Дело № 2-1257\2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

15 августа 2017 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: 

председательствующего – судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Частовой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касаткиной Елены Ивановны, Касаткина Валерия Павловича, Смирновой Натальи Георгиевны, Коробова Михаила Юрьевича, Сироткина Владимира Георгиевича, Кузнецовой Софьи Яковлевны к ТСЖ "Тонкинское 7А" об обязании совершить определенные действия

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. Истцы являются собственниками квартир (№),21,98 119 в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода и членами ТСЖ "Тонкинское 7А". В декабре 2014 года истцами было направлено заявление в ГЖИ Нижегородской области о получении информации об обязанности исполнителя коммунальных услуг по отоплению дома ( ОАО "Теплоэнерго") производить ежегодную корректировку размера оплаты за отопление. (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода обслуживается ТСЖ "Тонкинское 7А". Для ознакомления с выставленными счетами истцы неоднократно обращались в ТСЖ "Тонкинское 7А", однако, документы представлены не были. В результате проверки, проведенной жилищной инспекцией было выявлено, что в ТСЖ "Тонкинское 7А" в нарушение Постановления Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) ежегодная корректировка платы за коммунальные услуги по топлению за 2013-2014 годы по данным расчетов, произведенных ОАО "Теплоэнерго", не производилась. За 5 лет существования ТСЖ "Тонкинское 7А" до собственников никогда не доводилась информация о наличии задолженности по оплате отопления за прошлые отопительные периоды и способах погашения задолженности, на общих собраниях данный вопрос также не обсуждался. На основании нарушений, выявленных жилищной инспекцией, в адрес ТСЖ "Тонкинское 7А" было направлено предписание об устранении данных нарушений и проведения корректировки оплаты по топлению за 2013-2014 годы. В платежных документах за февраль 2015 года данная корректировка была произведена всем собственникам и денежные средства возвращены собственникам. (ДД.ММ.ГГГГ.) истцы получили квитанции по квартирной плате ТСЖ "Тонкинское 7А" за март 2016, в которых обнаружили строку " корректировка за отопление 2015" из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м., в соответствии с чем истцы должны заплатить часть задолженности ТСЖ "Тонкинское 7А" по топлению за 2015 год перед ОАО " Теплоэнерго". Позднее было выяснено, что данную квитанцию с указанной строкой получили лишь те лица, кто обращался в ГЖИ с заявлением, тогда как задолженность должна фактически оплачиваться солидарно всеми собственниками. Истцы считают, что указанными действиями ответчиком были нарушены права предусмотренные ЖК РФ, ГК РФ.

Истцы просят: обязать председателя ТСЖ "Тонкинское 7А" Марунину А.Ф. произвести истцам возврат излишне взысканных сумм за март 2016 года по строке "корректировка отопления 2015"; назначить проведение независимой аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Тонкинское 7А" за 2016 год аудиторской компанией ООО "Доминанта" с оплатой расходов на проверку за счет денежных средств ТСЖ "Тонкинское 7А"; обязать Марунину А.Ф. предоставить истцам реестр членов ТСЖ "Тонкинское 7А" и список собственников, не являющихся членами ТСЖ "Тонкинское 7А" по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) для ознакомления их с результатами аудиторской проверки; обязать Марунину А.Ф. возместить судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. в счет квартплаты Смирновой Н.Г. за апрель 2017 года по (адрес обезличен).

Позднее истцы уточнили свои требования. Они просят: возложить на ТСЖ "Тонкинское 7А" обязанность выставить для оплаты в квитанциях по квартплате корректировку ( задолженность) размера платы за коммунальную услугу по отоплению за 2015-2016 годы, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), тем собственникам помещений, которым указанная корректировка к оплате не выставлялась, из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м. за 2015 год и 0,73 руб. за 1 кв.м. за 2016 год при общей площади помещений 11028, 6 кв.м. в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода; возложить обязанность на ТСЖ "Тонкинское 7А" довести до сведения собственников помещений в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода информацию о том, что выставленная им к оплате сумма задолженности, является корректировкой размера платы за коммунальную услугу по отоплению, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенному с ТСЖ "Тонкинское 7А", за 2015-2016 годы, путем размещения информации об этом в квитанциях по квартплате; взыскать с ТСЖ "Тонкинское 7А" в пользу истцов судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 300 руб. в равных долях. ( л.д.84-85) 

Истцы поддержали уточненные требования. При этом отказались от требований о назначении проведения независимой аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Тонкинское 7А" за 2016 год аудиторской компанией ООО "Доминанта" с оплатой расходов на проверку за счет денежных средств ТСЖ "Тонкинское 7А";обязании Марунину А.Ф. предоставить истцам реестр членов ТСЖ "Тонкинское 7А" и список собственников, не являющихся членами ТСЖ "Тонкинское 7А" по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) для ознакомления их с результатами аудиторской проверки ( л.д.86-87), в связи с чем дело в части было прекращено.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, тогда как о дне судебного заседания был извещен.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из представленных материалов дела видно следующее. Истцы являются собственниками квартир (№),21,98 119 в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода и членами ТСЖ "Тонкинское 7А". В декабре 2014 года истцами было направлено заявление в ГЖИ Нижегородской области о получении информации об обязанности исполнителя коммунальных услуг по отоплению дома ( ОАО "Теплоэнерго") производить ежегодную корректировку размера оплаты за отопление. (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода обслуживается ТСЖ "Тонкинское 7А". Для ознакомления с выставленными счетами истцы неоднократно обращались в ТСЖ "Тонкинское 7А", однако, документы представлены не были. В результате проверки, проведенной жилищной инспекцией было выявлено, что в ТСЖ "Тонкинское 7А" в нарушение Постановления Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) ежегодная корректировка платы за коммунальные услуги по топлению за 2013-2014 годы по данным расчетов, произведенных ОАО "Теплоэнерго", не производилась. За 5 лет существования ТСЖ "Тонкинское 7А" до собственников никогда не доводилась информация о наличии задолженности по оплате отопления за прошлые отопительные периоды и способах погашения задолженности, на общих собраниях данный вопрос также не обсуждался. На основании нарушений, выявленных жилищной инспекцией, в адрес ТСЖ "Тонкинское 7А" было направлено предписание об устранении данных нарушений и проведения корректировки оплаты по топлению за 2013-2014 годы. В платежных документах за февраль 2015 года данная корректировка была произведена всем собственникам и денежные средства возвращены собственникам. (ДД.ММ.ГГГГ.) истцы получили квитанции по квартирной плате ТСЖ "Тонкинское 7А" за март 2016, в которых обнаружили строку " корректировка за отопление 2015" из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м., в соответствии с чем истцы должны заплатить часть задолженности ТСЖ "Тонкинское 7А" по топлению за 2015 год перед ОАО " Теплоэнерго". Позднее было выяснено, что данную квитанцию с указанной строкой получили лишь те лица, кто обращался в ГЖИ с заявлением, тогда как задолженность должна фактически оплачиваться солидарно всеми собственниками. 

Доводы истцов никем не оспорены, иного в суд не представлено, в связи с чем суд их принимает. На основании вышеизложенного, а также требований ст. 56, 291 ГК РФ, суд находит необходимым требования истцов удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины.

Руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Касаткиной Е. И., Касаткина В. П., Смирновой Н. Г., Коробова М. Ю., Сироткина В. Г., Кузнецовой С. Я. к ТСЖ "Тонкинское 7А" об обязании совершить определенные действия- удовлетворить.

Возложить на ТСЖ "Тонкинское 7А" обязанность выставить для оплаты в квитанциях по квартплате корректировку ( задолженность) размера платы за коммунальную услугу по отоплению за 2015-2016 годы, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), тем собственникам помещений, которым указанная корректировка к оплате не выставлялась, из расчета 8,73 руб. за 1 кв.м. за 2015 год и 0,73 руб. за 1 кв.м. за 2016 год при общей площади помещений 11028, 6 кв.м. в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода.

Возложить обязанность на ТСЖ "Тонкинское 7А" довести до сведения собственников помещений в (адрес обезличен)А по (адрес обезличен) г. Н.Новгорода информацию о том, что выставленная им к оплате сумма задолженности, является корректировкой размера платы за коммунальную услугу по отоплению, произведенной ОАО "Теплоэнерго" по договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенному с ТСЖ "Тонкинское 7А", за 2015-2016 годы, путем размещения информации об этом в квитанциях по квартплате.

Взыскать с ТСЖ "Тонкинское 7А" в пользу Касаткиной Е. И., Касаткина В. П., Смирновой Н. Г., Коробова М. Ю., Сироткина В. Г., Кузнецовой С. Я. судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере (данные обезличены) руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И.Корнилова