Дело № г. Дзержинск 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

30 августа 2019 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Александровой Е.А., 

с участием истца ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, мотивируя тем, что она и ответчик состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Брак между ними был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ Квартира по адресу: 

<

адрес>, была приобретена ими в браке за 1680000 руб. После определения долей в квартире ответчик продал свои 6/14 долей в праве общей долевой собственности в указанной квартире истцу за 940000 руб. После заключения договора купли-продажи с ответчиком доли распределились следующим образом: ФИО4 - 6/7 долей, ФИО3 - 1/14 доля, ФИО1- 1/14 доля. Ответчик должен был освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 28.12.2019 г. Однако по настоящее время он остается зарегистрированным по указанному адресу. Со слов следователя истцу стало известно, что ответчик содержится в СИЗО с мая 2019 г. ФИО4 просит суд прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, ответчик забрал все свои вещи и выехал из квартиры. Затем она узнала, что он содержится в СИЗО. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, по настоящее время содержится в ФКУ СИЗО № ГУФСИН России по Нижегородской области, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки в получении извещения, искового заявления с приложенными к нему документами. Письменного отзыва по делу он не представил. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО4 и ФИО5 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 на основании договора купли-продажи от 16.06.2015 г. была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору 

<

адрес> от 16.02.2019 г., удостоверенному нотариусом ФИО2, были определены доли каждого из супругов и детей в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: ФИО5 -6/14 доля, ФИО4 -6/14 долей, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения -1/14 доля, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения -1/14 доля; после распределения долей ФИО5 продал ФИО4 6/14 долей в праве общей долевой собственности на квартиру за 940000 руб. Факт передачи денег подтверждается распиской ФИО5 в получении денежных средств. Право собственности истца на 6/7 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, право собственности детей ФИО3 и ФИО1 – по 1/14 доли в праве общей долевой собственности на квартиру было зарегистрировано в ЕГРН 05.03.2019 г. 

В соответствии с договором № от 16.02.2019 г. ФИО5 обязался освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в ней в срок до 28.02.2019 г. 

Как установлено из пояснений истца, ответчик из квартиры выехал, забрал свои вещи и технику. 24.04.2019 г. Дзержинским городским судом Нижегородской области в отношении ФИО5 избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. ФИО5 по настоящее время находится в ФКУ СИЗО № ГУФСИН России по Нижегородской области. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Продав свою долю в спорной квартире ФИО4, ФИО5 совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик членом семьи истца не является.

Собственник жилого помещения, как установлено частью 1 статьи 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Соглашения между сособственниками квартиры и ФИО5 о праве пользования или сохранении права пользования спорным жилым помещением за ним после отчуждения им своей доли в квартире не заключалось. 

При таких обстоятельствах ФИО5 следует признать утратившим право пользования квартирой. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: в том числе, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С требованиями о снятии ответчика с регистрационного учета истец при наличии на то вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением в органы регистрационного учета не обращалась, в этой части права истца нарушены не были, в связи с чем оснований для удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета не имеется.

С ФИО5 в пользу ФИО4 следует взыскать расходы по уплате госпошлины за подачу иска в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 57, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично. 

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части иска- отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова 

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова