Дело № 2-3118/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2017года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Чесноковой Е.В.

при секретаре Лютой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, встречному иску ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивировав требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/6 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а ее несовершеннолетней дочери ФИО2 – 1/3 доли. Собственником 1/6 доли является ответчик ФИО4, его дочери ФИО5 принадлежит на праве собственности 1/3 доли.

Кроме того, в спорном жилом помещении проживает сын истицы – несовершеннолетний ФИО3.

Доли истцов и ответчиков в праве собственности на квартиру являются равными, право пользования квартирой имеют 5 человек.

Указывает, что ФИО4 чинит им препятствия в пользовании квартирой, предпринимая действия по их выселению, а также не оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время между истцами и ответчиком ФИО4 возник спор о пользовании квартирой, соглашение о порядке пользования квартирой до настоящего времени не достигнуто, в добровольном порядке разрешить данный спор ответчик отказывается.

С учетом равных прав истцов и ответчиков на пользование спорным жилым помещением, наличием трех изолированных комнат, количества лиц. имеющих права пользования спорной квартирой, учитывая, что несовершеннолетняя ФИО5 в настоящее время постоянно проживает со своей матерью ФИО6, в спорной квартире бывает периодически, просит суд определить следующий порядок пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

- выделить ФИО1, несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в совместное пользование комнаты площадью 13,8кв.м. и площадью 10,7 кв.м.;

- выделить ФИО4, несовершеннолетней ФИО5 в совместное пользование комнату площадью 18,9 кв.м. с балконом площадью 2,7 кв.м.;

Остальные помещения квартиры оставить в совместном пользовании.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, предъявили встречный иск к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ссылаясь на то, что предложенный истицей порядок пользования жилым помещением не отражает фактически сложившийся порядок, не учитывает интересы его семьи, то, что с ним в спорной квартире имеет право проживать его жена ФИО6, в связи с возникшим спором о порядке пользования жилым помещением, просит суд определить следующий порядок пользования жилыми помещениями:

- ФИО4, ФИО6 и несовершеннолетней ФИО5 выделить в совместное пользование жилые комнаты площадью 18,9 кв.м. и площадью 10,7 кв.м.;

- ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 выделить в пользование комнату площадью 13,8 кв.м.

Остальные помещения квартиры оставить в совместном пользовании.

Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО4, ФИО6 и несовершеннолетней ФИО5 в пользовании жилыми помещениями квартиры.

В судебное заседание ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о месте, времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 по основному иску и ответчика по встречному по доверенности ФИО7 исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в иске, во встречном иске просила отказать, полагая предложенный порядок пользования квартирой не приемлемым, ссылаясь на то, что ФИО6 не является собственником спорного жилого помещения, ее дочь ФИО5 фактически в спорной квартире не проживает. Истица и ее дети ФИО2 и ФИО3 имеют в собственности жилое помещение в 

<

адрес>, но фактически проживают в спорной квартире, ФИО2 учится в школе, а ФИО3 посещает детское дошкольное учреждение по месту жительства в 

<

адрес>. Просила основной иск удовлетворить, во встречном иске отказать.

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, иск ФИО1 не признал, встречный иск поддержал по изложенным в нем основаниям, пояснял, что его сестра ФИО1 проживает в комнате площадью 13,8 кв.м., он занимает комнату 18,9 кв.м., комната площадью 10,7 кв.м. находится в пользовании их детей. Такой порядок пользования сложился после смерти их матери с марта 2014 года, которая пользовалась комнатой 10,7 кв.м.. ФИО2 постоянно в квартире не живет, проживает у отца в 

<

адрес> где посещает среднюю школу. Его же дочь ФИО5 постоянно проживает в спорной квартире, посещает школу рядом с домом. Учитывая возраст дочери, считает невозможным ее проживание с ним в одной комнате.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что квартира, в отношении которой возник спор, расположена по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой площадью 43,4 кв.м., состоящая из 3-х изолированных комнат площадью 18,9 кв.м.; 13,8 кв.м. и 10,7 кв.м.

ФИО1 является собственником 1/6 доли квартиры, ее несовершеннолетней дочери ФИО2 принадлежит 1\3 доли квартиры, ФИО4, который приходится братом истице ФИО1, принадлежит на праве собственности 1/6 доли, его несовершеннолетней дочери Бульон – 1/3доли квартиры. В указанном жилом помещении также проживает несовершеннолетний сын ФИО1 – Бульон Кирилл. 

Соответственно на долю участников долевой собственности ФИО1, ФИО4 приходится по 7,2 кв.м. жилой площади (43,4 кв.м./6=7,2 кв.м.), на долю несовершеннолетних ФИО2, ФИО5 по 14,4 кв.м. (43,4 кв.м./3=14,4 кв.м.).

Из пояснений сторон следует, что в настоящее время ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО3 занимают комнату площадью 13,8 кв.м., ФИО4 занимает комнату 19,9 кв.м., в пользовании несовершеннолетних ФИО2 и ФИО5 находится комната 10,7 кв.м.

ФИО6 в установленном законом порядке в спорное жилое помещение не вселялась.

Принимая во внимание, что участник общей долевой собственности на жилое помещение обладает правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении, при этом реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников, суд приходит к выводу о том, что с учетом долей и приходящегося на каждую сторону размера жилой площади спорной квартиры, она может быть использована всеми сособственниками по ее назначению.

Возникшие правоотношения между участниками долевой собственности по поводу объекта собственности (жилого помещения - трехкомнатной квартиры) не свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению.

При таких обстоятельствах суд находит требования основного и встречного иска об определении порядка пользования спорной квартирой подлежащими удовлетворению.

Поскольку комнаты, соответствующие идеальным долям в квартире отсутствуют, суд полагает, что с учетом размера долей собственников, изолированности комнат, при том, что стороны являются родителями несовершеннолетних собственников спорного жилого помещения, учитывая ранее сложившийся порядок пользования, заслуживающие внимания доводы ФИО4 в интересах своей дочери ФИО5 о невозможности совместного проживания в одной комнате, выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 13,8 кв.м., в пользование ФИО5 комнату площадью 10,7 кв.м., в пользование несовершеннолетних ФИО5 и ФИО2 комнату площадью 18,9 кв.м. Указанная жилая площадь, приходящаяся на ФИО5 и ФИО2, меньше приходящихся на них идеальных долей в праве собственности на квартиру на 9,9 кв.м., то есть на 4,95 кв.м. у каждой.

Вместе с тем, с учетом состава жилых помещений квартиры, а также учитывая то, что несовершеннолетние дети вправе пользоваться жилой площадью, занимаемой их родителями, суд полагает, что указанное незначительное уменьшение доли, находящейся в пользовании несовершеннолетних собственников ФИО5 и ФИО2, существенным образом не ущемляет их имущественные права на спорную квартиру.

Места общего пользования квартиры: коридор, туалет, ванную, кухню, оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5.

Вместе с тем, поскольку определение порядка пользования спорным жилым помещением предусмотрено действующим законодательством только между собственниками, которым несовершеннолетний Бульон Кирилл и ФИО6 не являются, исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО3 и встречный иск ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению. 

Согласно требований ст.55-56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Между тем, никаких доказательств в подтверждение доводов, как основного, так и встречного иска о наличии со стороны участников долевой собственности препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено, напротив, как следует из пояснений сторон, свидетелей, ФИО1, ФИО4 и их несовершеннолетние дети, фактически проживая в спорном жилом помещении, имеют беспрепятственный доступ в него, в связи с чем как основной иск, так и встречный иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и встречный иск ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 в интересах несовершеннолетней ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой 

<

адрес>:

Передать в пользование ФИО1 комнату площадью 13,8кв.м, в пользование ФИО4 комнату площадью 10,7кв.м; в пользование несовершеннолетних ФИО2, ФИО5 передать комнату 18,9кв.м.

Места общего пользования в квартире передать в общее пользование ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5.

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречный иск ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

В иске ФИО1, действующей в интересах ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и встречном иске ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами посредством подачи апелляционной жалобы в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд города Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2017года.

Судья: Е.В. Чеснокова