Дело № 2-71/2025

УИД 74RS0049-01-2024-002856-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Троицк Челябинской области 21.01.2025 

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Журавель А.О.,

при секретаре: Чолакян М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Троицка Челябинской области о признании наличия технической ошибки,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации города Троицка Челябинской области (с учетом изменения исковых требований, л.д. 66-68) о признании наличия технической ошибки в договоре приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,4 кв. м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес> указав в обоснование требований, что 06.10.1989 истцам, на основании ордера № предоставлено спорное жилое помещение, договор приватизации зарегистрирован, в установленном законе порядке, однако впоследствии выявлена ошибка в договоре приватизации – не верно указан адрес приватизируемой квартиры, ошибочно указана ул. 

<

данные изъяты>

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО2, ФИО3 участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. 

Представитель ответчика администрации г. Троицк Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия. 

Исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (часть 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, рассматриваются судом в порядке особого производства.

В силу части 1 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пунктом 4 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержащей требования, предъявляемые к исковому заявлению, которые также распространяются и на заявления, подаваемые в порядке особого производства, предусмотрено, что в заявлении, подаваемом в суд, должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования.

Кроме того, в силу статьи 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 09.10.1989 ФИО1, работающему 

<

данные изъяты> истцам предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, размером 28,7 кв.м. Вместе с ФИО1 вселены жена – ФИО2, сын – ФИО3 (л.д. 57).

Договором № от 20.10.1992 ФИО1 в совместную собственность с ФИО3, ФИО2 передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> площадью 51.44 в.м. 

При этом в договоре имеется исправление ул. на 

<

данные изъяты>, площади – на 27,6 кв.м (л.д. 64).

Договор зарегистрирован в БТИ 25.11.1992.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 7 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

До введения в действие 31.01.1998 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83.

Из письма Троицкого АТК № от 24.12.2024 следует, что в пункте 1 договора безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от 20.10.1992 № № допущена опечатка, вместо адреса передаваемой квартиры № 

<

адрес>, указан адрес: 

<

адрес>. В соответствии с архивными данными приказом от 19.09.1989 № создана рабочая комиссия Троицкого авиационного училища по приемке законченного строительством объекта 87-и квартирного дома; по решению профкома ТАТУ от 28.06.1989 протокол № распределены квартиры в доме 

<

адрес>. В соответствии с которым ФИО1 выделена квартира № № (л.д. 69).

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в настоящее время не зарегистрировано. 

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истцы указывают, что с момента предоставление квартиры по 

<

адрес> вселились в нее, фактически проживают, несут бремя содержания жилого помещения (л.д. 41-43), жилого помещения по адресу: 

<

адрес> фактически не существует, иным способ восстановить право на фактически принадлежащую истцам квартиру не представляется возможным.

Проанализировав в совокупности все представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в ином (внесудебном) порядке исправить имеющуюся техническую ошибку не представляется возможным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований, следует установить наличие технической ошибки в правоустанавливающем документе – договоре безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № 176 от 20.10.1992. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать наличие техничкой ошибки в правоустанавливающем документе – договоре безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от 20.10.1992 приватизации, заключенного между Троицким авиационным техническим училищем и ФИО1, в части указания адреса объекта. 

Установить верный адрес объекта – 

<

адрес>

Идентификаторы: 

ФИО1 – паспорт серии №

ФИО2 – паспорт серии №;

ФИО3 – паспорт серии №

администрации города Троицка Челябинской области – ИНН 

<

***>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 24.01.2025.