Дело №2-1119/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г., 

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Кемерово Гейэр Е.И.,

при секретаре Осиновой О.А., 

рассмотрев гражданское дело по иску администрации г.Кемерово к Комару ..., ФИО2 ... о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника, выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, устранении нарушений прав собственника, выселении. Иск обоснован тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является муниципальной собственностью, которое на основании обменного ордера от **.**,** было предоставлено ФИО3 **.**,** ФИО3 умерла, в связи с чем, была снята с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу. Кроме того, в квартире также была зарегистрирована внучка нанимателя ФИО2, которая **.**,** снята с регистрационного учета. В настоящее время в квартире проживает ФИО1 без законных на то оснований. В установленном порядке ордер ответчику не выдавался, разрешение на его вселение администрация г.Кемерово не давала, соответственно, право пользования жилым помещением ответчики не приобрели. Просит признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ..., устранить нарушения прав собственника и выселить ФИО1 из него.

Представитель истца администрации г.Кемерово ФИО4, действующая на основании доверенности № **, поддержала иск по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 иск признал, пояснил, что квартиру по адресу: ... для проживания ему предоставила родственница прежнего нанимателя квартиры ФИО3 - ФИО2, она же и передала ему ключи от квартиры. В настоящее время в квартире проживает он один, собирает свое имущество и выезжает из квартиры, готов передать ключи от квартиры администрации г.Кемерово. ФИО2 в квартире не проживает.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила ...

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Поскольку жилищные правоотношения возникли по данному спору до 01.03.2015, т.е. до введения в действие ЖК РФ, и эти жилищные правоотношения носят продолжаемый характер, то на них согласно ст.5 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» распространяются положения как ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

Из пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР» следует, что по действовавшему до 01.03.2005 законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся установленной формы ордер (ст.ст.47,105 ЖК РСФСР), а основанием для вселения в общежитие - ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии в установленной форме (ст.109 ЖК РСФСР).

Согласно ст.47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: ... предоставлено на основании обменного ордера от **.**,** ФИО3 (...

**.**,** ФИО3 и ее внучка ФИО2 поставлены на регистрационный учет по вышеуказанному адресу ...

На основании решения № ** жилое помещение по адресу: ... включено в состав казны муниципального образования г.Кемерово ... 

**.**,** ФИО2 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а **.**,** в связи со смертью снята и ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой, а также пояснениями ответчика ФИО1 ...

В настоящее время лиц, зарегистрированных в квартире по адресу: ... нет, в квартире проживает ответчик ФИО1 Ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании ответчиком ФИО1

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялось, разрешение на вселение собственник жилого помещения – администрация г.Кемерово им не давала, то право пользования ответчики спорным жилым помещением не приобрели, в связи с чем, не приобрели право пользования жилым помещением. Кроме того, поскольку в квартире без законных на то оснований проживает ФИО1, чем нарушаются права администрации г.Кемерово, как собственника жилого помещения, по владению и распоряжению квартирой, то иск о выселении ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Комара ..., ФИО2 ... не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Устранить нарушения прав собственника администрации г. Кемерово и выселить Комара ... из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено **.**,**

Председательствующий: