ] .

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение этой управляющей организации. 

Согласно частей 2,4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя в том числе плату за горячее водоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени).

Судом установлено, что ФИО1 является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: [ адрес ] Лицевой счет [ № ].

Между ОАО «ДК Нижегородского района» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу [ адрес ] заключен Договор управления многоквартирным домом (далее Договор).

В связи с тем, что суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, возникшей до [ 00.00.0000 ] правовых оснований для взыскания задолженности, как по основному долгу, так и по пени, за период до указанной даты, не имеется.

В связи с тем, что суду не представлено доказательств, подтверждающих оплату коммунальных платежей за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] год в размере 36 211,67 рублей.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом установлено нарушение сроков оплаты коммунальных платежей со стороны Ответчицы, исковые требования о взыскании пени за задолженность, возникшую за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] , подлежат удовлетворению.

Рассматривая заявленное ответчиком ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ и снижении размера неустойки, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из принципов разумности и соотношения суммы неустойки и суммы задолженности, периода просрочки, учитывая, что применение санкций, направленных на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, должно соответствовать последствиям нарушения, но не должно служить средством обогащения потребителя, с учетом того, что усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, соблюдая баланс интересов сторон, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании неустойки завышены и подлежат удовлетворению частично, а именно в сумме 15 000 рублей, в остальной части требований о взыскании пени следует отказать.

В соответствии со статьей 88, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу Истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме расходы по госпошлине - 726,7 рублей. Возвратить ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» госпошлину в размере 2330,37 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» с ФИО2 задолженность по коммунальным платежам за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 18 167,5 рублей, пени за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 5 000 рублей, расходы по госпошлине - 726,7 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить ОАО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» госпошлину в размере 2330,37 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Котеева

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1736,35 рублей.

Вернуть ОАО "ДК Нижегородского района" госпошлину в сумме 2347,23 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО "ДК Нижегородского района" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить в части.

Взыскать в пользу ОАО "ДК Нижегородского района" с ФИО1 задолженность за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в размере 36 211,67 рублей, пени – 15 000 рублей, расходы по госпошлине – 1736,35 рублей.

Вернуть ОАО "ДК Нижегородского района" госпошлину в сумме 2347,23 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Котеева