2-10071/2024

77RS0021-02-2023-018415-78

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при ведении протокола секретарем Курбановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 01.09.2019 г. по 31.12.2022 г. в размере 428 251,50 руб., пени в размере 326 794,27 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 10 750,46 руб. Свои требования мотивировал тем, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей компанией по адресу: АДРЕС В период с 01.09.2019 г. по 31.12.2022 г. истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако ответчиком коммунальные услуги оплачены не были, в связи с чем просят взыскать задолженность и пени в судебном порядке. 

Истец в судебное заседание представитель не явился, извещены, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении судом извещалась надлежаще по месту регистрации и проживания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд на основании ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС управляющей компанией выбрана компания ООО «ПИК-Комфорт» (л.д.14-15).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не предоставил, расчет пеней не оспорил.

Суд находит требования истца в части задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 428 251,50 руб. подлежит взысканию. Расчет задолженности судом проверен и признан верным(л.д.8-12), ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Сведений о погашении задолженности не имеется.

Также истцом заявлено о взыскании пени в размере 326 794,27руб.(л.д.13). расчет также судом проверен и признан верным. Вместе с тем, суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 50 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины на сумму 10 750,46 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с 01.09.2019 г. по 31.12.2022 г. в размере 428 251,50 руб., пени в размере 50 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 10 750,46 руб.

В остальной части исковых требований ООО «ПИК - Комфорт» к ФИО1 о взыскании пени в большем размере – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 июня 2024 года