РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Безденежный Д.В., 

с участием:

истца ФИО1 

при секретаре Дзанаевой З.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104/2020 (№2-3061/2019) по иску ФИО1 к администрации м.р. Ставропольский Самарской области, 3-е лицо администрация с.п. Выселки Ставропольского района Самарской области, нотариус нотариального округа Тольятти Самарской области ФИО2, о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд с указанным иском.

Просит: включить объект незавершенного строительства здание жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности в порядке наследования по закону на объект незавершенного строительства здание жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3. 

После ее смерти истец вступил в права наследования у нотариуса ФИО2 Получено свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства: жилое строение, состоящее из двух этажей, год завершения строительства 1989г., площадь объекта составляет 30,9 кв.м. При подготовке документов для оформления в собственность, ФИО3 12.09.2018г. был заключен договор на выполнение работ, а 02.10.2018г. был подготовлен технический план на здание. Однако, оформить в собственность жилой дом ФИО3 не успела, так как умерла. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что жилой дом оформить мать планировала, подав документы на регистрацию в МФЦ, однако регистрационные действия были завершены уже после смерти матери, о чем была выдана выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку объект был построен в соответствии с требованием закона и ранее полученными разрешениями, данный объект не является самовольной постройкой.

Представитель ответчика Администрация м.р.Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении без своего участия. 

Третье лицо – представитель администрации с.п.Выселки в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении без своего участия.

Третье лицо – нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении без своего участия.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3. 

Согласно свидетельству о праве на наследство ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

На вышеуказанном земельном участке возведен жилой дом, который на момент смерти не был зарегистрирован на имя наследодателя. На кадастровый учет объект был поставлен только после смерти наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ на двухэтажный жилой дом изготовлен технический паспорт. Согласно техническому паспорту, изготовленного ИП ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 30,9 кв.м. Год постройки дома - 1989.

В соответствии со ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3).

Таким образом, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (статья 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (статьи 35 - 40 ГрК РФ, статья 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № (адрес

<

адрес> принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО3, которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № в Едином государственном реестре недвижимости. 

Также установлено, что наследодателем при жизни на принадлежащем ей земельном участке, по адресу

<

адрес> в 1989 году был построен жилой дом, незавершенный строительством.

Объекту незавершенного строительства присвоен инвентарный номер №:, согласно листа 2 Формы декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, уже после сдачи регистрационных документов в МФЦ, и смерти наследодателя ФИО3, в Едином государственном реестре недвижимости, за ней было зарегистрировано право собственности на нежилое здание, назначение «жилое строение», количества этажей 2, год постройки 1989, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела.

С учетом вышеизложенного, и исследованных в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что указанный объект незавершенного строительства здания жилого дома самовольной постройкой не является, его строительство осуществлено на отведенном для этих целей находящемся в собственности земельном участке с получением необходимых разрешений, что подтверждается самостоятельным фактом его регистрации в ЕГРН, уже после смерти собственника ФИО3, что препятствовало нотариусу включить данное имущество в состав наследство самостоятельно.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФвсоставнаследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследствавещи.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч.1 ст.1141, ч.1 ст.1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Автозаводского района г.о. Тольятти управления ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является сыном ФИО3 (свидетельство о рождении серия I-ЕР №).

Из материалов дела, а именно ответа нотариуса нотариального округа г.Тольятти Самарской области ФИО2 следует, что единственным наследником по закону, после смерти ФИО3 является сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, является ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3

При указанных обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований ФИО1 о включении незавершенного строительством жилого дома по адресу: 

<

адрес> состав наследства и признании права собственности, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что данное имущество принадлежало ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником первой очереди которой по закону является её сын ФИО1, который принял наследство, обратившись в установленный срок к нотариусу.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить объект незавершенного строительства здание жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в состав наследства умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке наследования по закону на объект незавершенного строительства здание жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2020г.

Судья