Дело № 2-437/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» января 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Кабельковой В.Б., 

при секретаре Дюжаковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, третье лицо: ДНТ «

<

данные изъяты>» о признании права собственности на самовольную постройку, признании права пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что его умершей супруге ФИО3 на праве бессрочного (постоянного) пользования землей был предоставлен земельный участок. Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> 

<

дата> установлен факт принадлежности ФИО3 свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> на земельный участок в дачном некоммерческом товариществе «

<

данные изъяты>», установлен факт месторасположения земельного участка в 

<

адрес> № №, установлен факт принятия ФИО1 наследства, в виде земельного участка площадью 0,06 га, в 

<

адрес> № №, открывшегося после смерти ФИО3 Вместе с тем, поскольку супруга истца при жизни не успела зарегистрировать право на земельный участок и находящееся на нем строение в виде садового дома, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать права на наследственное имущ6ество. 

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на садовый дом, площадью 7,4 кв.м. и признать право пользования земельным участком, площадью 600 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - ФИО4 настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель Администрации 

<

адрес>, действующая на основании доверенности – ФИО5, в судебном заседании возражала против требований иска, поскольку решением суда от 

<

дата> установлен факт принятия ФИО1 наследства после ФИО3 в виде спорного земельного участка площадью в 

<

адрес> и у истца была возможность зарегистрировать право на него в установленном порядке. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Третье лицо, 

<

данные изъяты>, не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание, возражений и пояснений по существу исковых требований не представлено. 

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата>, вступившим в законную силу, установлен факт принадлежности ФИО3 свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата>, согласно которому в пользование ФИО3 передан садовый участок, площадью 0,06 га. Этим же решением установлен факт месторасположения земельного участка в дачном некоммерческом товариществе «

<

данные изъяты>» - 

<

адрес>. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно техническому паспорту, изготовленному МУП «ЦТИ» 

<

адрес> по состоянию на 

<

дата> на указанном садовом участке в 

<

дата> году возведен садовый дом литера «А», общей площадью 7,4 кв.м. (л.д. 12-21). 

Согласно выписке от 

<

дата>, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, участок №. 

В соответствии со ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 41 Земельного Кодекса установлено, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Земельного Кодекса, то есть могут возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 2 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений. 

По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений. 

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется. 

В силу ст. 9 Закона РФ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» положения ч. 17 ст. 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы, изменены до введения в действие Градостроительного кодекса. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Земельный участок в ДНТ «

<

данные изъяты>», по 

<

адрес>, участок № в 

<

адрес>, находящийся в муниципальной собственности, на котором расположена спорная постройка, был предоставлен ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования на законных основаниях, что не оспаривалось в судебном заседании. 

Решением общего собрания ДНТ «

<

данные изъяты>» от 

<

дата> земельный участок в ДНТ «

<

данные изъяты>», по 

<

адрес>, участок № в 

<

адрес> был передан истцу после смерти ФИО3, о чем истцу в ДНТ «

<

данные изъяты>» 

<

дата> выдана справка, факт возведения строений на участке подтверждается техническим паспортом. 

В материалах дела имеется экспертное заключение ООО «

<

данные изъяты>» (л.д. 23-42) о соответствии требованиям СНиП возведенного служебного строения, распложенного по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Согласно выводам специалистов, служебное строение, распложенное по адресу: 

<

адрес>, участок №, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и безопасности проживающих. 

По данным Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по 

<

адрес> от 

<

дата> за № земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, поставлен на государственный кадастровый учет с номером № с разрешенным использованием «

<

данные изъяты>»». 

Таким образом, судом установлено, что спорное строение создано на садовом земельном участке, непосредственно предоставленном с правом возведения хозяйственных строений и сооружений, и строительство такого объекта не требует специального разрешения, вследствие чего, ФИО3 являясь членом садоводческого объединения (л.д. 46), имела право на возведение служебного строения на садовом участке, спорное строение не является самовольным, не противоречит требованиям СНиП, и принадлежит в соответствии со ст. 269 ГК РФ на праве собственности лицу, его осуществившему – ФИО3

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 8) ФИО3 умерла 

<

дата>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> установлен факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО3 

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3 на спорный садовый дом. 

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.

На основании изложенного, принимая во внимание, что одним из способов защиты нарушенного права является его признание (ст. 12 ГК РФ), поскольку по делу установлены все юридически значимые обстоятельства, сбор дополнительных доказательств не требуется, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на садовый дом литер «А», общей площадью 7,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, участок №. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2017 года.

Судья В.Б. Кабелькова