Дело № 2- 639/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что он родился х года. Что подтверждается свидетельством о рождении х от хх.хх.хххх. М.С.Г. приходится истцу матерью, о чем имеется соответствующая запись в графе «мать» указанного свидетельства о рождении. Согласно свидетельству о смерти х мать умерла хх.хх.хххх. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Т.о.С.р.с.К.Б.у.Ц.д.х.. Наследство истец принимал один, так как родная сестра С.Л.В. у нотариуса письменно отказалась от вступления в наследство. Других же наследников первой очереди не было. По истечению установленного срока нотариус на земельный участок выдала свидетельство о праве на наследство по закону х от хх.хх.хххх, на основании которого хх.хх.хххх в Росреестре было зарегистрировано за х право собственности на указанный земельный участок площадью х кв.м., кадастровый номер х, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. хх.хх.хххх Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области была выдана соответствующая выписка из ЕГРН.

Однако, свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом выдано не было. Устно нотариус пояснил, что выдать его не в праве, так как на момент смерти матери жилой дом не был зарегистрирован в ЕГРН и соответственно, по праву собственности М.С.Г. не принадлежал.

Когда в х году истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области с целью оформления права собственности на жилой дом по «дачной амнистии», так как на настоящий момент именно истец является собственником приусадебного участка. Однако, в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области сообщили, что в связи с изменениями в градостроительном законодательстве с лета 2018 года оформить жилой дом не представляется возможным, а «дачная амнистия» в настоящее время действует только на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках. Предназначенных для ведения садоводства. Так как земельный участок истца относится к категории « Земли населенных пунктов», - то «дачная амнистия» неприменима, и признать право собственности на жилой дом необходимо в судебном порядке. Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на одноэтажный деревянный жилой дом х года постройки, расположенный по адресу: Т.о.С.р.с.К.Б.у.Ц.д.х. инвентарный номер х, с кадастровым номером х, имеющий общую площадь х кв.м., в том числе жилую – х кв.м., ранее принадлежащий матери М.С.Г., умершей хх.хх.хххх.

В судебном заседании истиц ФИО1 поддержал свои исковые требования, просит их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик - представитель администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление от главы администрации Дегтянского сельсовета К.А.Ф. о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Исковые требования признает в полном объеме. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Третье лицо – С.Л.В. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, матери ФИО1– М.С.Г., после смерти которой ФИО1 как наследник по закону, вступил в установленном законом порядке в наследство на часть наследственного имущества в виде земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.12), принадлежал жилой д.х.у.Ц.с.К.Б.С.р.Т.о., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д.44). 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется. В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела М.С.Г. на день смерти значилась в учетах похозяйственных книг Дегтянского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома, расположенного по адресу: д.х.у.Ц.с.К.Б.С.р.Т.о., в связи с чем истец ФИО1 имеют право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома.

М.С.Г. умерла хх.хх.хххх в г.Т.Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным хх.хх.хххх отделом ЗАГС МЭРИИ г. Тамбова Тамбовской области и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х(л.д.11). 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ супруг, дети и родители наследодателя является наследником по закону первой очереди.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 являются наследником первой очереди по закону. Он в течение шести месяцев с момента открытия наследства - смерти их матери М.С.Г. принял наследство. Нотариусом г.Тамбова Тамбовской области К.Е.П. ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, ранее принадлежавший умершей М.С.Г.

Учитывая изложенное, следует признать, что он имеют право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения их требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с.К.Б.С.р.Т.о. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Т.о.С.р.с.К.Б.у.Ц.д.х., кадастровым номером х, имеющий общую площадь х кв.м., ранее принадлежащий М.С.Г., умершей хх.хх.хххх.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 3 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

В окончательной форме решение составлено 16 октября 2020 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин