Дело № 2-977/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П., 

при секретаре Хазановой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград», третьи лица ФИО2 , ФИО3 О,В. , о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, с 2012 г., с целью улучшения условий проживания произвела в квартире перепланировку: в кирпичной перегородке, разделяющей помещения № 10ж и 14 устроен проем шириной 2,0 м, в результате чего назначение помещения № 10ж - жилая комната, поменялось, образовалось помещение № 5 столовая. Помимо этого, дверной проем в перегородке, разделяющей помещения № 9 и № 14 заложен газосиликатными блоками, оштукатурен и оклеен обоями, существовавший ранее шкаф № 9а демонтирован, перегородка с дверным блоком перемещена в сторону помещения № 2ж, после выполнения работ по перепланировке квартиры общая площадь жилого помещения с 62,3 кв.м., увеличилась до 62,4 кв.м., т.е. на 0,1 кв.м. 

Несущие конструкции при производстве работ не затронуты, проем между помещением кухни № 6 и вновь устроенным помещением столовой № 5 выполнен в ненесущей перегородке, целостность здания не нарушена. Все строительно-монтажные работы выполнены технически грамотно согласно требованиям СП70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.03.01-87 актуализированная редакция.

С учетом изложенного, просит сохранить трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Калининград. 

<

 адрес >, в перепланированном состоянии с образовавшейся в результате перепланировки площадью с холодными помещениями 63,3 кв.м., общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. 

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» ФИО5 в судебном заседании представил заявление о признании заявленных истцом требований, пояснил что в ходе выполненных работ нарушений строительных, санитарных, технических норм и правил не допущено. 

Третьи лица ФИО2, ФИО6 надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, существе заявленных требований, в судебное заседание не явились, возражений относительно иска не представили.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 17.09.2012 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес >, общая площадь жилого помещения составляет 62,2 кв.м., в жилом помещении зарегистрированы и проживают с 2012 г. в качестве членов семьи собственника жилого помещения ФИО2, ФИО6

Согласно техпаспорта жилого помещения по состоянию на 19.07.2010 г. квартира состояла из коридора, площадью 5,7 кв.м., шкафа, площадью 0,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты, площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты, площадью 11,1 кв.м., балкона, площадью 0,9 кв.м, жилой комнаты, площадью 8,9 кв.м., кухни, площадью 6,1 кв.м., санузла, площадью 3,3 кв.м., общая площадь с холодными помещениями составляла 63,2 кв.м., общая площадь составляла 62,3 кв.м., в том числе жилая площадь 46,6 кв.м., подсобная площадь 15,7 кв.м., площадь балкона 0,9 кв.м.

Согласно заключения ООО «ФИО11» № ЗС-0162-2017 составленного 28.11.2017 г. в квартире по адресу: г. Калининград. 

<

 адрес >, произведена перепланировка, выполнены работы: в кирпичной перегородке, разделяющей помещения № 10ж и № 14 кухня устроен проем, шириной 2,0м., в результате назначение помещения № 10 ж жилая комната до перепланировки поменялось, образовалось помещение № 5 столовая. Дверной проем в перегородке, разделяющей помещения № 9 (коридор) и № 14 (кухня) заложен газосиликатными блоками, оштукатурен и оклеен обоями, существовавший ранее шкаф № 9а демонтирован, перегородка с дверным блоком перемещена в сторону помещения № 2ж, жилая комната. 

После произведенных работ квартира состоит из следующих помещений: коридор 7,1 кв.м., жилая комната 17,6 кв.м., жилая комната 11,1 кв.м., балкон 0,9 кв.м., жилая комната 8,9 кв.м., столовая 8,3 кв.м., кухня 6,1 кв.м., совмещенный санузел 3,3 кв.м., общая площадь с 62,3 кв.м. увеличилась до 62,4 кв.м., жилая площадь с 46,6 кв.м. уменьшилась до 37,6 кв.м., площадь с холодными помещениями с 63,2 кв.м. увеличилась до 63,3 кв.м. 

При производстве работ несущие конструкции не затрагивались, проем между кухней и столовой выполнен в ненесущей перегородке, целостность здания не нарушена.

После выполнения работ по перепланировке угроза жизни и здоровью людей, проживающих в доме, отсутствует, работы выполнены согласно СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» СНиП 3.0301-87 актуализированная редакция, Сан ПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а также СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» СНиП 31-01-2003 Актуализированная редакция.

Таким образом, произведенные работы по перепланировке не нарушают права и законные интересы других лиц. 

По сообщению комитета архитектуры и строительства Администрации городского округа «Город Калининград» от 20.11.2017 г. в согласовании перепланировки жилого помещения ФИО1 отказано.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, поскольку указанная перепланировка квартиры соответствуют предусмотренным строительным, техническим требованиям, установленным законодательством, и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, представитель Администрации городского округа «Город Калининград», реализуя свое процессуальное право, заявил о признании заявленных ФИО1 исковых требований, признание исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Калининград. 

<

 адрес >, площадью всех частей квартиры с холодными помещениями 63,3 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., общей площадью 62,4 кв.м. состоящей из жилой комнаты, площадью 17,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,9 кв.м., коридора, площадью 7,1 кв.м., балкона, площадью 0,9 кв.м., столовой, площадью 8,3 кв.м., кухни, площадью 6,1 кв.м., совмещенного санузла, площадью 3,3 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 06.02.2018 г.

Судья: Т.П. Холонина