Дело № 2 –415/2025

УИД 42RS0030-01-2025-000683-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Яшкино 14 ноября 2025 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области 

в составе председательствующего Безбородовой И.В. 

при секретаре Федотове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального казенного учреждения «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, 

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, указывая, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 09.08.2024г. по заявлению главы Яшкинского муниципального округа ФИО1 в Единый государственный реестр прав на недвижимость внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйственного объекта недвижимости: квартира, кадастровый №, площадью 49,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую, собственник отказался.

Просит: признать право муниципальной собственности Яшкинского муниципального округа на следующий бесхозяйный объект недвижимости: квартира, кадастровый №, площадью 49,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Протокольным определением суда от 13.10.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО2 и ФИО3 (л.д.37) 

Представитель заявителя - МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» ФИО4, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, ФИО12, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.19-21). 

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, в лице опекуна ФИО15 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, представили письменные объяснения, ссылаясь на нормы закона о государственной регистрации недвижимости, из которых следует, что единственным основанием для внесения записи о праве муниципальной собственности на бесхозяйную квартиру, является вступившее в законную силу решение суда, (л.д.19-21).

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

Из содержания пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался.

Пунктом 3 статьи 225 ГК РФ установлено: бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 19.3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» одним из вопросов местного значения муниципального района является сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности муниципального района, охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории муниципального района.

Согласно пункту 26 части 1 статьи 15 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» одним из вопросов местного значения муниципального района является обеспечение условий для развития на территории муниципального района физической культуры, школьного спорта и массового спорта, организация проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий муниципального района.

В силу части 1 статьи 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных районов может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (часть 1 статьи 51 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами (пункт 1 статьи 124 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 124 ГК РФ к субъектам гражданского права, указанным в пункте 1 данной статьи, применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

По правилам пунктов 2, 3 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.09.2025 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, 09.08.2024 г., вид объекта недвижимости - помещение, с кадастровым номером №, наименование – квартира, назначение – жилое, местоположение: 

<

адрес>, площадь 49,6кв.м., номер записи № (л.д.7-9);

По сведениям архива доп. офиса филиала № 7 БТИ Юргинского городского округа Юргинского муниципального округа, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.23).

Из справки Пачинского территориального управления МКУ «Комитета по благоустройству Яшкинского муниципального округа» от 30.09.2025 г. за № следует, что данных о собственнике квартиры по адресу: 

<

адрес>, нет. С 1980-х годов по данному адресу проживали: ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ. с 2005 года квартира пустовала. С 2007 года в данной квартире проживали ФИО8 умер (дата смерти не известна), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 2010 году ФИО9 была лишена родительских прав. Примерно с 2014 г. ФИО9 в 

<

адрес> не проживает (л.д.32). 

Из ответа ОАО «СКЭК» Яшкинского района, следует, что по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет на ФИО10 Начисление за коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению не производятся в связи с тем, что жилое помещение находиться в аварийном состоянии (л.д.33).

Из ответа ПАО «Кузбассэнергосбыт», следует, что по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет на имя ФИО11 Правоустанавливающие документы не предоставлялись (л.д.34).

Согласно справки, Отдела МВД России по Яшкинскому муниципальному округу, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ., с 09.04.2007г. по настоящее время по месту жительства; ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 07.06.2010г. по настоящее время по месту жительства (л.д.35);

Согласно ответа, на запрос Управления образования администрации Тайгинского городского округа, исполняющие функцию опеки попечительства в отношении несовершеннолетних сообщили, что ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. воспитывается в опекаемой семье. Опекуном является ФИО5. Имущества за несовершеннолетним ФИО13 не числится (л.д.41). 

Таким образом, из материалов дела усматривается, что: объект, в отношении которого заявитель просит признать право муниципальной собственности Яшкинского муниципального округа, не имеет собственника; он принят на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи в установленном порядке; со дня постановки этого объекта на указанный учет с 09.08.2024 г. прошло уже более одного года; с заявлением в суд обратился орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом; обозначенный объект в соответствии с законодательством Российской Федерации может находиться в собственности муниципального округа. 

В этой связи суд считает возможным признать право муниципальной собственности Яшкинского муниципального округа на следующий бесхозяйный объект недвижимости: квартира, кадастровый №, площадью 49,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 262, 263, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право муниципальной собственности Яшкинского муниципального округа на следующий бесхозяйный объект недвижимости: квартира, кадастровый №, площадью 49,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий: подпись И.В. Безбородова

Копия верна судья-